共为您搜索到258条关于“买期房”的问答
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期房怎么查询房产信息
答:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2022-10-11 10:03:02
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期房是没建好的房子,还是已经建好的
答:1.期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子。2.现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证。准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素,但开发商还未办下来大产证的房子。
2022-09-27 15:01:52
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买期房需要注意哪些事项
答:1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
2022-09-27 14:54:11
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期房房子降价怎么要求补偿
答:期房没交房就降价了不可以要求补偿。因为在买房的时候签订了合同就是承认了这个价格,商品房本身就会受到市场各种因素变化,价格上有涨有跌也很正常,只要合同中没有约定降价补偿的协议,一般都不会得到补偿。
2022-09-23 11:12:41
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买期房的风险都有哪些啊
答:期房买卖是有风险的,其中的风险,如下:1、物权无法发现转移。期房买卖因为买卖的是预期房,只有产权人有预售合同,可以确定其权利归属,但是对于预售合同,根据我国的法律规定,是不能进行变更的,也就是说,在预售合同上,无法变更所有权人。所以如果期房的权利人是不善意的卖方,其完全可以在新红本出来后,转卖给其他第三人。或者在此过程中无法获得房地产证,导致合同最终没有办法履行。2、可能面临解约。因为期房买卖,到时物权的转让要以新红本出来为基础,而红本什么时候出来,这是无法预料的,而这一段时间中,房价的上涨和跌落都可以引发合同无法继续履行下去。3、政策变动,导致合同无法继续履行。期房买卖因为物权变更所牵涉时间较长,所以国家政策的调整都可以导致合同无法继续履行,根据现阶段的情况来说,主要是因为银行政策的调整,使得以前计划贷款赎房的人已经无法再从银行拿到更多的款项,使得合同无法继续履行。同时也包括因为现阶段有部份买家无法办理过户。
2022-09-21 23:41:55
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已备案期房可以改名吗
答:能,遇到备案后需要了更改名字的情况,是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料,说明具体的情况,然后把材料提交给开发商签字盖章,最后到相关部门进行变更办理手续。
2022-09-19 15:22:40
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买期房又什么缺点
答:买期房缺点:1、根据图纸买房,看不到实物。2、有关面积、户型、装修标准难以判断。3、开发商情况易把握。4、市场行情与价格涨跌难以预测。
2022-09-08 11:18:34
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期房什么时候可以网签
答:过程大概需要一个月,也就是说,购买期房,一个月内可以网签。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
2022-09-02 08:53:42
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买期房注意事项有哪些
答:①房屋质量是否安全、良好;②房屋面积是否有缩水、涨水的情况;③广告宣传是否符合实际房屋状况;④规划是否有变更;⑤房屋定金支付;⑥房屋产权问题;⑦房屋买卖合同、合同条款是否有效;⑧延期交房是否有赔偿等问题。"
2022-08-12 05:30:09
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深圳买期房可以落户吗
答:不可以。在深圳已经取消了买房落户的政策,所以无论是买期房还是现房,都是不可以落户的。若要在深圳落户,有以下3种方法:①单位帮员工调工或调干;②符合深圳人才引入条件,可以落户;③拿到居住证的时间,满足深圳落户规定的时间。"
2022-08-12 11:30:20
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买期房不得不考虑得因素
答:期房买卖交易时需要考虑的因素是:开发商可能逾期交房;房屋质量可能出现问题;交房时可能发现房屋面积和格局与原规划不符;交房时可能发现与预售的广告宣传不符。
2022-08-05 08:45:25
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买期房如何约定房屋交付
答:买卖期房时应在合同约定的时间范围内交付房屋,交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2022-08-04 00:55:06
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买期房付全款有什么风险?要一次付清吗
答:买期房付全款的风险:首先,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。其次,由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。最后,购买期房一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议最好付全款的90%,以备不测。全款买期房不需要一次付清。
2022-07-31 23:55:09
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买期房什么时候可以交首付?
答:一般情况下购买期房自认购后7天内交首付。预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后,双方达成一致签订书面合同,在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
2022-07-19 21:43:12
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买期房什么时候交首付?
答:期房首付一般自签订认购协议的7天内交付。预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后,双方达成一致签订书面合同,在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
2022-07-11 08:54:08
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