共为您搜索到44条关于“北京租房”的问答
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北京租房中介费用是多少,是怎么算的?
答:1、通过中介找房,一般都是一个月押金,不过有时候可以跟中介的人商量,少一些,他们一般都有8折左右的折扣。房租一般是押一付三。2、如果直接从房东手里租房,没有中介费。一般都是押一付三。如果一次性付半年或一年的话,会更便宜一些。3、如果是中介代理的房源,一般都是押二付二,另外还有一个月中介费,而且第二年续租的话,还得再交中介费。
2016-01-25 13:47:33
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在北京租房大概多少钱,北漂们的房子都要多少?
答:二环至三环一居1000-1400 三环至四环一居800-1200 三环附近一室的1300左右,两室2000左右。其实北京的交通状况现在好了很多,住在五环外城铁附近的话1小时之内到达市中心任何地方是很轻松的。坐公交的话五环到三环大约要15—20分钟左右。但五环的房租要比3三环便宜一半左右。在三环租房子实在没有必要的。和租虽然省钱,可互相打扰也是免不了的 ,家务活等细节也很容易引发不愉快。私生活还是自己一个人好点。你要租的是一室一厅的吧?没有下了1000的.要是单一室还带卫生间厨房的恐怕很难找. 只有套间的每个房间才以几百起价出租. 就是四环附近的也不便宜,我在四环附近租过,两室的房子,大的850,小的600,你最好还是找人合租比较划算.
2016-01-25 13:28:29
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2016北京租房提取公积金操作流程。
答:提取流程【1】住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料【2】由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续【3】管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。【4】对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。【5】管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户【6】提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》【7】提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》【8】住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户【9】个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。
2016-01-23 15:36:15
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2016北京租房提取公积金需要什么材料?
答:【租房提取】职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料:1.提取申请书;2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;3.房屋租赁合同;4.单位缴纳基本养老保险的证明;5.提取申请人身份证原件及复印件;6.提取申请人银行储蓄账户。7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料:1.提取申请书;2.所在单位出具租房证明;3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;4.房屋租赁合同;5.单位缴纳基本养老保险的证明;6.提取申请人身份证原件及复印件;7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。提示:2015年1月28日,《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布,根据新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。【其他提取】如果是承租公租房、廉租房要提取公积金,公积金管理部会在市住建委核实信息,提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
2016-01-23 15:23:33
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2016北京租房提取公积金需要什么材料?
答:职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料: (1)提取申请书; (2)出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票; (3)房屋租赁合同; (4)单位缴纳基本养老保险的证明; (5)提取申请人身份证原件及复印件; (6)提取申请人银行储蓄账户。 职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料: 1.提取申请书; 2.所在单位出具租房证明; 3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票; 4.房屋租赁合同; 5.单位缴纳基本养老保险的证明; 6.提取申请人身份证原件及复印件; 7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
