共为您搜索到2593条关于“安置房”的问答
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商品房和回迁安置房的区别是什么
答:1、从房价的角度来说。多数城市,商品房的市场房价是回迁安置房市场房价的两倍。2、从产权的角度来讲。常规情况,大多数人买的商品房是期房,指购房者在房地产开发商售楼处与置业顾问签订《商品房买卖合同》以后,往往两年内才能拿到房产证,即不动产权证,现在有少数城市实现优化营商环境即买即办。而回迁安置房,开发主体往往承诺五年内可以办房产证,即不动产权证。3、从房屋建筑质量及景观优美度的角度来讲。商品房给人感觉像个正儿八经的小区,包括房屋外立面设计,户型设计,园林景观设计及施工单位正规度,都远远在安置房子之上,有居住品质。但许多安置房由于造价成本低,给人感觉房屋建筑质量低劣,景观,园林,绿化,环境粗枝滥造,居住品质低。
2022-10-18 09:18:44
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拆迁安置房是写一家人的名字吗
答:具体安置房上面是否是户主的名字,还要看拆迁合同当中约定的产权人是谁,如果约定的产权人是户主本人,那么房子就是归户主所有的,而且上面写的是户主的名字。另外房屋在进行安置补偿的时候,补偿都是拆迁房屋的所有人,所以作为家庭成员也享有安置的权益,安置房也是对于家庭共有的,作为家庭成员都能够合理的分配。
2022-10-17 09:56:58
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安置房土地证到期后续期要交税吗
答:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,但是自动续期该如何续期,目前国家还尚未出台相关实施细则。1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。3、购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。4、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2022-10-13 10:28:57
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安置房质量如何
答:其实安置房质量还是不错的,因为安置房是由政府出面建的。通常情况下,安置房就是指政府进行城市道路建设的时候,为被拆迁户所建设的房子。需要注意的是:安置的对象一般是指城市居民被拆迁户,当然也包括被拆迁房屋的农户。"
2022-10-12 16:35:27
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安置房和拆迁房有什么区别?
答:1、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、拆迁房即指拆迁安置房,而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。3、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房,便都具有一定的风险。
2022-10-11 17:26:17
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购买安置房双方签的合同有没有法律效果
答:购买安置房双方依法签订的合同有法律效果。安置房屋买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。
2022-10-10 17:43:52
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天津和苑定向安置房详情如何
答:天津和苑定向安置房位于南岭道,是由天津中冶和苑置业有限公司负责建造的项目,房屋产权年限都为五十年,建筑类型为高层板楼,小区内配有业主专用停车位,周边有超市、学校、医院等配套设施,便于业主的日常生活,686路、628路、662路、153路等多个公交线路途经此地,出行方便。"
2022-10-08 21:54:24
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安置房好不好卖
答:安置房有很多种,但具体需要看性质,如果是普通的商品房,那就跟普通住宅无异。
2022-09-30 11:53:48
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什么样的安置房可以买卖
答:如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
2022-09-30 11:53:16
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100平方安置房公摊面积标准是多少
答:若是高层,公摊面积会达到20%—30%,若是小高层,公摊面积一般最高在15%—20%,一般普通公寓住宅,公摊10%。公摊面积=建筑面积-实用面积,所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。"
2022-09-29 10:47:49
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安置房归户主所有吗
答:安置房归谁所有和是不是户主没有关系。户主指的是户口本上的家庭主要负责人,而安置房归谁所有主要看拆迁合同上约定产权人是谁。一般情况下房屋拆迁安置补偿是补偿拆除房屋的所有人,家庭成员也享有拆迁安置的利益,因此拆迁安置房是归家庭共有,需进行公平合理的分配。"
2022-09-29 15:59:53
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坼迁安置房允许办理变更登记吗
答:满五年取得房产证的拆迁安置房安置房允许办理变更登记。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
2022-09-27 10:56:52
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安置房都是小产权吗
答:不是,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
2022-09-27 09:14:15
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定销房和安置房区别有哪些
答:定销房和安置房区别:1.概念不同:定销房,指为了稳妥安置棚户区的被拆迁家庭、使棚户区的原住户能买得到房,由政府组织,房企建设,物业公司管理,来确定售价、户型面积向货币安置的被拆迁居民面向销售的中小型商品房;安置房,指在政府指导的拆迁项目中,为了稳妥安排拆迁家庭,由政府出钱建设住宅小区;2.法律效力不同。"
2022-09-26 10:39:15
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安置房能否弄到未成年名下
答:安置房能过户到未成年名下,其监护人需要进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税,办理安置房产权变更登记手续。
2022-09-25 20:31:54
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