共为您搜索到55条关于“买共有产权房”的问答
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买了共有产权房动迁了怎么办
答:虽然你之前买的是共有产权房,但是因为这个房子现在要拆迁了,所以您现在是有补偿的,关于补偿到底是多少,这个不太好说,但您只需要等待政策上的说辞就可以了。首先我们不得否认的一个实际问题,就是您已经买了这个共有产权房,而这个共有产权房,虽然在名义上并非你个人所拥有的完全财产,但他也是产权的一个部分,所以动迁之后肯定有补偿,只是这个补偿到底是多还是少而已。
2020-11-02 13:26:41
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买共有产权房可以买到多少产权?产权占比是怎样的?
答:共有产权房是指政府与购房者共同出资购买,购房者按房屋总价的一定比例交纳房款,政府则提供贷款支持,并承担房屋维修费用。共有产权房的产权归属与购房者所占比例有关,一般有以下两种形式: 1. 完全产权:购房者购买共有产权房时,可以根据自身经济条件选择购房比例,一般购房比例为房屋总价的90%。例如,房屋总价为100万元,购房者需要支付90万元,剩余10万元由政府提供贷款支持。购房者拥有房屋的完全产权,需要承担房屋维修费用和贷款利息。 2. 部分产权:购房者购买共有产权房时,可以根据自身经济条件选择购房比例,一般购房比例为房屋总价的70%。例如,房屋总价为100万元,购房者需要支付70万元,剩余30万元由政府提供贷款支持。购房者拥有房屋的部分产权,需要承担房屋维修费用和贷款利息。购房者所占产权比例为房屋总价的70%,政府则拥有剩余30%的产权。 需要注意的是,共有产权房的产权归属和购房者所占比例有关,具体比例和政策可能因地区和时间的不同而有所差异。因此,在购买共有产权房时,建议咨询当地相关部门或专业人士,以了解具体的政策和规定。
2020-04-11 14:54:14
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购买共有产权房的个人产权占比是多少?
答:共有产权房的产权比例设定原则是“多出多得,少出少得”,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。
2020-01-03 14:18:32
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买共有产权房可以申请贷款吗?
答:可以申请贷款。根据我们国相关法律规范:购买共有产权房住房的,购房人可按照政策性新房相关贷款规范,申请住房公积金、商业贷款等。也就是说共有产权房住房可享有与自住房相同的政策,因此采用住积金贷款购买共有产权房最低首付为20%,采用商业贷款购买共有产权房最低首付为30%。
2020-01-03 14:15:50
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可以申请公积金贷款买共有产权房吗?
答:部分城市可以,比如北京,另外今天刚发布最新政策的广州也可以,《广州市共有产权住房管理办法》规定:承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求,自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。
2020-01-03 14:13:06
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买共有产权房之后可以落户吗?
答:要看你在哪个城市,今天广州新出台的《广州市共有产权住房管理办法》规定,在广州买国内共有产权房是可以落户的。
2020-01-03 14:11:51
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买共有产权房有什么条件?
答:申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2020-01-03 14:10:58
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购买共有产权房要多久才能申请购回房子的所有产权?
答:自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
2019-12-10 15:58:42
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购买共有产权房政府持有的部分产权按什么价格计算?
答:购房人取得房地产权证满5年后交易住房统一执行房源项目市场基准价格。房源项目市场基准价格,由住房保障实施机构委托具有相应资质和良好社会信誉的房地产估价机构评估;参考届时房源项目相邻地段、相近品质商品住房价格等因素,拟订住房基准价格和浮动幅度,报请同级房管部门组织发展改革、财政、地税、规土等部门共同审核,并报住房保障领导小组批准后公布。
2019-12-10 15:55:31
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哪些人不能申请购买共有产权房?
答:1.申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。 2.申请家庭有住房转出记录的。 3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。 4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
2019-11-14 17:24:04
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