共为您搜索到1148条关于“公摊面积”的问答
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公摊面积百分之22算高吗
答: 不大。而且相当正常。原因在于如此公摊率十分普遍。因为两梯三户正好是22%的公摊率。折合百平米22平米公摊面积,得房率70%,是大多数户型的标准。
2024-02-26 10:03:20
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33层高层公摊面积一般是多少
答:33层高层公摊面积一般是在15-30%之间。 但具体公摊面积是多少还要取决于具体的配套设施。正常情况下,高层住宅的公摊面积主要包括楼道大堂、公共入口大厅、走廊、过道、电(楼)梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班室、公共机房和物业管理室等功能。
2024-02-26 09:23:21
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如何判断地下车库是不是公摊面积?
答:1、要看车库的产权性质,购房合同里面就会进行约定公摊面积的具体范围;2、可以到规划局进行查询,相关文件里面都会指出是不是公摊;3、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定:杂物间、地下车库等具有单独使用功能的空间,都不计入公摊面积。
2024-02-21 09:48:21
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130平房子公摊面积30合理吗?
答:这个要看你购买的房子属于是哪一种类型,如果说指的是高层,那么30平米的公摊面积是在正常的范围内,要是说你购买的房子属于是多层住宅楼,那么30平米的面积应该是偏多了,因为多层住宅楼的公摊面积一般是在13个平米到17个平米左右。
2024-02-20 09:44:28
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一梯两户公摊大还是一梯三户大?
答:一梯三户的公摊大。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的使用面积=建筑面积X0.8只是个大概数。高层的使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
2024-01-25 14:32:54
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公摊面积和容积率有关系吗
答:公摊面积和容积率没有直接关系,容积率由建筑面积和占地面积觉得,公摊面积只是建筑面积的一部分。
2024-01-25 10:50:26
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33层高层公摊面积通常是多少
答:公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据楼层高度和楼层类型的不同,公摊面积的范围也会有所不同。一般来说,33层高层的公摊面积通常在15-30%之间,但具体面积还需根据房屋的实际情况进行计算。在计算公摊面积时,需要考虑楼层高度、楼层类型、套内面积等因素。一般来说,楼层越高,公摊面积越大;电梯房的公摊面积比楼梯房的公摊面积要大;套内面积越大,公摊面积也越大。因此,根据房屋面积和楼层高度等因素,可以大致计算出33层高层住宅的公摊面积范围。例如,如果房屋面积为100平方米,楼层高度为33层,那么公摊面积范围可能在15-30平方米之间。
2024-01-22 09:33:16
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公摊面积包括哪些部分
答:公摊面积的组成部分比较多,比如每栋楼房的大堂、共用的门厅、屋外的走廊和过道、电梯及其机房、楼梯、消防通道、及专用的设备用房等等。公摊面积也是需要计算购房面积中,因而需事先了解清楚,以免个人利益损失。存在一部分开发商,会以“零公摊”吸引消费者前往看房、买房,但要注意,根本不可能存在真的“零公摊”。
2024-01-22 07:47:02
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为什么楼层越高公摊面积越大
答:楼层越高,业主数量就越多,使用电梯的人数也会越多,所需配备的电梯数量就会增加,有时甚至就连电梯尺寸也会加大。楼层越高,业主数量就越多,一旦发生火灾的话,逃离的人数也会越多,而消防通道的宽度和面积也应该加大。楼层越高,墙体厚度也会更厚,计算公摊面积时,一般都是要将墙体投影面积计算在内的。
2024-01-20 20:07:37
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两梯三户公摊会很大吗
答:两梯三户公摊会稍微大一点,不过还是要看实际的空间规划,如果规划得好的话,公摊面积其实不会很多。
2024-01-19 10:26:06
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公摊面积一般是百分之多少?
答:1、多层住宅公摊面积:多层住宅的公摊面积通常在10%-16%左右,其中包括了楼梯间、垃圾房、公共机房、管理用房等公共区域,其中多层住宅的公摊面积通常在10%-16%左右,其中包括了楼梯间、垃圾房、公共机房、管理用房等公共区域,其中楼梯间的公摊面积占比一般在40%左右。2、小高层公摊面积:小高层的公摊面积因建筑规模、楼层高度、公共设施等因素而异,一般占比在10%-20%左右。电梯间是公摊面积的主要部分,占比一般在30%左右。此外,管道井、消防通道、垃圾房、公共用房等也需要计入公摊面积。公摊面积的多少直接影响着住宅的购买成本和居住体验,是购房者需要考虑的重要因素之一。3、高层公摊面积:高层的公摊面积在15%-25%左右,其中公摊面积包括电梯间、管道井、消防通道、垃圾房、公共用房等。高层住宅的公摊面积比较大,因为高层住宅的楼梯通常比较高,需要占用更多的空间,所以公摊面积也会相应增加。
2024-01-17 09:37:46
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储藏室公摊面积大找哪个部门?
答:可以向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量,也可以直接找开发商协调。还可以通过 法院 诉讼,由法院指定测绘单位重测。
2024-01-17 09:35:14
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买房的公摊面积怎么算的
答:其计算方式为:公摊面积=套内房屋使用空间的面积*公摊系数。通常来说,不一样的楼层,其公摊面积合理区间是不同的。比如:7层之内房子公摊率是7%到12%,7到11层住宅公摊率是10%到16%,至于12到33层住宅公摊率则是14%到24%,别墅类的公摊率是1%到8%。
2024-01-13 18:45:33
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公摊面积大好还是小好
答:对于购房者来说,公摊面积小比较好,因为这样可以增大居住面积,使室内空间更大。另外,公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域,因此大家在购买商品房的时候,一定要严格把关好公摊面积的大小。
2024-01-13 08:29:42
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公摊面积30%合理吗
答:不合理,通常户型不同,楼层不同,公摊面积不同。一般多层住宅,7层以下,公摊在7%到12%。7到11层住宅,公摊率为10%到16%。12到33层住宅,公摊率是14%到24%。由此可以出高层住宅的公摊面积是最大的,此外如果同一楼层户数越多,公摊面积也相对会是够少。
2024-01-11 21:29:25
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