二手房银行贷款流程是什么样的？

其他5条回答

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  139****5298

  2021-10-26 13:48:22

  快速回答买卖二手房的具体过户和办理按揭贷款的流程如下:1。申请材料，买卖双方在第一个申请日提交材料，然后去。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将所有材料交给工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出一般贷款金额和年限。

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  137****5146

  2021-10-26 08:14:39

  二手房银行贷款程序是哪样的？迅速回应买卖二手房的实际过户及申请办理住房贷款的步骤以下：1.第1日 提交材料，提交申请　　交易双方备齐有关材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将全部材料交到工作员审查。　　工作员会就材料作出基本评估，得出大概贷款额和期限。最终三方承诺時间，由银行联络特定的房地产业评估组织 前往新房验收做评估。2第2-7日 评估　　依据承诺時间，房地产业评估组织 到楼盘处开展评估。进行后，评估组织 向银行出示评估汇报。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3-五个工作日之内就可以进行。买卖方要缴纳五百元评估费。　　3　第八-10日 银行审批　　银行对借款申请者的资格开展审批，满足条件后，银行依据房子评估价钱，综合性借款人的资格开展贷款额.限期等领域的审批。审批全过程一般在五个工作日内上下，但民生工程银行北京中关村分行与借款审批单位在同一个办公楼办公室，审批速度更快，每单业务流程审批時间1-2天就可以进行。4第一1-33日 交首付款，申请办理过户　　审批根据后，买方向卖家付款住房首付。随后交易双方及银行工作员到房地产业交易中心，凭首付证实.银行出示的贷款申请办理审核承诺书等材料申请办理房屋所有权过户。过户当日便可进行，买方再等候20个工作日内以内还可以领到房产证。5第三4-35天 办房屋抵押贷款备案.商业保险办理手续，银行发放贷款　　买方领取房产证后，申请办理房屋抵押备案和商业保险，保险费用2000元上下。随后，申请贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买方则逐渐按照合同书按时还款当期。

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  134****4973

  2021-10-26 12:06:54

  二手房银行的贷款流程是怎样的？快速回答买卖二手房的具体过户和抵押贷款流程如下:1。第一天提交材料，申请买卖双方携带相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将所有材料交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和年限。最终三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前往验房进行评估。二、七日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这个阶段的时间会根据约定的情况来确定，一般在3-5个工作日内完成。交易者需要支付500元的评估费。3-10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人资质综合审批贷款金额和期限。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一写字楼工作，审批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第41-33日支付首付，经过户口审批后，买方向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理房屋产权转让。过户当天即可完成，买方再等20个工作日左右即可领取房产证。5、34-35天办理房地产抵押登记.保险手续，银行贷款买方领取房地产证明书后，办理房地产抵押登记和保险，保险费约2000元。接着，办理贷款发放手续，银行便将房款存入卖方账户，买方则开始按合同按期偿还本期。

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  139****7033

  2021-10-26 13:08:15

  第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

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  137****6872

  2021-10-26 12:26:10

  二手房银行贷款流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)

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