共为您搜索到275条关于“棚户区改造”的问答
-
棚户区改造的房子能买吗?
答:棚户区改造的房子未满5年不建议购买,存在一定风险,满5年之后,转为正规商品房,可以正常交易。
2021-05-28 08:45:35
1个回答 -
棚户区改造房有五证吗?
答:棚户区改造房没有五证。
2021-05-28 08:42:14
1个回答 -
棚户区改造房可以过户吗?
答:棚户区改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
2021-05-27 09:15:39
1个回答 -
棚户区房子过户政策是什么?
答:棚户区房子属于安置房性质,这类房屋五年之内不允许买卖,也无法办理过户。这类住房需要房主持有满5年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,房屋转为正规商品房性质,便可以自由买卖过户。
2021-05-27 09:14:50
1个回答 -
棚户区改造房和回迁房的区别是什么?
答:一、性质不同:(1)棚户区改造:是为惠民利民民心工程,实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。(2)房屋拆迁:是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、补偿标准规定不同:1、棚户区的改造补偿:通常是居民补偿,又分为货币补偿和产权置换补偿。(1)产权置换包括:1:1.5的面积置换;(2)房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系;(3)其他的搬迁奖励。2、房屋拆迁补偿:指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿,拆迁补偿方式包括:(1)货币补偿;(2)房屋产权调换;(3)还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。三、主导方式不同棚户区改造为政府主导并实施操作,改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造。房屋拆迁为政府引导或准予,可由人民政府组织统一拆迁,自行拆迁,委托拆迁三种形式。
2021-05-27 09:13:50
1个回答 -
棚户区改造的房子能够购买吗?
答:棚户区改造的房子办理房产证之后就能进行正常的交易,可以购买。
2021-05-07 09:02:00
1个回答 -
什么叫棚户区改造?都有哪些优惠政策?
答:棚户区主要是指在城市中那些脏乱差的危房旧房破房区域,国家为了城镇建设,必然要对棚户区进行改造。按照现行政策并结合《意见》的规定,各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面:第一,棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括:1、建设用地免征城镇土地使用税;2、免征涉及的印花税、土地增值税;3、免征或减半征收契税、个人所得税。棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策。4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设,并适当减免入网、管网增容等经营性收费。第二,棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。
2020-07-28 18:42:34
1个回答 -
棚户区改造房屋的院子是怎么赔偿?
答:棚户区改造房屋的院子赔偿方面,全国没有统一的标准,需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚,每个区都有自己的改革方案和补偿方案;也会将相关的政策传达下来。补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。一般房屋置换的补偿包含:1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等。2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系。3、其他的搬迁奖励。
2020-06-08 11:27:31
1个回答 -
2020棚户区改造拆迁补偿标准是什么?
答:1、货币补偿:补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。2、房屋产权调换:产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月。安置房区房屋为普通商品房,安置房区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
2020-06-08 11:26:11
1个回答 -
棚户区改造什么情况下可以强拆?
答:取得法院强制执行手续。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2020-06-08 11:25:15
2个回答 -
棚户区改造的房屋是否有房产证?
答:棚户区改造的房屋是否有房产证,要根据具体情况而定。一般来说,棚户区改造是为了改善居民的居住条件,对棚户区进行拆迁重建,重建后一般会给居民发放房屋产权证,这意味着该房屋有了产权。但如果是简单的房屋改造,并没有拆迁重建,那么房屋可能没有产权证。此外,还需要考虑该房屋是否符合当地房地产管理的相关规定。因此,在购买棚户区改造的房屋前,需要了解具体情况,并与当地的房地产管理部门核实。
2020-06-08 11:24:13
4个回答 -
棚户区改造,把房屋合出价格,再去买他们的商品楼,请问合法合
答:一般来说,棚户区改造,拆迁户需要重新获得房产证后才可以买卖
2019-11-02 20:22:12
1个回答 -
棚户区改造要交营业税吗
答:应该缴纳营业税。 林区棚户区改造工程的资金来源由中央财政,地方财政,企业,职工个人四方共同出资建设。“纳税人自建住房销售给本单位职工,属于销售不动产行为,应照章征收营业税。”棚户区改造,国家未规定统一的免征营业税政策,但在部分省市,如吉林省,是免征的。 营业税暂行条例规定营业税的免税项目有: (1)养老院、托儿所、幼儿园、残疾人福利机构提供的育养服务,婚姻介绍,殡葬服务。 (2)残疾人员个人提供的劳务,即残疾人员本人为社会提供的劳务。 (3)医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务。 (4)学校和其他教育机构提供的教育劳务,学生勤工俭学提供的劳务。 (5)农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。 (6)纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入,宗教场所举办文化活动的门票收入。(7)科研单位取得的技术转让收入。
2019-09-24 14:14:05
1个回答 -
棚户区改造房和房屋征收有什么区别
答:棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。 房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。 棚改和房屋征收都是还让住户在这个地方呆着,搬到别的地方。或者是就地安置。然后给住户弄个好点的地方实际上都一样。 棚改和房屋征收区别在于:棚改就是棚户区改造。要开发这个地方。房屋征收就是拆迁,给这个地方招商引资。 棚户区改造是政府看这个地方太穷了,或许是异地安置,让住户搬走。
2019-08-07 09:49:38
1个回答 -
城市更新与棚户区改造有什么区别?
答:城市更新是以“政府引导、市场主导”为主线,开发商作为城市更新主体,按照市场规则,以商品开发为主的市场行为。棚户区改造则是以“政府主导、政府投资、政府规划”为主线,腾挪的土地资源用于建设回迁房、社会资源公共配套与保障性安居工程,不建设任何商品房。一般对于老旧城区的民众来说,更愿意接受城市更新,因为由房企主导的城市更新房屋赔偿比例更大,且新社区也会以商品房为主。
2019-06-15 10:43:59
1个回答