共为您搜索到258条关于“买期房”的问答
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买期房的流程
答:买期房的流程:预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业;预购人与受让达成一致后签订书面合同;在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
2022-05-30 21:32:54
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刚刚买的期房能退么
答:已经签订合同的期房不可以退,如果确实不想要可以考虑跟开发商或者转手出售。
2022-05-30 13:52:11
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买期房一般怎样交钱
答:1、一次性付款:签订合同之后,购房者在一定时期内需要付清房屋价格的95%,余下的5%需要在交房的时候付清; 2、分期付款:购房者在支付一定首付款,随房屋的工程进度进行分期付款,直到房屋交房后全部付清; 3、银行按揭:购房者支付首付款后,余下金额采用贷款方式进行支付,购房者按照协议每月向银行付款。"
2022-05-20 20:59:32
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期房有什么优势
答:1、价格优势。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。2、房型设计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。
2022-05-18 13:42:53
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买期房注意事项
答:购买期房都是先付款后交房的,所以购买期房的时候首先要了解清楚开发商的实力和口碑,还要开发商的检查“五证”。然后是要把牢好开发商关于房屋产权证的发放期限。另外还要重视不可抗力因素和误差率等相关问题。最后对于房屋质量的检测和保修情况更是要非常重视。"
2022-05-17 06:18:48
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买期房好还是现房好
答:期房其实就是现在还在建设中的楼房,也就是说有一个日期摆在那里,等到这个日期到了的时候,这个房子肯定会盖成。而现房就不一样了,现房就是已经盖好的房子摆在那里了,不管里面有没有粉刷,有没有做防水都叫做现房。如果你家现在要购买房子的话,建议你直接买现房的好,期房只是一个不确定的房子。最近几年当中有很多楼盘大佬都卷着钱跑了,他们剩下来的房子都是半截儿。
2022-05-08 20:47:42
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2022年可以买房吗?买期房好还是现房?
答:2022年可以买房,不过由于现在房产市场不景气,许多的房企面临破产的风险,会导致期房无法如期交付。所以,建议有条件的可以优先考虑现房。
2022-03-16 13:54:43
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宁波鸣翠东著是现房还是期房?有什么房源?
答:宁波鸣翠东著是期房,项目预计要2024年上半年交付,所以现在购买的话,还需要等一段时间才能收房,但是具体交付时间会因楼栋不同有差异,购房者可以到售楼处详细咨询,电话:400-818-0066 转 029098。目前鸣翠东著有建面约109-137㎡的户型房源在售,均价35000 元/㎡。
2022-03-07 18:15:41
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买期房交了定金,没签合同,定金能退吗
答:如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-03-03 09:40:50
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怎样防止买期房被骗
答:首先大家要提前了解清楚开发商的情况,特别是一些小的开发商,那就要了解清楚开发商有没有相应的营业执照,了解一下开发商以前开发的一些房子的基本情况。其次大家在购买期房的时候也是要了解清楚开发商是不是五证齐全,缺少一个证件都是不行的,缺少一个证件,那在买期房的时候就容易受骗。另外大家也要注意交易的方式,购买期房也是需要正常签订购房合同的,而且在购房合同当中也是要写清楚具体的交房日期。
2022-02-15 13:18:36
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买期房烂尾了怎么办
答:买期房烂尾了处理方法如下:1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾,只是存在烂尾的可能,可以等开发商筹资金,之后就会继续完工,这样能够使购房的损失降到最少。2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后,建议不要停止房贷退房,否则买卖关系会转变为债务关系之后,就比较难拿到开发商的补偿款了。3、起诉。业主可以将开发商起诉,一般胜诉之后就可以得到补偿,建议可以联合多名业主进行起诉。4、找开发商协商。烂尾导致房屋不能按时交房,也可以先根据购房合同进行解决,争议性问题双方可以再进行协商。5、寻求第三方帮助。当房屋出现烂尾,可以找当地的主管部门进行解决,也可以寻求媒体的帮助。
2022-02-10 08:51:14
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2022买期房危险吗?期房可以买吗?
答:2022买期房不危险,只要选择的时候擦亮眼睛好好选,期房是可以买的,期房会存在烂尾的风险,但并不是所有期房都会出现烂尾,选对开发商,看清房产是否具备五证很重要。
2022-02-08 17:11:55
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期房交房时要注意哪些问题
答:1、商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时,往往建筑面积增大,且不超过3%,但套内建筑面积减少,公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等等,比如:2%,并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。2、价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。
2022-01-17 15:14:30
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买开发商的期房签了合同,但我不想要了能退房吗?
答:签过购房合同可以退房。如果是购房者违约,比如不想买或者因为个人原因导致无法付清房款,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。
2022-01-17 09:46:23
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为什么不建议买期房
答:1、不能按时交房期房。期房是预先交钱买房子,然后开发商根据买家需求开始盖房子,虽然合同中会有明确的规定交房时间,但是一些开发商会由于各种各样的原因,导致合同到期时房子没有办法按时上交,这时就会出现各种各样的麻烦。2、和理想不符和。开发商在预先广告时期,会将广告做得非常美好,但是后期交房时,会发现和预先的广告有一定的差距,可能会不符合买家对房子的期待,所以如果想买房子建议还是要买现房,这样很多问题都可以及时的看到,选择权更大一些。
2022-01-10 17:59:24
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