2016-01-23 15:10:08
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北京租房提取公积金政策和要求
答:北京现行的租房提取公积金政策较为严格,比如每3个月才可以提取一次,每月提取额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费;房屋租期1年以上的,职工首次提取满23个月后,再次提取时须重新提交材料;每次提取时,须在租房费发票上记录提取日期和金额……为解决上述情况,今天,北京公积金中心将出台租房提取新政。“提取由三月一次改为每月一次,同时省去部分手续,方便市民办理。”公积金中心组织宣传处相关负责人透露,届时市民仅需提供身份证与《提取申请书》,即可申请每月提取公积金。上述负责人表示,租房每人每月可提取1500元,如果是夫妻每月两人共提取3000元。
2016-01-23 14:35:03
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2016北京租房攻略,北漂们给个建议。
答:Part 1 租房前期 不管是先租房还是先找工作 对于大部分人来说,都有一个过渡期 (或者说是临时期) 这个时期可以考虑下面这2个地方 1. 昌平线的沙河地铁站附近 合租:单间价格在700-900元之间 整租: 根据房源情况1300-2500不等 一般为一室一厅及两室一厅 2. 15号线的后沙峪地铁站附近 合租:单间价格在700-1200元之间 整租: 根据房源情况2000-3000不等 以一室一厅及两室一厅为主 推荐这两个地方的原因是这附近的房子比较便宜,离地铁近,比较适合在你还不确定要在哪工作的时候的临时住所。 就算你要找工作也不至于离市区太远,后沙峪乘坐地铁到国贸商圈为60-70分钟,沙河到乘坐地铁到中关村商圈40-50分钟左右。 在北京来说这样的距离已经算可以承受,除了这两个站早晚高峰期地铁人多的略心塞。 Part 2 租房中期 当你有明确的目标,知道自己想去什么类型的公司上班时,租房就变得容易一些。因为北京的公司分布也是有规律的,可以选择在公司对应的居住区租起来。以下面几个区域为主: 西城——石景山 西城的主要工作聚集区为金融街,这里为北京乃至全国的金融中心,聚集着大量国内及国外银行、证券公司、信托基金、保险公司等金融机构,此外还有大量中央机关及政府单位。 在此工作的普遍为高收入人群,支付能力较强。 从供给来看,西城为老城区,住宅多为老房子,且以机关单位的家属院居多,供应比较有限。在西城租房对支付能力有较高要求。 西城的居住辐射区为石景山区,主要以1号线连接。 在首钢搬迁之前首钢在石景山的空间发展上占用了大量空间,住宅小区也多为旧的首钢家属院,因此石景山也以老房子居多。此外,由于西城与海淀相接且有4号线连通,加之许多在金融街工作的人毕业于海淀的高校,也有许多在西城工作的人选择在海淀租房。 东城——丰台 东城的主要工作聚集区为东单王府井,东单聚集着许多会计师事务所、咨询公司及金融服务公司,王府井为北京传统商业中心。 与西城相似,住宅多为老房子,且以机关家属院居多。在此工作的年轻人收入水平相对一般,但因为供给有限,对支付能力仍然要求较高。 东城的居住辐射区为丰台,主要以5号线连接。 南北走向的5号线开通之后大量之前选择住在东边的人选择住在5号线南端,尤其是蒲黄榆/刘家窑一带。这里的房子也以老小区居多。 朝阳——通州 朝阳的主要工作聚集区为国贸CBD,这里聚集着诸多世界500强公司,堪称北京最具现代气息最潮的区域。在此工作的年轻人收入平均来看一般偏上。 由于CBD是近20年才迅速发展起来,朝阳以新小区居多,兼有老社区,本身房子供应量较大。综合来看,朝阳对支付能力的要求一般。 朝阳的居住辐射区为通州,主要以八通线及京通快速连接,去年新开通了与1号线/八通线平行的6号线。 通州此前被定位为以居住为主的新城,也被戏称为“睡城”,有许多较新的住宅小区。有大量在朝阳甚至东城工作的人住在通州。 海淀——昌平 海淀的主要工作聚集区为中关村,这里既有全球及全国顶尖的科技公司,也有大量中小型初创公司及低端的电子器材零售商。 在这经常可以看到一群群背着硕大电脑包,穿着格子衬衫变走路边玩手机的男青年匆匆走过,对,程序猿、码农说的就是他们。 别看他们其貌不扬,但是他们的收入远远超出了北京平均工资。 中关村周边以老房子居多,而海淀西边靠近西山的区域则有许多新小区。 此外,对于海淀有一个因素对供求影响非常大——学校。 中关村聚集着许多全国顶尖的高校,每年考研季节会有许多人选择在学校周边租房备考。 综合来看,海淀对支付能力要求相对较高。 海淀的居住辐射区为昌平,主要以13号线连接。 与通州类似,昌平住宅以新小区为主,住宅集聚程度较高。 Part 3 租房相关-交通 在确定了自己住哪个区域以后,就该看看你所在区域的交通问题了 在大北京目前交通如此拥堵的情况下,通勤你不选择地铁出行 嗯!一定是老板的真爱! 为什么,因为你不用担心迟到啊! 所以如果你不是老板的真爱 还是乖乖的和同城君一起看看居住在哪条地铁线更加适合你。 