共为您搜索到44条关于“北京租房”的问答
-
北京租房领取公积金都哪些条件?
答:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可按夫妻双方住房公积金支付房租。住建部、财政部、人民银行2015年1月28日联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,即日起实施。
2021-11-09 08:53:15
5个回答 -
北京租房哪个网站好?北京租房注意事项?
答:在北京租房可以登录北京楼盘网查询租房信息,非常可靠。在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力,那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实,和房东谈房租砍价和商务谈判一样,挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势、横向比较、长租等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。
2021-10-23 10:15:01
3个回答 -
北京租房中介费谁出
答:在这个城市如果说你是通过中介公司来租的房子,一般是由你跟房东两个人共同承担的。不过有的房东会把自己应该出的那部分费用加到房租里面去,所以这个时候你就要稍微注意点这个房子的租金。在经济允许的范围内尽量租的时间长一点,如果租期超过两年,建议你可以压低一点租金,然后自己来出这一部分的费用,这样更加划算一点。这边目前的收费标准大概是你一个月的房租。
2021-10-12 22:17:34
6个回答 -
2020年北京租房补贴政策是什么?
答:(一)公租房租金补贴计算公式如下:公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积(二)公租房租金补贴面积公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。(三)分档补贴比例除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外,其他各区实行统一的分档补贴比例,具体如下:1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的,补贴比例为95%;2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的,补贴比例为90%;3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的,补贴比例为70%;4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为50%;5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为25%;6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为10%。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致,其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致,其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
2020-04-10 14:10:39
1个回答 -
北京租房补贴的申请流程是什么?
答:北京租房补贴申请流程:1、市场租房:(1)取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。(2)市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求,具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。(3)租赁平房的,出租人同时提供房屋安全鉴定证明。市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。2、办理补贴领取手续:自房屋租赁合同租赁期限开始之日起,市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。3、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核查材料:街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门核查材料。材料齐全且符合法定形式的,街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门留存复印件,将相关信息录入系统,打印《北京市市场租房补贴信息确认单》,交由申请人核对无误签字确认后,提交区住房保障管理部门。4、区住房保障管理部门复核:区住房保障管理部门在5个工作日内复核相关材料。符合市场租房补贴领取条件的,区住房保障管理部门通过系统核定市场租房补贴家庭的实际补贴金额。区住房保障管理部门制定《北京市市场租房补贴发放通知单》,由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门代为发放给申请人。5、发放补贴:市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的,从次月开始计发补贴。区住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。
2019-08-13 17:16:25
1个回答 -
北京租房补贴的申请条件是什么?
答:北京市城镇户籍家庭同时具备以下三项条件的可以申请市场租房补贴:1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;2、申请家庭成员在本市均无住房;3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。符合上述申请条件的家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求,具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。怀柔区、平谷区、密云县、延庆县申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定,其余条件与上述各区一致。 申请材料:1、申请人应提供:身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡;2、房屋出租人需提供:身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)。
2019-08-13 17:12:04
1个回答 -
北京租房交税没有房本可以用买卖合同吗
答:您好法律规定,没有房本不可以买卖望采纳,谢谢
2016-07-17 12:07:48
1个回答 -
北京租房中介费怎么收取?
答:北京中介费用报价基本都是房价的2.7%,个别公司会低一点,小公司更低,基本都有折扣的
2016-07-03 21:27:00
3个回答 -
北京租房中介费怎么收取?
答:北京中介费用报价基本都是房价的2.7%,个别公司会低一点,小公司更低,基本都有折扣的
2016-07-03 21:27:00
3个回答 -
如果在北京租房和买房有什么区别
答:您好!如果打算在北京呆长的话就买一间吧,怎么也算是固定资产啊,贷款需要你的收入是你每月还贷款金额2倍以上即可,例如每月还贷1000元,收入至少是2000元即可。至于选房子吗,你准备在哪里买就去附近的中介去看一看吧,选一间自己比较满意的,这样就可以了!望采纳,谢谢
2016-05-13 12:53:39
1个回答 -
北京租房陷阱有哪些,有什么要注意的?
答:北京的房价高,众所周知。限购,即使你现在手头有首付的钱,没有北京户口依然得租房。北京的北漂多,租房的占相当大的一部分。作为一个在北京多年的租房客来说,北京租房,其实还大有学问。哪个来北京租房的人没有被骗过?没有吃过亏?这不是自己傻或笨,而是北京租房的陷阱实在是太多。综合这几年我的租房经历,也为了给坛子里一些正在租房的朋友一个参考吧! 盘点在北京租房的各种陷阱、骗局,租房要慎重! 陷阱一:网上房源基本上是黑中介 来北漂的估计很多都是高学历的人,找房子也越来越喜欢在网上找,什么58、赶集之类的,我也曾在这些网站上找过,电话挨个打过去。先问一句是不是中介,对方都会说不是。去看房子的时候,也自称是房东。等到你交完定金,让你过几天去哪哪签合同的时候就露馅了,压根就不是什么房东。但是,有什么办法,定金都交了,也没时间经历去找别的房子了,于是签。 陷阱二:合同里有猫腻 正规的中介咱也不说什么了,遇上真实房东也不会有合同的问题纠纷。但黑中介坑你还打着合法的旗号。一个朋友告诉我说,租房合同超过3页的都是暗含霸王条款的!租房者必须谨慎。 陷阱三:房租交付方式 黑中介,特别是代理公司,会隐形的扣你押金的同时再扣你一个月的房租。 比如说你的房租是押一付三,分4个季度交。签合同的时候,一旦你不注意,押金不说了,少不了,第一个季度你交3个月的房租,但只给你住2个月,还有一个月被扣了。2个月后,你必须交第二个季度的房租,迟交或者不交,后果肯定是你自己吃亏。催房租的时候绝对是一帮黑社会行径。胳膊拧不过大腿,他们比人渣还人渣。 楼主就不幸遇到过这样的情况,那时候真是不当心,以为是三个月后交,打来电话催也不当一回事,结果没几天就一帮彪形大汉冲进来直接扔你的东西。报警也没用,警察都是和稀泥,转身黑中介会想更狠的招对你。 陷阱四:合租房签完合同就打隔断 租不到一居室,租不起两居室,没办法,跟人合租。看房的时候是一套完整的两居室,再三文明不会打隔断,签完合同,隔断照打,除非你再交一个隔断房的房租! 如果你真想避过这个,最好整套租,然后自己想办法把空余的房价自己租出去,也当回二房东! 陷阱五:乱收费 北京的黑中介、代理公司特别多,霸占着北京的很多房源。他们跟租房者说:不收中介费。但是,不收中介费会加收你其他更多的费用,典型的是:卫生费一人一天一元,维修费一人一天一元。如果你够强硬,这些都可以不交,但是,大部分人都还是乖乖的交了。这些交了其实都白交,卫生房主都交给物业了,维修?家里的东西坏了还得你自己付钱!表面上是让你买份保险,实际上就是骗你还义正言辞。 陷阱六:押金收不回 不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这没办法。问题是押金收不收得回。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们不会把押金还给你的。全额的是100%拿不回来了,借口就是你弄了这个损坏了那个,各种借口。还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你必须在租房前看清水表的度数。保留每次交费的收据,能争取多少是多少!
