在北京租房需要注意什么？

如果通过中介租房，要在网上差请他的信誉，如果骂的人很多千万别去，例如北京恒久伟业就是十足的骗子！最好找房租月付的，这样就算危险也不会被骗很多钱。中介大多是骗子，你可以试着找合租，就是别人租来的房子找人一起住，这样你的风险就大大减低了

最重要的一点，是所有要求，都必须写到合同上，不要口头协议。

在中介手里租房要注意：1.一定要尊重人，因为一般业主和客户方，谁比较尊重他，基本上会偏向谁（换你你也这样）可以为你争取更多的利益。

2、一定要实现把你的要求跟中介说好，比如装修、价格，更早的确定此类房的市场价格。

3、一定要明确每一样条款，比如物业取暖，客户负责还是业主负责等。在北京的租赁市场，基本上物业费、取暖费是有业主负责，水电燃气等之类的是客户负责

4、我个人认为如果你需要家具家电全齐的，尽量不要去租空房但是可以给配齐的，基本上配的东西都不会太理想。还不如你自己配去。

在业主手里租房：别以为跟房东签的合同肯定没问题。一定要有一份非常标准的租赁合同，每一个条款都要看清楚（怕其中有比较模糊的定义），最好能把房间内配置拍下照片（房东和租户都出现在照片里），离着备份。一定要写清楚违约的话双方应付的责任，最好是把责任写重点，现在房租涨的可不是一般的快，很多业主都见钱眼开。

1，注意二手房出租公司。他们会先把房子代理下来。在出租给你。这样收取高额租金。
2。入住的时候。不管是房东还是二手房会跟你去交接房子。注意每一件电器都要查看是否损坏。水表电表的
数字。有些人用这些东西骗钱。
3。一般出租房屋压一个月房租钱。不要人家说多少就多少。商量着来。越少越好
4.看清合同内容。出租与承租方担负的责任。看好合同每项条款。不要随便签字。很多时候他们在合同里做
文章。如果自己什么条件，一定要加到附加条款里。这样安全
应该差不多了。

1、注意房东的真实信息防止二房东骗取租金
2、付款方式付的越少越好风险小
3、检查好室内的设施设备合同中写清品牌数量及型号
4、合同中约定清楚各项费用由谁支付（水、电、气、供暖、中介费等）
5、违约责任

看对方的身份证产权证建议最好通过正规的中介租房价钱你可以在网上查询下一般中介都会报高于房租的价格你要看房子和小区谈价

身份证，房本！

中介：要注意合同，签合同的时候，一定要问清楚，自己弄明白，不要糊里糊涂的上当，
个人的，就要看准房东了，有的房东特别讨厌，以后会很麻烦
共同的都是敲定好租金，水电费如何算，取暖费呢？
当然最重要的是要去**租房（网址：）这些正规的地方找房子，而不是随便信小广告和网上的小道消息

您好，1.确认出租人是否为房屋产权所有人，查看房产证。确定是否为转租户。
2.看清合同上房屋起租日、租金按月多少、租金按年多少。
3.业主所需要在租户承租期间所承担的有哪些费用，如：集中供暖、物业费、或中介费等。
4.若家电齐全，在合同上注明的家电是否齐全以及是否都好用。
5.查看有无填写执业经纪人资格及编号。（注意：只有正规房产中介会提供的）
6.看清有关违约条款及违约金填写。

齐祖日，押金，物业，截止日期，付款方式