共为您搜索到1486条关于“看房”的问答
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买一手房在哪看房源
答:买一手房可通过中介或网上房产网看房源,网上房源信息比较全面;如果想查找当地房源,还可到中介公司查看,中介公司拥有详细的新房和二手房的信息,更为可靠,不过需要支付中介费用。
2023-03-29 16:53:05
4个回答 -
看二手房的时候应该都看什么
答:看二手房时应该看以下几个方面:房屋的地理位置:需要考虑是否交通便利、周边环境是否舒适、是否有公园、超市、学校等配套设施。房屋的朝向和采光:南北通透的房子采光好,而朝向东西的房子阳光会比较充足。房屋的建筑结构:需要关注房屋的建筑结构是否合理,如承重墙是否拆除、阳台是否封闭等。房屋的装修情况:需要关注房屋的装修情况,如水电是否齐全、墙面是否有潮湿、厨卫是否通风等。房屋的产权情况:需要查看房屋的产权证、房屋权属是否清晰,是否存在抵押、查封等情况。房屋的历史交易情况:需要了解房屋的历史交易情况,如成交价格、上一次交易的时间等,以便对比当前房价是否合理。房屋的周边环境:需要关注房屋周边的环境,如是否有噪音污染、是否有违建等情况。
2023-03-28 15:10:29
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看二手房应该问一些什么问题
答:看二手房时应该问一下问题:该房屋是否有产权证?是否有抵押或查封?房屋的朝向、面积、房型、楼层、装修情况、建筑年代等。该房屋的小区环境、周边配套设施、交通情况、学校、医院等。该房屋是否存在质量问题,如漏水、裂缝、潮湿等。该房屋是否存在安全隐患,如电路、燃气等安全问题。该房屋是否存在法律纠纷,如房屋权属、租赁协议等。该房屋的价格是否合理,是否存在潜在的投资价值。是否存在产权纠纷,如是否有共有人、是否存在赠与、赠与等情况。是否存在装修违建等问题,是否符合当地规划要求。是否有其他需要注意的问题,如晾晒、车位、物业管理等。
2023-03-28 15:10:04
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看房的时候应该问些什么问题
答:看房的时候可以问以下问题:该房子的总价和单价是多少?该房子的产权是否清晰?有无纠纷?该房子的物业费用是多少?包含哪些服务?该房子周围的环境怎么样?是否有噪音、污染等问题?该房子的面积是否符合实际?是否存在面积欺诈?该房子的朝向是否符合自己的要求?该房子的房龄和装修情况如何?该房子的交通是否便利?是否有公共交通?该房子周边的生活设施是否完善?如医院、学校、商场等。该房子是否存在贷款或抵押等情况?该房子的售价是否有谈判空间?
2023-03-28 15:09:36
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看房信息应该在那里看
答:可以在以下渠道查看房源信息:房地产中介公司的网站或APP,如链家、我爱我家、安居客等;互联网房产平台,如58同城、赶集网等;房地产开发商官方网站或APP;一些社交平台上的房源信息,如微信朋友圈、微博等。
2023-03-28 15:09:11
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看房应该了解些什么
答:看房时应该了解以下几点:房屋的基本情况:包括房屋的面积、朝向、楼层、装修情况、户型等。小区的环境:包括小区的位置、周边配套设施、交通状况、居民素质等。房屋的产权情况:包括房屋的产权证、房屋是否存在抵押、查封等情况。房屋的历史问题:包括房屋是否存在过拆迁、违建等问题。房屋的维修情况:包括房屋内外是否存在漏水、墙面开裂等问题。房屋的税费问题:包括房屋的税费缴纳情况、物业费等问题。其他问题:包括房屋的产权年限、装修是否符合规范等问题。
2023-03-28 15:08:52
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看房子需要注意什么问题
答:1、房子的质量问题,看房子的墙体是不是合格,墙牢不牢固,有的豆腐渣工程的墙体轻轻锤一下就往下掉渣; 2、房子的防水层和管道布置是不是完善; 3、房子要有好的朝向,采光和通风要好,不能背光,否则会导致房子冷冰冰的,而且晒不到太阳会让家里潮湿。4、房子的结构是不是设计合理;5、看周边环境,是否有噪音。
2023-03-28 18:06:12
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买房怎样看房的建筑面积
答:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量,让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定,并要求测绘单位出具测绘成果,此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
2023-03-02 13:54:39
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看房应该注意哪些应该问什么