2016-01-25 15:56:28
3个回答 -
北京租房淡季和旺季时间是什么时候,淡季会便宜点吗?
答:北京租房淡季和旺季时间:1、租房淡季 春节前一段时间春节前一两个月是传统淡季,这段时间是换房居住比较少,特别是务工、经商人员,若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了,因此大量人会退房,而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低,市场房源充足,是换租房子的最佳时机。租房需求的减少,房源的增多,使得租赁市场供求矛盾明显缓解,房租均价即开始逐步回归平稳并有下调。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。2、租房旺季 春节过后、大学毕业季旺季一般来说是过年后,和6月份前后。每年春节刚过完,城市与城市之间人员流动大,大量的务工,经商人员流入城市后需要居住条件,另外还有一些过年前想搬家的,年后想要搬到另外的区域居住。而6月份是学生毕业高峰,大量毕业生开始找房子,因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求,为租房旺季。租房旺季在找房源时可能会出现看好的房子一夜过去就租掉了。所以很多房东或中介都会选择在这段时间调整房租涨价,所以这段时间看好房子应该快速决定签合同,以防房东反悔涨价。
2016-01-25 15:34:27
3个回答 -
如何规避北京租房风险?北京租房有哪些风险?
答:如何规避租房风险? 租房有哪些风险?1、确保房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患。例如漏水、电路配置以及防盗配置等。2、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,马桶抽水是否正常,空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。3、 在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证,交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对 于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年 合同,防止房东中途提高价格。4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,由谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。5、违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
2016-01-25 15:21:24
3个回答 -
在北京租房子需要注意什么?如何防止被骗
答:租房过程有很多需要注意的事项,只有在租房子的时候看好房子,才能预防被骗以及后期的押金要不回来的局面。说说在北京租房的注意事项,到底有哪些地方时我们在租房的时候应该注意的?1.租金低于市场价当租金明显低于市场价格并要求采用半年付或者年付,这时候就需要警惕了,这种情况下房子可能是转租,因此在后期自己的租住权并不能得到合法保障;2.房产证以及业主身份证复印件在确定房屋满意后,如果确定租房,必须要看到房屋房产证以及房东本人身份证,并留下复印件,因为现在很多黑中介采用留下远房主复印件,并对复印件进行处理,伪造成房屋是自己的,再以高价进行出租!3.房东自己子女骗人,有纠纷问题的房屋 比如说是他爷爷的房子,老人不方便来。没关系,如果房产证本人不来,一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件,还有业主本人手写的委托书,即使最终被骗了,我们手里还有这样一个证据,因为是家庭关系的内部欺骗,拿委托书好说事;4.关于房屋内家居以及其他设施的检查在确定租下该套房屋后,一定要细心检查房屋内的设备情况后在签合同,比如家居家电有无损害,合同内的房屋附属设备都包含什么东西?仔细备份齐全并在合同上完全体现后再签署租赁合同,确保无问题;5.合租该注意哪些问题 合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起。 首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间、厨房等等,如果开始没有约定就别计较,如果约定就要约定清楚。 另外还有生活习惯不一样,比如有的人习惯晚归,有的人喜欢早起,最好大家先聊聊了解清楚,如果习惯差别很大最好不要合租,不管熟悉不熟悉。甚至,有的人喜欢买的东西大家分享,但是有的人就不行,那么大家就把冰箱分格放; 6.如何避免二房东 有的合租是跟二房东租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。 合租的情况下建议互留证件和联系方式,房租不要年付。 合租丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。是重新和房主签定合同吗?不是,比如说一套两居或者是三居,人家先把房子整个租下来,之后人家再找合租的伙伴,所以你不可能再和业主签合同。 这种情况正常是不允许的,因为你这样就相当于一房两租了,为了避免租房碰到黑中介以及自己应付不了的问题,建议租房直接到房主儿网,不要中介费,直接查看业主联系方式,轻松快捷!
2016-01-25 14:19:54
3个回答 -
北京租房找中介注意事项,中介费怎么算?
答:一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。 五、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。 六、注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。 七、在未达成协议前,不要交纳费用。
2016-01-25 13:51:41
3个回答