共为您搜索到1132条关于“公摊面积”的问答
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公摊比例和合同不一样算违约吗
答:算是违约的,不过对于期房项目而言是有一定的误差空间的,一般误差不可以超过3%,超过3%可以退房,不超过3%则按合同补偿。
2023-11-25 11:01:28
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买房有公摊面积需要交税吗
答:公摊面积都是算在建筑面积里的,所以都是要交税的,当然也有一部分房产交易的税费实际上和面积没有关系。
2023-11-20 10:00:55
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公摊面积大小与房屋大小有关吗
答:是有一定关系的,同一层的房子公摊比例是一样的,小房子的公摊就会小一些,大房子的公摊就会更多一些。
2023-11-20 09:57:14
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公摊面积是怎么计算的?
答:公摊面积的计算公式如下:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。如果比较细心的购房者想知道所看楼盘的公摊面积是否合理,可以去相关网站查询小区公示信息,里面有公摊系数,然后再进行核算。
2023-11-17 17:45:20
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公摊面积要写进合同里吗
答:公摊面积是需要写进合同里的,一般会有公摊率来做标准,不过期房的公摊可能不稳定。
2023-11-17 09:56:41
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入户大堂算公摊面积吗
答:在楼栋内部的都算是公摊面积,入户大堂也算是公摊区域的,不过入户大堂对于空间的占用比较高。
2023-11-16 11:40:42
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储藏间公摊面积标准有哪些?
答:储藏间公摊面积标准需要按照多层、高层和超高层进行区分,多层的公摊面积一般为10%,小高层和高层一般为20%-25%,超高层一般为30%。但具体的,储藏室公摊面积的计算是房管局根据小区绿化和楼层等多因素进行计算的,而且严格按照国家相关规定进行审核,因此不同的小区还是会有差异的。
2023-11-14 09:25:54
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买房什么是公摊面积
答:它所指的就是楼房分摊出来的公用建筑面积,例如电梯井、地下室、公共走廊、楼梯间等等,这些都是属于公摊面积,而它是由各个业主来共同分摊的。但由于每个楼盘的建筑结构都不一样,所以在公摊面积上也有所区别。
2023-11-11 20:33:14
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赠送面积和公摊面积是一样吗
答:赠送面积和公摊面积不是一样的,赠送面积是开发商额外建的部分,一般只算是阳台和飘窗部分,和公摊面积也没有任何的关系。公摊面积就是楼栋内的公共区域,和赠送面积无关。
2023-10-31 15:46:13
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住房公摊面积快20%是不是有点多
答:住房公摊面积快20%是有点多。一般来说,公摊面积在10%到20%之间是比较常见的,很少有超过这个范围的。公摊面积的大小取决于房屋的建筑类型、楼层数、配套设施等因素。一般来说,高层建筑的公摊面积会比较大,因为它们通常有电梯、走廊等公共区域。而多层住宅通常只有楼梯间和外墙等公共区域,因此公摊面积相对较小。如果公摊面积过大,会导致房屋的实际使用面积减少,增加购房成本。因此,在购买房屋时,需要注意公摊面积的大小,以及公摊面积是否合理。
2023-10-31 09:26:35
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公摊面积是越小越好吗?
答:公摊面积并非越小越好。如果公摊面积太小,居住舒适度可能会受到影响。例如,一些老旧小区的公摊面积特别小,甚至没有公摊面积,但这类小区大多数没有电梯,上下楼不太方便,而且小区内部可能没有相应的健身器材、绿化区域和休闲区域,这样的小区居住舒适度并不佳。而一些新建住宅楼的公摊面积相对较大,但这些住宅楼的内部设施和环境较好,如绿化设施、健身器材、游乐场等一应俱全,居住起来更加舒适。因此,公摊面积并非越小越好,而是需要根据实际情况进行权衡。在购买房屋时,需要考虑自己的实际需求和经济能力,选择适合自己的房屋类型和位置。
2023-10-30 11:34:07
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144平的房子公摊面积是多少
答:公摊面积的数值一般不是一定的,公摊面积不同的项目往往不一样,另外需要视房屋实际规划和建成以后得实际数据才能得到。
2023-10-28 10:13:22
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小区的公摊面积包括哪些地方
答:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2023-10-25 09:19:46
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房子的公摊面积怎么算的
答:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。 多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
2023-10-25 09:09:29
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电梯房和步梯房公摊面积差多少
答:公摊面积标准不是一定的,需要视具体的楼栋来看。不过一般情况下电梯房公摊都会要比步梯房大一些。
2023-10-24 10:42:42
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