取消公摊面积对二手房有什么影响

答：取消公摊面积给二手房带来毁灭性地打击，二手房不仅抛盘急剧增加，均价也大步破位下行。公摊面积是指由整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间等，当然公摊面积取消后，对房价也有一定的影响。"

2022-09-26 15:12:23

取消公摊面积对二手房有什么影响

答：取消公摊面积给二手房带来毁灭性地打击，二手房不仅抛盘急剧增加，均价也大步破位下行。公摊面积是指由整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间等，当然公摊面积取消后，对房价也有一定的影响。"

2022-09-26 14:06:39

以后买房没有公摊面积真的吗

答：目前国家住建委只是完成了“房屋交易按照套内面积计算”的意见征收环节，至于是否执行，还没有定稿，所以网上传的“取消公摊”等类似新闻，大多都是谣言，购房者不可轻信，如果想要了解更多相关的楼市政策和情况，建议到政府官方网站查询，消息才会准确。"

2022-09-26 06:30:30

重庆无公摊面积的影响是什么

答：1、公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便； 2、公摊面积取消后，买房的单价可能会提高； 3、公摊取消后，购房者很有可能会增加购房成本：购房者和开发商之间，开发商占的是主导地位，而购房者处于被动地位。因此，当开发商将公摊面积取消之后，购房者在买房子的时候就可能会大大的增加成本。"

2022-09-26 08:18:46

高层公摊比例一般是多少？

答：一般情况下，高层公摊比例一般是15%-30%，当然具体还需根据项目的公摊面积来决定。公摊面积是指整个建筑物的所有人共同拥有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公用大厅、走廊等公用部分。

2022-09-24 17:51:24

住宅房公摊面积有哪些

答：住宅房公摊面积有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、小区门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等区域。若购房时公摊面积越小，则得房率就越高，业主花在公摊面积上的钱也就越少，但公摊面积太小，在一定程度上会影响整体美观性和居住舒适度。"

2022-09-22 01:05:07

公摊面积要取消了吗

答：就目前情况来看，公摊面积并未取消，今年二月份国家住房和城乡建设部发布的意向稿中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，文件采用的是征求意见的形式，这一决策还未确定。此外，这个规定的约束对象为住宅建设单位，与取消公摊面积不存在直接的关系。"

2022-09-20 19:07:32

以后买房没有公摊面积吗

答：以后买房也需要公摊面积，而公摊面积越少越好，公摊面积越少，意味着得房率越高。公摊面积包括范围很多，比如：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、地下室、值班警卫室等。而不同建筑公摊面积不同，在购买房屋时要仔细算清楚公摊面积。"

2022-09-21 01:40:44

取消公摊面积的影响有哪些

答：1、公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便：由于开发商需要承担公摊面积的成本，所以当公摊面积被取消之后，开发商就会想尽一切办法来缩小这些面积； 2、公摊面积取消后，买房的单价可能会提高； 3、公摊取消后，购房者很有可能会增加购房成本。"

2022-09-20 23:57:12

公租房有公摊面积吗

答：公租房是有公摊面积的，公租房的房租是按照建筑面积进行收取的，建筑面积包括了套内面积与公摊面积，公摊面积则是每户分摊共有建筑面积得来的，如共有设备用房、走道、电梯井与楼梯间等区域，测算时由房屋勘测部门进行。"

2022-09-20 18:01:48

公摊面积怎样划分

答：公摊面积的划分是：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2022-09-20 13:33:11

商品房公摊面积什么时候取消

答：国家尚未出台明确取消公摊面积的法律法规，目前公摊面积不会取消。根据商品房销售管理办理中规定，商品房可以按照建筑面积进行交易，也可以按照套内建筑面积进行交易。不过目前只有重庆明确规定，商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。近年来北京、上海等多个城市采用了两种计价方式并行。"

2022-09-16 07:26:47

重庆什么时候取消公摊面积

答：重庆是从2002年开始取消“公摊面积”，这是因为公摊面积不透明，不易测量，容易引发业主和开发商之间的矛盾，因此重庆取消了公摊面积。重庆之所以是第一个取消公摊面积的地区，是因为重庆是直辖市、历史包袱小、改革阻力小，改革空间和权限上，也相对较大。"

2022-09-16 06:25:06

公寓公摊面积国家标准是多少

答：目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。"

2022-09-16 06:29:44

有关于房地产公摊面积的规定吗

答：目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：1、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右； 2、18层以下的点式或者板式住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右； 3、30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。"

2022-09-16 12:52:29