答:1、问价格。相信在买房子的时候,大家都会特别的关注房子的价格吧,购房者要注意,在售楼处,跟房价有关的名词有均价、单价、总价,均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。2、五证尽可能看下原件。五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个,并且注意尽可能看下原件,因为复印件的话很容易作弊。3、问清各种房源特点。买房子之前,购房者不仅要对自己的购房需求有所了解,对于所选房源的特点也要了解清楚,房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等,户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。4、了解清楚车位数量。现在大多数的家庭都是有私家车的,私家车在城里面停放的话必须要有停车位,在天价停车位的时代,了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外,其他的配套也要注意到,购房者一定要提前问清楚在入住时,水电气有线电视宽带网络等能否正常使用,小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用,包括承诺的周边配套等。
2023-02-21 13:27:57
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去售楼部看房应该注意什么
答:第一,确认房子产权年限首先根据土地规划用途的不同,可分为住宅用地、商业用地以及综合用地这三类,要知道它们的产权年限大不相同,其中住宅用地是70年,综合用地是50年,商业用地是40年,所以要想保障自住舒适又划算,那么建议大家优先考虑住宅房。其次还要注意一点,房子的产权年限不是购房登记后才开始计算的,而是从开发商拿地后就开始算了,所以买房前还要询问一下开发商的拿地时间,能有效延长自己和家人的居住使用期限。第二,明确配套投入使用时间想体验舒适便利的生活,那么除了选一个好地段外,楼盘的配套建设一定不能忽视,毕竟居住生活少不了出行购物,所以小区周边的公共交通、超市、菜市场、商场以及学校等都不可或缺。然而现实生活中总会出现这样的情况,就是房子已经可以入住了,但是相应的配套设施却还在建设中,那么即便拥有再优质的资源也无法享受,会非常耽误事。而且等人们入住后,继续施工建设,那么噪音污染、灰尘污染会非常严重,甚至还会影响日常出行的便利性,你的生活品质将有很长一段时间会大大折扣,因此为了避免此类情况,去售楼处看尽量明确好配套投入使用时间,减少不必要的麻烦。第三,多家对比更划算现在的房价相当昂贵,普通人多半无法轻松承担得起,而且新建楼盘品质参差不齐,质量很难保证,所以并不是价格贵的都是好房子,如果不想白花冤枉钱,那么选房时就不要只盯着一家看,建议多对比几个楼盘,认真考察各自的优劣后,才更容易选出一套性价比较高的房子。第四,注意房子的公摊占比买房一定要选公摊占比小的,因为公摊面积属于整栋楼的业主公用的空间,比如楼道走廊、公共门厅等,而这部分面积通常是不算在实用面积中的,然而买房时却要共同分摊这部分的费用,所以公摊面积越小,你的得房率才越高,才能更有效的节约购房成本。
2023-02-21 13:27:04
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签了看房协议怎么处理
答:先仔细查看下已签的看房协议中,是否有具体条款指出由中介“全权委托”或“独家代理”;倘若没有,可以尝试让房东与中介解除代理卖房的资格,当资格解除后,买家就可以和房东直接签约了。
2023-02-12 23:45:42
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如何取消看房协议
答:如果不买的话,这份协议是不会生效的,因为协议只是中介方的一种自我保护方式,是为了避免购买者与房东产生私下交易,而使得中介方得不到应有的中介费,所以如果你不买房的话,这个协议是不生效的。
2023-02-10 16:56:28
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签了看房确认书要紧吗
答:通常看房签确认书,属于双方自愿合约,只要内容合法,签定后都具有法律效力。但如果合约中存在不平等条约,如规避自身风险,加重对方责任等条款,均属于无效合约。
2023-01-20 20:06:53
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怎么查看房贷还有多少
答:房贷可以到贷款行网点的个贷部门进行查询,贷款者只需持本人身份证到网点就能查询到自己房贷还有多少。这种方式不仅能查出自己的贷款余额,还能让贷款行帮忙将一年之内的还款计划表打印出来,这样贷款者对于这一年内的还款情况就能一目了然。
2023-01-16 13:05:43
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看房采光好不好应该几点去看
答:看房采光好不好应该几点去看具体要看房子的朝向是偏哪一边,假如偏东一些,那么就最好是下午3-4点左右去看,看看下午的采光可以持续到几点,要是房子的朝向偏西一些,那么就最好是早上8点左右去看,看看上午几点开始进光。由于早晨的阳光是一天中最弱的时候,所以在早晨的时候最少要巡查一次。
2023-01-09 09:16:37
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