共为您搜索到55条关于“买共有产权房”的问答
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外地有房能买共有产权房吗?
答:一般来说共有产权对于外地的房产并没有限制,只要是本人有本地的购房资格并且符合共有产权房的购买条件就可以了。另外外地人也是可以买共有产权房的,共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭,保障范围覆盖面广。
2022-11-15 09:15:57
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共有产权摇号结果怎么算摇中
答:只要资格审核通过就会参加摇号并且会有一个自己的号码,摇号的顺序号就是你选房的顺序号,号码越靠前,能够选到房的几率越大。号码靠后也不要紧,如果前面号码弃选率高,还是有机会选房的。共有产权房的优势在于购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要低,这样普通购房者的买房负担就会显著下降,而政府的去库存任务也能很好地完成,对于开发商而言,也有了继续开发的资金支持。
2022-11-10 11:13:48
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共有产权房交易注意什么
答:1、需要满五年才能进行再次交易:再次交易共有产权房是会受到限制的,如果购买房屋不满5年的,依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房,也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭,并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。2、复杂的过户流程:由于共有产权房的特殊性,共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件,因为房屋产权不是专属于一个人的。如果购房者需要通过办理银行贷款来购买共有产权房,这就需要所有共有产权人在银行工作人员面前签署相关文件。
2022-11-04 15:31:43
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共有产权房单身可以选三居室吗
答:不同的共有产权房项目规定也是不同的,有的共产房项目在申购时公告中会明确指出,单身家庭不可以申购三居室户型。
2022-09-30 14:22:16
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买共有产权房需要轮候吗
答:买共有产权房是需要轮候的,共有产权房的房源也不算是很多,有需要的人群也不少,如果申请人多的话是需要轮候的。
2022-09-27 09:01:15
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买共有产权房首付交不起怎么办
答:1、寻求亲友帮助:如果你有很多要好的亲戚朋友,当首付交不起的时候就可以寻求他们的帮助。但需要注意的是:在与亲戚朋友们借钱的时候要衡量对方的经济情况,同时也要签订借据,手头一旦宽裕后就要立马归还,以免影响双方的感情; 2、合理利用公积金:当你对首付无能为力的时候,就要尽可能的使用公积金。"
2022-09-14 23:59:59
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如何购买共有产权房政府部分的产权
答:购买共有产权房政府部分产权需要先满足三个条件,一是要取得房地产权证满5年;二是没有违法搭建或其他违反房屋管理的行政规定;三是申请人及同住人5年内没有购买其他商品房。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。
2022-08-23 09:51:27
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买共有产权房就后悔了怎么办
答:买共有产权房就后悔了可以和对方协商,解除双方当事人所决定的合同,或者通过诉讼的方式解决。回迁房可以买卖,受法律保护,但是必须要经过一定的年限。在没有获得房产证的情况下,购买回迁房会有诸多风险。
2022-08-06 09:59:53
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购买共有产权房屋怎么办理过户
答:办理共有产权房屋买卖过户的手续是:1、买卖双方持相关证件资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门进行价格评估;3、缴纳费用;4、等待领新的产权证;5、买方持新证你和旧证领取新的《土地使用权证》。
2022-08-01 06:13:31
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买二手房产权共有可以买吗
答:共有产权的二手房可以买,但是需要满足一定的条件。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配。同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
2022-07-27 09:54:47
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怎么申请买共有产权房
答:(一)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。(二)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。(三)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。
2022-04-25 20:41:01
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卖房产权共有人未签字怎么办
答:1、如果住宅是多人共有的,需要要求所有共有人到场签字同意卖房,这样的买卖行为才是有效的,如果住宅共有权人无法都到场的话,可以办理委托公证,委托他人办理,但一定要带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。2、买房前要了解住宅的自然情况,包括房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向等,要注重细节,包括装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等,要看看住宅的瑕疵是否在可接受范围之内。3、要与卖房人明确合同付款*和付款时间,*把房屋价款的给付放在产权过户之后再操作,或以提存办理房屋价款的给付,这样可以尽可能的降低风险,要按合同规定交易过户,比如房屋涉及抵押,一定要明确由哪一方解除抵押。
2022-03-18 13:34:04
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共有产权房怎么进行购买
答:共有产权房在进行购买之前,首先要在网络上填写申请书和承诺书,并不是所有的人都具备有购买共有产权房的资格,会由相关的部门对于所提交的资料进行审核,审核通过之后才会进入到摇号的阶段,匹配可以购买的房屋,按照先后排序进行选房,选择适合的房源和政府部门签订买房合同,缴纳相应的房款。因为共有产权房的特殊性,房屋的产权并不归属于个人所有,有很大一部分的产权是归属于政府的,所以在购买一定的时间之后,如果想要收回产权,需要补足相应的房款和土地出让金。而且共有产权房屋再次上市交易,还需要满足5年以上的条件,流程相对来说会繁琐一些。此外还需要注意的是房屋的面积、单价、总价都要详细的写在购房合同当中,是否符合购买共有产权的房屋,可以到当地的社区进行咨询。
2022-02-17 11:44:21
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北京共有产权房项目有哪些?购买共有产权房的条件有哪些
答:北京共有产权房项目有丰台区金璟阳光苑、石景山区金安雅筑嘉苑、房山区轩景家园剩余房源等。共有产权住房申请条件:⑴申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。⑵单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2022-01-18 08:37:55
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名下有房可以买共有产权房吗
答:名下有房无法申请共有产权房,暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形:1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的2、申请家庭在北京市有住房转出记录的3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
2021-10-20 13:07:25
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