交付购房定金需注意哪些问题

其他3条回答

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  139****8790

  2023-02-20 16:21:59

  3、在与中介公司签订中介协议后实际交付定金之前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，应要求中介公司在交付定金时出具收据，收据应包括经办人员和中介公司的印章。

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  134****8670

  2023-02-20 16:24:41

  提议购房者在下定金时要注意以下事项：1、规定中介公司提供它与卖家中间就该房屋挂牌出售委托协议，在这个协议中应当包括房子基本上情况、房子价格、委托期限及授权委托中介公司往下家扣除定金内容。2、与中介公司签订书面形式中介公司协议，该协议最少一般包括房子基本上情况、房子价格、保存时限及定金的处理方式等承诺，并一定要盖上中介公司的图章。3、与中介公司签订中介公司协议后具体交货定金前，买房者还可以要求中介公司出示卖家授权委托中介公司扣除定金的授权委托书。4、接到授权委托书后，在交货定金时可以要求中介公司出示扣除定金的收条，该收条要包含经办人和中介公司的图章。5、不必签订申购协议书或定金合同书，因申购协议书籍的签订并不是买房必备条件，消费者可以直接签订商品房买卖合同书。6、将定金写出预付款、订金、担保金、预定金等，产生纠纷时账款可退回。 法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人根据申购、购买、订购等形式向购房人私收定金做为订立商品房买卖合同书担保的，若因当事人一方缘故无法订立商品房买卖合同书，理应按照法律法规有关定金的相关规定解决;因不能归责于当事人双方的理由，造成商品房买卖合同书无法订立的，出卖人应该将定金退还购房人。

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  138****8537

  2023-02-20 16:46:05

  建议购房者在存款时注意以下事项：1、要求中介公司出示房屋上市销售的委托协议，包括房屋基本情况、房价、委托期限和委托中介公司向下一家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面中介协议，至少包括房屋基本情况、房价、保留期和定金处理方法，并加盖中介公司印章。3、在与中介公司签订中介协议后实际交付定金之前，买方还应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，中介公司应在交付定金时出具收取定金的收据，包括经办人和中介公司的印章。5、不要签订认购协议或定金合同，因为签订认购协议不是购房的必要条件，客户可以直接签订商品房销售合同。6、定金写成定金、预付款、保证金、诚意金等，发生纠纷时可退还。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为商品房销售合同的担保，因一方原因未签订商品房销售合同的，依照法律规定处理；因不能归咎于双方的原因未签订商品房销售合同的，卖方应将定金返还买方。

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