共为您搜索到52条关于“中介服务”的问答
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置业顾问是开发商的人还是中介的人
答:不管是开发商还是中介都有置业顾问,只是叫法不同。中介的置业顾问一般被称为经纪人,而在开发商或是项目代理公司的置业顾问一般被称为“售楼员”,实际上他们都被纳入我国的房地产经纪人管理体系中,只是细分领域不同,前者以二手房的买卖交易为主,后者以一手房为主。
2021-03-18 10:14:17
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通过中介买房要怎么选择中介机构?
答:1、看资质:根据规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示,说明这家中介公司可能不规范。2、看历史和规模:有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强。没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。3、看人员专业度:一是了解经纪人从业时间,二是看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚。4、看中介以往的业绩:购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验,例如成交额有多少、成功案例有多少等等。5、看评价:一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道,以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。
2021-01-24 23:15:55
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房子没买成要给中介费吗?
答:如果中介未能促成交易,买方是可以不给中介费的。但是中介在服务过程中的合理支出,中介可以找买方支付。不过实践中,很多中介买卖没达成,也不会找买方要任何费用。
2020-09-13 17:59:52
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中介费支付的条件是什么?
答:如果中介促成买卖达成,买方需要按照合同约定支付中介费。中介服务达成的标志是,买卖双方签署正式的《房屋买卖合同》。
2020-09-13 17:59:07
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中介服务中应该履行什么义务?
答:中介在提供服务过程中,必须客观如实的向买方提供房产信息。如果服务过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害买方利益的,买方有权拒绝支付中介费,同时还可以要求中介赔偿其遭受的损失。
2020-09-13 17:58:09
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房产中介服务为什么不是免费,而是应该收费
暂无回答
2018-03-13 09:31:02
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资产处置中介服务费应该什么标准
暂无回答
2017-08-23 09:32:47
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如何监管理通过互联网提供房地产中介服务的机构
答:根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询,是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租赁合同,要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规的具体要求等方面的情况;如房地产开发商要向有关机构咨询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的具体情况等。
2016-11-23 17:48:09
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汇浦城汇银房产中介服务部简介
答:房地产中介服务机构是指在房地产交易过程中提供中介服务的机构。 房地产交易是一项涉及资金价值大、环节多、程序复杂的活动,如果单靠双方当事人的努力是无法作到的。这时候就需要专业的中介机构的服务。一个有序、活跃、成熟的房地产市场,中介组织扮演着重要的角色。中介服务的内容是多种多样的,如房地产法律制度的咨询、房地产价格的专业评估或担任交易双方当事人的代理人。从其提供的服务内容来划分,中介服务机构可以分为房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等等。望采纳
2016-09-28 14:11:19
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招聘房产中介服务员信息怎么发布
答:您好!您这个登录他们官网就可以查看到了。望采纳,谢谢
2016-06-02 14:54:19
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江门市蓬江区荷塘镇哪里有房屋中介服务
答:您好,您可以询问当地的居民,望采纳
2016-05-20 12:48:19
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租房被骗后能向中介公司要回中介服务费和房租吗?
答:我国《合同法》规定,中介服务合同系居间合同,是居间人按委托人的要求,为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,委托人给付约定报酬的协议。在上述事件中,某中介公司按照您的委托为您介绍出租房屋,该中介公司作为居间人,应当对提供的信息进行审查,确定真实性和合法性,只有中介服务真正成功时,才有权取得报酬。但据您所述,您付出了中介费,却并未实现自己要求租赁房屋的愿望。所以,可以肯定,中介公司并未按委托合同为您介绍真实合法的租赁房屋,也没有完全履行自己的义务,当然也就无权收取中介服务费用,理应退还您1800元的中介费用。此外,中介公司应当提供真实合法的信息,其负有审查出租人合法证件的义务。但在上述事件中,中介公司并没有尽到该义务,因此其应对您的损失承担一定的赔偿责任。症结所在本问题的症结在于咨询者对通过中介租房遇骗后中介公司应承担的责任范围不清楚。律师提醒与注意事项与中介公司之间存在的是基于委托合同而产生的权利义务关系,与房屋出租人之间则是基于租赁合同产生的权利义务关系。切,忌不能将两个合同的权利义务混为一谈。租房时不要过分依赖中介公司,因为中介公司仅承担其委托合同规定的义务,租赁合同真正关系到的是您自己的利益;所以务必多留神出租人和出租房屋的真实性和合法性。
2015-09-28 08:25:46
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中信山语湖小区里面有中介服务公司
答:您好,您可以询问小区的居民或物业,望采纳
2016-04-30 09:56:22
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想在宝原地产(宜山路分行)租房子,中介服务如何,求大神告知,谢谢
答:您好!中介的话建议您找评价高的中介,其实房子是还可以的,不过这也还是看个人要求望采纳,谢谢
2016-04-22 18:03:59
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新乡市房产证代办中介服务电话
答:你只要到房管局,旁边的小中介都是拉黑牛的,和房管局的人都是通的,要正常的办是需要那么多钱,可是让小中介办,他们和房管局的人一起把钱赚了,房管局的人只说是亲戚的可能用不了几个钱,因为每个部门都是通的,谁也有用谁的地方,就都能把事办了望采纳
2016-03-04 14:53:37
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