共为您搜索到141条关于“二次抵押贷款”的问答
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按揭房可以二次抵押贷款吗?
答:可以,按揭购买的房子只要有余值就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款可贷金额计算:房产当前评估价格的70%-现有贷款金额=可贷金额。在办理二次抵押贷款前要注意与贷款银行沟通,一般是在同一家贷款银行办理。
2024-02-29 11:26:55
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房子可以二次抵押贷款吗?
答:房屋可以二次抵押贷款,但是二次抵押有一定的条件限制,需要房屋地理位置优越,只要商业用房能够在城市中心区域,或者是较为繁华的地段。而且房产产权清晰,手续齐全,无法律纠纷。另外借款人的信用记录良好,还款能力较强。同时抵押物有较强的变现能力,房产权证及土地使用权证最好是原件。
2024-01-23 14:53:59
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二次抵押贷款买房划算吗
答:从贷款利率方面来看,二次抵押贷款的利率通常会比首次购房时的利率要高一些。这是因为二次抵押贷款存在较高的风险,银行需要通过提高利率来保证自身的利益。因此,在利率方面,二次抵押贷款不如首次购房时划算。另外,购买第二套房产需要承担更高的房产税、个税和其他相关费用。这些费用的增加也会增加购房者的经济负担。因此,从财务角度来看,二次抵押贷款买房并不一定划算。此外,购买第二套房产也需要考虑市场的供求关系和价格走势。如果当前市场供大于求,房价可能会相对较低,购买第二套房产可能会有一定的优势。然而,如果市场供求关系逆转,房价上涨较快,购买第二套房产就可能面临较高的风险。最后,还需要考虑个人的经济实力和长期规划。购买第二套房产会增加负债风险,可能会对个人资金流动性和未来的发展产生一定影响。因此,在做出决策之前,购房者需要充分考虑自身的经济状况和未来的发展计划。
2023-08-29 09:06:48
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房屋二次抵押要注意什么
答:房子进行二次抵押要注意:1、二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2023-08-04 10:59:07
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二次抵押贷款怎么贷
答:首先贷款的人应对该房产进行房产评估,并减去还没有偿还的房贷余额。然后携带相关的材料到当地的银行申请抵押贷款,进行面签。等到贷款审批下来之后,需要将上一家银行的贷款还清,并且解除之前的房产抵押,建委会进行二次抵押登记,再等待放款就行了。
2023-07-18 21:13:00
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按揭房二次抵押贷款流程是什么
答:首先需要向银行再次申请,只有银行同意之后才能够办理,将所有的资料给银行,对你的资料进行审核,一定的工作日之后会将审核结果通知你。通过了之后,与银行签二次抵押的合约,并办理公证手续,之后银行就会在规定的时间内放款给你。
2023-07-14 07:16:09
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房子二次抵押贷款风险是什么
答:1、贷款的利率会有所增加。 2、无法还款时不可以协商解决。 3、能够申请到的额度比较低。4、会受到一定的限制。想要将房子二次抵押贷款,需要是有房产证的现房,因为有些银行对于抵押贷款的要求是比较严格的,如果是没有房产证的房子或者是期房,很多银行是不愿意实行二次抵押贷款的。
2023-06-21 00:34:43
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房子二次抵押贷款需要什么条件
答:1、个人的征信没有问题,没有逾期。 2、房子的产权要清晰,要有剩余价值。 3、另外就是关于这套房子的年龄不能够超过20年,再加上贷款的时间,不能够超过30年。4、贷款人需要准备个人的身份证件,还有第1次抵押贷款的合同。
2023-06-16 18:37:10
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房屋二次抵押贷款怎么办
答:首先申请人要符合二次贷款要求,带上个人身份证明、房产证明等银行要求的证明材料;向银行提出二次抵押贷款要求,这时候会对申请人的房产价值进行评估,再根据评估结果给出参考价值;申请通过后,携带资料到银行进行面签,就可以成功办理二次抵押了。
2023-06-07 23:09:07
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房屋二次抵押注意事项是什么
答:1、贷款额度:每个地区的贷款政策不同,对于房屋二次抵押贷款的贷款额度明文规定,通常时候,房屋价值以房屋的原购买价格和二次抵押贷款时的评估房价相对比,取两者当中的低者。以房产抵押的二次贷款抵押率不能超过百分之70,以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%,当然具体可以与贷款机构商谈。2、贷款办理相关手续基本相同:二次抵押贷款和初次抵押所办理的手续及需要收取的材料几乎都是一样的。备案后的法律效果在实现抵押权的顺位上有所不同。
2023-04-24 09:47:45
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房产二次抵押贷款年限是多少
答:一般来说,房产二次抵押贷款的年限是二十年,但是这并不是确切的年限,因为各地有不同的相关规定,并且银行还会根据抵押贷款的房屋的房龄来做出一些区别,因此年限上会有稍许不同。
2023-04-22 06:40:49
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房子二次抵押贷款利率多少
答:银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
2023-03-18 13:17:48
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房子想二次抵押贷款怎么贷款划算
答:1、提交申请材料:因为要申请二次抵押贷款,贷款机构无从选择,只能选择当初第一次申请房屋抵押贷款的机构进行申请。所以,借款人直接去贷款机构提交材料即可;2、审核:收到贷款申请以后,贷款机构依据借款人提供的材料进行贷款资质审核;3、评估:审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样,另外不同地区的收费标准也不一样;4、确认信息:借款人和贷款机构确认贷款额度、利率、期限、还款方式等;5、签订合同:借款人和贷款机构签订贷款合同、办理抵押手续;6、放款:贷款机构把款项汇入指定账户。
2023-02-22 14:37:41
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房屋二次抵押贷款条件有哪些
答:1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。用于办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。2、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重记录。借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。3、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
2023-02-18 09:53:25
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如何申请房产二次抵押贷款
答:1、申请二次抵押贷款需要的材料:借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。2、申请二次抵押贷款的条件:一次抵押贷款未贷满七成的房子、申请二次抵押贷款需要房子有尾款、二次抵押贷款房龄限制在30年以内。3、申请二次抵押贷款的流程:提交基础材料到银行审核、审核通过做公证到房管局进抵押、放款。
2022-12-24 09:21:42
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