早晚高峰期 早高峰开始于8点左右,持续到9点 因为大多数人需要赶着9点上班 晚高峰始于下午6点,持续到7点左右 在早晚高峰时期地铁站都会有相关限流措施 排队现象严重 尤其是在不同线路交接的换乘枢纽 非高峰情况下3分钟就可以从检票口下到站台 而在高峰期可能需要10-15分钟甚至更长时间 主要线路特点及拥挤程度 下方高能预警,非战斗人员赶紧撤离!!! a. 核心区干线——1号线、2号线、10号线 1号线 特点:北京历史最悠久的地铁线,也是最拥挤的线路之一。 在东西方向连接金融街、西单、东单/王府井、国贸,这几个地点均为北京工作最集中的商圈,可想而知1号线的拥挤繁忙程度。 高峰期拥挤程度:钱包掉在地上无法捡起!!! 2号线 特点:北京的内环线,较早的地铁线之一。 由于沿线仅有金融街一大商圈,且不连接居住辐射区,所以拥挤程度相对不高,多数人仅用作换乘。 高峰期拥挤程度:朋友在身后叫你无法回头!!! 10号线 特点:10号线为北京目前最大的环线,连接国贸与中关村两大商圈,同时对接居住辐射区的地铁线如八通线、13号线、5号线等,人流十分密集。 高峰期拥挤程度:请升长脖子时刻保持呼吸通畅!!! b. 核心区辐射线——5号线、八通线、6号线、15号线、13号线、8号线、9号线 5号线 特点:南北两端挤中间松,因为南边有蒲黄榆/刘家窑居住圈,北边有立水桥/天通苑居住圈 高峰期拥挤程度:间歇性被人踩到脚和间歇性舒畅交替进行。 6号线 特点:6号线为1号线的平行线,运行速度较快,它的开通极大地缓解了1号线的通行压力。但由于6号线周边开发仍在进行中,因此目前人流还不是那么密集 高峰期拥挤程度:如果不是那么胖,基本没什么压力。 13号线 特点:13号线连接昌平与海淀,大量在中关村工作的人住在昌平,因此高峰期非常拥挤 高峰期拥挤程度:抱紧自己的包,很容易被挤掉。 八通线 特点:通州为北京东部最大的居住区,大量在朝阳、东城工作的人住在通州,每天依靠八通线通勤。因此八通线以拥挤闻名,部分站点被称为“烈士站”,需要有断崖纵身一跃的勇气才能挤上车。 高峰期拥挤程度:夏天不要穿裙子,小心被刮掉。 8号线 9号线 15号线 - 8号线、9号线、15号线 特点:均属于较新的线路,周边居住密集程度较低 高峰期拥挤程度:好像来到了二线城市。 Part 4 租房相关-提醒 1、在外找房子,自己一定要做好充分的准备,想的多一点,吃的亏就少一点。 2、北京找房真的很艰难,但是自我衡量才是最重要的。金钱的损失比不上人身安全的代价。 3、合租是件好事,可以分摊房租。但是找室友一定要擦亮自己的眼睛。 4、找房的时候不要以为还可以换房就掉以轻心,换房成本非常高 5、个人出租很难找,但是个人出租很好。真想找多花点功夫还是有回报的。 6、明确自己的支付能力、需求、期望等,你开始的房租预期是多少,就找多少的房子。千万不要看上一个超出自己能力范围内的房子。 7、尽量找近的不找远的,交通方便比朝南朝北要重要十倍。
2016-01-23 14:10:43
3个回答 -
在北京租房需要注意什么?
答:齐祖日,押金,物业,截止日期,付款方式
2014-03-15 00:00:00
9个回答 -
按目前的形势,在北京租房合算还是买房合算?
答:如果这个是一个数学题的话,你给出的条件太少了。我们可以假设几个条件(年收入的意思是你纯剩下的)1、年收入100万以上~买房合算,因为买房兼有投资的意思,而且高回报2、年收入50~100万买房合算,房价肯定会持续涨,而买了就是买了3、年收入10万~50万买房合算,理由同上4、年收入10万以下租房合算了,因为你的年收入支撑房贷已经有点累了,还不如租房子过潇洒生活呢,不就是为了活着嘛5、年收入5万以下不存在那个合算的问题,因为买不起,只能租房租房就来**租房哦,那里才是最合算的
2014-03-27 00:00:00
1个回答 -
在北京租房子里简易淋浴房底座质量不好,被踩裂了。更换这个底座(站一个人那么大)需要多少钱?
答:楼主你好,对于你的问题我个人认为,差不多一两百块
2014-08-01 00:00:00
1个回答 -
北京租房合租中介费(在线急等)
答:也不知道你想租那块的看看这个吧58同城网的你也可以自己发布
2014-02-11 00:00:00
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北京租房提取公积金可以用中介的发票和合同吗?
答:9月25日中央电视台曝光北京“山寨公积金提取中心”就是用中介合同和发票,骗取公积金的。目前北京公积金已经下了紧急通知,中介的合同和发票不可以提取公积金,必须是到北京地税柜台去开的发票才可以。所以,千万不要去买那些山寨的公积金合同和发票,以免上当受骗。
2014-03-04 00:00:00
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在北京租房。没有房本,如何办理暂住证呢?
答:托朋友找个房本复印件和业主身份证复印件就可以了
2014-03-23 00:00:00
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在北京租房,物业跟取暖费到底自己交合适还是中介交合适啊?这个花费自己算怎么算啊?
答:如果你是通过中介租房,基本上都要自己交的。如果你和房东直接签合同,那你可以和他谈啊,遇到好说话的就会替你交了。不过以我在北京的租房经验,基本没戏。
2014-03-25 00:00:00
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