银行停止二手房贷款是真的吗？二手房银行贷款审批通过后可以终止贷款吗？

答：二手房并没有停止贷款，只是二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。二手房银行贷款审批通过后不能随便终止贷款，如果因故不能继续贷款的话，需要与银行协商。

2021-11-05 09:59:25

影响银行贷款利率的因素都有哪些

答：一、国家政策银行的利率都是根据央行公布的基准利率来参考执行的。像今年因为疫情的原因，国家为了帮助企业与个人度过难关，出台了相应的贷款优惠政策，希望能缓解民众的资金危机。当然，国家出台的扶持政策不仅体现在贷款额度与期限上，同时，贷款门槛也有所降低，贷款的利率更是非常优惠。反之，如果当下的政策是收紧的，那么贷款利息自然也会有所上升。二、贷款银行与其他金融机构相比，银行的贷款利息还是比较优惠的。但不同的银行不仅实力与政策有所不同，在贷款利息上也会有所差距。例如一些规模较小的地方银行或私营银行，虽然放款速度较快，但贷款利息也相对的较高，而国有银行虽然放款速度较慢，但贷款利息更低。大家也可以根据自身需求进行选择。三、贷款产品不同银行的贷款利率有所不同，相对的，不同的贷款产品的利率自然也有所差距，最明显的莫过于信用贷款的利息远远高于担保贷款与抵押贷款。因为银行需要从风险控制的角度出发，如果借款人申请的是抵押贷款或担保贷款，就算逾期不偿还贷款，银行可以通过拍卖资产或担保人偿还贷款，防止呆账、坏账的产生，这也是为什么抵押贷款的利率远低于信用贷款的主要原因。

2021-11-02 09:29:18

贷款利率会变化吗？银行贷款利率下调意味着什么

答：会。针对存量浮动利率贷款，也就是以前的老贷款，也要改成以LPR为基准的形式。

2021-11-02 09:42:01

提高银行贷款利率会出现什么情况

答：1、利率变动对资金供求的影响在市场经济中，利率是一种重要的经济杠杆，这种杠杆作用首先表现在对资金供求的影响上。当利率提高时，意味着人们借款的成本增大，资金短缺者的负担也越重，他们的借款需要就会受到制约；2、利率变动对宏观经济的影响从宏观看，居民的全部收入可分为消费和储蓄两个部分。若居民的消费倾向高，则新增收入中用于消费的部分大，储蓄就少，当利率上升时，会抑制人们的消费欲望，人们会把钱存在银行。再从厂商投资来看，投资代表着社会资金需要。提高利率则使厂商投资成本增加，当利率水平提高时，一方面减少消费、增加储蓄，使社会资金供给扩大，从而有可能使社会产出扩大。另一方面，又可能使投资受到抑制，从而使社会产出减少；3、利率变动对国际收支有重要影响当发生严重的逆差时，可将本国短期利率提高，以吸引外国的短期资本流入，减少或消除逆差；当发生过大的顺差时，可将本国绿水平调低，以限制外国资本流入，减少或消除顺差；4、利率变动对汇率的影响当利率上升时，信用紧缩，贷款减少，投资和消费减少，物价下降，在一定程度上抑制进口，促进出口，减少外汇需求，增加外汇供给，促使外汇汇率下降，本币汇率上升。当利率下降时，信用扩张，刺激投资和消费，促使物价上涨，不利于出口，有利于进口。其次，当一国利率上升时，就会吸引国际资本流入，从而增加对本币的需求和外汇的供给，使本币汇率上升、外汇汇率下降。当利率下降时，可能导致国际资本流出，增加对外汇的需求，减少国际收支顺差，促使外汇汇率上升、本币汇率下降；

2021-11-02 10:05:04

福建建阳房地产首付一般是多少？银行贷款最高可以达到几成？

答：这就不一定了，要看你在哪个省份，这要看当地的贷款上限是多少,有的地区能贷50万有的地区能贷80万,这个是根据当地的房地产的价格和居民的收入水平而定的,其次一般一手房首付都是30%可以贷房款总额的70%,也有的地区可以贷款80%。

2021-11-01 13:25:47

买二手房是94年的，可以向银行贷款吗？

答：房贷一般要求房龄在 30 年内，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50 年，各银行间有差异，如：工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70 年-房龄”（孰低原则）。所以结合年龄还有房龄，94年的房子一般来讲可以贷一些年份的贷款，具体要根据银行还有你的实际情况来估算，最终以申请的银行审批为准。

2021-11-01 10:04:16

银行贷款担保人担保期限是多久

答：银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百九十二条 保证期间保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

2021-10-29 09:34:16

在文山首付不够如何买房？首付不够可以向银行贷款吗

答：1、找朋友借钱。现在的房价是非常高的，也不知何时能降下来，对于准备结婚生子的人来说，是需要有自己的一套房子的，但是如果连首付都不能付的话，如果自己平时人缘还是不错的话，那么可以找自己比较好的朋友借钱来急用一下，这样能让自己先稳定下来，将自己相中的房子定下来，也能让自己更努力地工作。2、换首付更便宜的地方。如果自己看中的地方的首付非常高，而自己根本就无法承受的话，那么需要自己好好考虑，是否可以在其他房价比较低的地方来买房子呢?在房价低的地方买一套房子的话对于自己来说也是非常容易的，至少压力不会非常大，也能让自己有足够的精力去赚钱，这也是一个比较明智的方法。3、将买房的时间往后拖延。如果现在所存的钱还不够买一套房子的话，那么就将时间往后延吧，直到自己能有足够钱付首付的时候再打算，否则自己也是很烦恼的。对于一个年轻人来说，想在好的地段买个房子也是需要有很强的能力的，因此要懂得看准时机再下手，这样对自己来说是非常好的。首付不够是不可以向银行贷款的，首付款必须是自筹资金。

2021-10-28 10:00:48

个人怎样向银行申请银行贷款？申请贷款需要满足什么条件？

答：1、准备资料。在我们进行贷款之前，需要询问贷款的银行所需要的材料。一般情况下，贷款人需要准备好身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

2021-10-27 09:52:37

二手房银行贷款流程是什么样的？

答：二手房银行贷款流程是什么样的？快速回答买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日 递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3　第8-10日 银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交首付，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

2021-10-26 06:52:49

合肥现在各大银行贷款额度紧么？

答：目前合肥多数银行依然是首套房商贷利率为5.88%，二套房利率为6.37%（首贷未结清的情况下）。在二手房交易市场中，各商业银行房地产类贷款额度非常紧张，也有部分支行停贷，能接单放款效率也很慢，大部分银行放款额度还是来自于原存量客户还款，贷款周期延长。

2021-10-26 10:29:19

没有东西抵押怎么贷款? 我没有东西抵押，可以去银行贷款吗

答：建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。

2021-10-20 14:51:47

银行贷款利率是多少

答：不同银行，不同类型的贷款是不一样的，自己想要什么贷款最好先弄清楚，然后去银行咨询。

2021-10-21 13:10:46

银行贷款可以换担保人吗

答：在贷款合同有效期内贷款人不得按照自已的意愿更换担保人,如果想要更换,必须向银行申请并取得银行许可。如果银行不同意更换,则只能履行原来的担保协议,原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人,银行需要审核担保人是否具有担保能力,还需要重新签订担保协议之后,新的担保人才会生效。

2021-10-21 12:45:06

购房合同能在银行贷款么

答：购房合同就是用来在银行办理贷款的，不过是新房，如果是已经交付的房子要办抵押贷款的话就要用房产证办理。

2021-10-20 12:20:49