共为您搜索到3750条关于“购房”的问答
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企业购买房产需要交什么税
答:企业买房子要交的税有:在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。契税:契税实行3% -5%的幅度税率。印花税:第一种是比例税率,第二种是定额税率。土地使用税:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。房产税:房产税税率采用比例税率。
2023-03-21 15:05:35
4个回答 -
购房定金与购房款的区别是什么
答:购房定金和购房款的区别在于购房定金,是一种对购房者和开发商的一种约束,购房者不履行合同,定金不返还;开发商不履行合同,定金双倍返还。而购房款,就是购买房屋的款项。1、手段不同购房定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。购房款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。2、退还情形不同购房定金给付定金一方违约时,无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,定金相当于预先交付的违约金;购房款不适用定金罚则,无论哪一方违约,都不存在上述罚则,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。3、性质不同购房定金具有担保性质。购房款只是单方行为,不具有明显的担保性质。
2023-03-17 15:33:23
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购房有哪些流程
答:首先,我们要清楚自己想要买在哪里,接着去看房;然后,当天可以先付一个定金;付好后,会给你一个发票和购房协议,到时候带着这两样东西和本人身份证来签合同。如果是贷款的话,合同签好后,需要去银行进行贷款,全款一次性付清就可以了。
2023-03-09 08:17:51
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双卫的房子好在哪里
答:1、方便了家庭成员的日常生活较多人口的家庭共用一个卫生间会显得捉襟见肘,而双卫房就缓解了这一局面,早上家长和孩子分别使用主卫和客卫,这样既省时又省精力,能避免因突发情况,导致孩子上学迟到。不同家庭成员的洗漱用品也不同,双卫可以分门别类放置物品,如果因空间有限而混放,会给使用带来麻烦。即使是两口之家,也会遇到上厕所要等待的时候,而有双卫的房子就不存在这样的问题。如果套间里有单独的卫生间,晚上上厕所也比较方便,尤其对老人来说,卫生间距离越近,起夜就更方便安全。2、增加了私密性一般对卫生间数量没要求的家庭买了双卫,会有一个主要使用的卫生间,洗漱和隐私用品都放在这里,另一间的使用次数比较少,放置的东西不多,如果家中有人做客,可以方便客人使用。3、增加了利用空间卫生间不但有其基本功能,还可以用来放洗衣机等物品,尤其是有隔断的卫生间,洗漱台、淋浴分开可以很好地干湿分离,还能当做小阳台使用,比如放置烘干机等等,一定程度上增加了可用面积。
2023-03-06 14:48:34
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靠近主干道的房子能买吗
答:能买。主干道旁边的房子优点:1、交通便利,出行方便,紧邻市中心,交通十分便捷。2、靠近主干道的小区周围盖房的比例小,在光线和风水等方面都有优势。3、主干道旁边的小区周边的配套会很齐全。4、主干道向来是公共交通站点集中,出行便捷的区域,住在这附近,教育环境也会占很大优势。
2023-03-06 14:44:09
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港澳人士可以在珠海购房吗
答:可以,但是最多可以购买两套,且必须提供内地回乡证、港澳身份证、流水证明等材料。不过,假如港澳人士还有其他国家护照的话,就只能在珠海地区购买一套房子。此外,假如港澳人士在珠海购房之后打算长期在那里发展的话,子女也可以享受义务教育政策。
2023-02-28 21:17:57
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购房违约是如何处理的
答:二手房买卖中买方违约,法院的处理方式为:卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。 法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-03-01 00:56:17
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成都天府新区购房新政是什么
答:外地人:本人就业的单位在天府新区,缴纳社保的时间超过24个月,个人在成都从来没有购买过任何一套房子。本地人:户口是天府新区当地的,而且落户时间还要满2年,如果说落户时间没有满2年,那么缴纳社保的时间必须要达到12个月,在本区域没有任何一套房产或者是只有一套房产。
2023-02-25 08:20:38
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天津的购房资质是什么
答:拥有天津户口的人群以个人的名义购买的话只能购买一套房子;以家庭名义购买的话就可以购买两套房子。没有天津户口的人群必须连续缴纳了两年的社保,而且不管是家庭还是个人都只能购买一套房子。
2023-02-23 15:48:46
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房产满五年.免税.所指房产证下来开始算,还是购房日期开始
答:应该是房产证下来开始算的
2023-02-22 22:06:24
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购房需要交什么费用
答:买房需要交下列费用:1.公共维修基金;2.评估费。只有购买二手房需要缴纳;3.物业管理费;4.契税。这部分费用是由买方来支付的,如果和开发商协商好,让开发商帮忙代交也是可以的;5.印花税;6.交易费、工本费。 法律依据:《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
2023-02-22 15:12:31
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交付购房定金需注意哪些问题
答:建议购房者在下定金时注意以下事项:1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。5、不要签订认购协议书或定金合同,因认购协议书的签订并非购房必要条件,顾客可直接签订商品房买卖合同。6、将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金等,发生纠纷时款项可退回。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2023-02-20 15:17:15
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购房过程中遭遇欺诈行为该怎么办
答:购房者可以申请撤销合同。也可以要求欺诈方进行赔偿,罚款。双方可以按照双方合约的约定进行处罚,也可以经过双方约定的进行处罚。当然违约方也可以无条件的退房。如果双方不能自己解决,可以通过诉讼方式解决。向法院起诉纠纷的诉讼时效为三年。 法律依据:《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-02-20 00:30:51
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泰丰华府值得买吗
答:项目位于高明荷城街道,成熟配套、便利;项目总占地面积7892.17平方米,总建筑面积24036.88,项目共建3座,建筑总层数共15层, 地下负一层,住宅共168套,临街商铺18套,底下小汽车位105个,摩托车位94个, 地面车位49个。配套有天然气,小区物业管理,两梯四户,户型有三房两厅和 四房两厅;其中2座开盘期间做促销优惠,可做公积金贷款,首期款低至一成起。
2023-02-15 18:12:36
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购买房屋如何纳税
答:购买房子需要1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费等。
2023-02-15 09:17:38
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