共为您搜索到2593条关于“安置房”的问答
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安置房属于哪个部门管理?
答:安置房属于当地的房管部门管理。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2022-12-26 09:58:08
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搬迁安置房漏水谁负责?
答:如果是室内设施漏水,应该是物业管理人员负责,物业管理有维修人员的可以找物业管理,没有维修人员的则要请社会化服和的维修人员服务。如果是楼顶或室外出现漏水,则是建设单位负责,要找建设单位或承建单位返修或回访。
2022-12-26 09:57:14
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安置房需要交契税吗?
答:安置房不需要交契税。安置房不是商品房,不需要缴纳税费。规定规定得到安置房满5年之后,才可凭安置协议缴纳契税和土地出让金,办理商品房房产证,契税证明和土地证。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
2022-12-26 09:56:31
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安置房可以买卖过户吗?
答:安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样,一般不满5年不能过户。
2022-12-26 09:55:56
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安置房和小产权房有什么区别?
答:小产权房没有房产证,不受法律保护,买房人只能拥有该房屋的使用权,没有房屋所有权,小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子,安置房可以拥有房产证,取得房产证的时间需要五年左右,拿到房产证后,安置房就可以上市进行交易。
2022-12-24 09:25:57
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安置房拿钥匙流程是怎样的
答:凭安置房建设单位开具的《上房通知单》开始接待办理;签订物业服务合同、装修管理协议;缴纳相关费用;持钥匙引领业主验收房屋,记录水电表底数、有无房屋质量问题;业主签字领取钥匙;整理登记业主资料。
2022-12-14 14:43:15
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安置房和商品房的房产证区别有哪些
答:一般安置房房产证的土地性质要么是集体,要么是划拨,不具备上市交易的条件,而商品房房产证的土地性质一般是转让,在满足当地限售的条件下,可以随时上市交易,还有就是附记的内容,不同性质的房产,所写的内容也都是不一样的。
2022-12-12 18:22:42
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折迁安置房选房技巧是怎样的
答:首先需要对周边环境进行考察,是否具有污染源,出行是否便利,周边的配套设施是否齐全。其次户型的选择,应结合实际情况,不宜选择太大的房型,打扫费力,而且物业费还多。最后还需看房子是否是全产权,直接影响房产证的办理,关乎切身利益。
2022-12-09 19:17:47
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南宁安置房有房产证吗
答:南宁安置房是有房产证的,因为安置房是对被拆迁房屋的安置补偿,也可以说是产权置换而来的,肯定是有产权的,有产权也就可以办理不动产的产权证,自然就有房产证,同时安置房在取得房产证后也可以上市交易,不够取得产权证的5年内是不得转让的。
2022-12-08 18:41:57
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有房产证的安置房可以买卖吗
答:若安置房刚取得房产证,往往是不可以买卖的,根据相关法规,这类房产往往要取证满五年后,方可上市交易。如果安置房的产权证已满规定期限,则可正常买卖,它和普通住房没有太大的差别。
2022-12-06 23:12:43
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安置房没有房产证可以买卖吗
答:安置房没有房产证是不能买卖的。根据我国房地产管理法的相关规定,未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房无法办理产权证,那么属于小产权房,房屋的买卖交易是不受法律保护的。
2022-12-07 07:09:34
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安置房需要交物业费吗?
答:拆迁安置房的性质与商品房没有太大差别,因此是需要交物业费的。但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。
2022-12-07 09:32:30
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杭州安置房可以买卖吗
答:如果安置房满足上市要求是可以买卖的。安置房如果是政府分配的中低价商品房,这类商品房在5年内是不能上市交易的;如果为土地为划拨性质,那么在上市交易前还需要缴纳土地出让金。安置房如果是开发商配购的中低价位商品房,可以自由上市。
2022-12-05 22:34:57
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上海安置房可以买卖吗
答:如果安置房获得房产证,并且没有规定限制对外出售,这种安置房和商品房没有区别,就可以进行买卖。如果没有获得房产证的安置房,在房地产管理部门没有登记备案,不具有物权法上的产权效力,这种安置房不能买卖,即使签订买卖合同,也会存在风险。
2022-12-04 21:58:26
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动迁安置房交易条件是什么
答:因房产开发配购建造的中低价安置房,这类安置房和一般商品房是没有什么区别的,只需要取得房产证就可以上市交易;||因重大市政工程动迁配购建造的安置房,需取得房产证、土地性质为国有出让土地、安置房取得房产证年限满足政府规要求才可上市交易。
2022-12-05 15:13:46
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