共为您搜索到172条关于“房产证加名字”的问答
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2020婚后加女方名字有用吗
答:2020年婚后加女方名字有用,但是不同的情况下办理的方式不一样,需要交的费用也不同。第一种,房子在结婚之前由一方出资购买的,那结婚之后要想加上对方的名字,那就需要走正规的交易流程,需要正常交纳契税,营业税,个人所得税,印花税等等,这个属于二手房赠与或者是转让。第二种,房子两个人共同出资购买,但只写了一个人的名字,这个只需要带身份证,结婚证,房产证等材料直接去房管局填写一份申请的材料,这样就可以直接添上对方的名字,同时需要交纳配图费和登记费用。
2020-09-29 19:00:03
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在还按揭的房子,房产证上可以加名字吗?
答:不能,签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定:房贷没有还完是不能加名的。
2020-09-18 14:54:36
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在房产证上加子女的名字要怎么办理手续?
答:可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。6、直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。赠与手续:1、赠与人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
2020-09-18 14:50:41
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夫妻间在房产证上加名字怎么办理?
答:要分婚前和婚后两种情况:1、婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。2、婚后加名:这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
2020-09-18 14:48:38
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女方不出钱房产证加名字有产权吗?
答:只要加上名字了,该房屋就有女方的份,属于共同财产。
2020-07-29 12:30:18
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房产证上加配偶名字需要什么手续?
答:在房产本上加配偶的名字,夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本,共同去申请房屋所有权转移登记。依据《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
2020-06-01 18:36:17
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长沙房产证加名字需要办理哪些手续?
答:1、去房管局添加名字之前,必须准备的证件包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2、在房管局大厅等待,叫到自己的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,备好现金。3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日(节假日要顺延)以后,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
2020-06-01 18:35:57
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房产证加名字要注意哪些?如何加配偶名?
答:办理房产相关的手续,都需要本人亲自到场完成,提前准备好自己和房产相关的证件,方便到时候去办理时,直接可以拿出来使用。如果购房者打算在房产证上加其他人的名字,事前最好将相关的资料准备好,其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件等。办理房产证加名的手续需要本人到场才能办理,委托他人需要出具委托书,具体以各地方城市规定为准。房屋未取得房产证的情况要分几种,大家要分清楚情况做处理,如果房屋处于还贷款期间,那就必须先还清贷款,拿到房屋的完整产权才可添加名字;如果没有贷款,办理起来就简单多了,只需要将想要加上的名字添加到买卖合同上,然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。房产证上加配偶的名字,一般直接去当地房管局去办理。
2020-02-22 16:07:11
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房产证加名字需要哪些手续
答:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料;3、如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的;3、还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
2019-11-18 15:45:07
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房产证加名字可以加几个?
答:其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情,至于房产证上面可以加上多少个名字,这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的,大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字,所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
2019-11-09 10:22:51
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房产证加名字要收手续费多少钱?
答:加名即过户部分房产份额给加名的人。可买卖过户或赠予过户。具体如下: 过户的话办赠予费用约为过户的部份房产份额的报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2019-07-26 15:19:59
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往房产证加名字的流程是什么?
答:房产证加名字有不同的情况,而不同的情况有着不同的加名字流程,具体来说:1、原有名字的改变如果是房产证上的权利人名字发生了改变,那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了,这里要记得带上名字发生改变的证明。如果是买卖或者赠与导致不动产权人发生变更的,那么买卖双方就要去不动产登记中心办理转移登记;如果是遗产继承更名的,那么需要先到公证机关公证再申请过户。2、房产证名字减少房产证名字减少主要是由于原来为多人共有的房产,现在因为离婚析产、买卖或者赠与致使不动产的产权人减少,这种情况需要全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。3、房产证增加名字这是最多的一种情况。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,在交易完成后需要将新权利人的名字加进房产证中的产权人信息一栏。对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理。4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动如果是房屋在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,这种情况实际上是变更合同的主体,所以一定要经过原有各方当事人的同意。所以,一般在买卖合同备案后、还没有办理产权证之前,是不能直接办理名字的变更。
2019-03-27 16:06:10
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回复:对结婚前,要求房产证加名字怎么处理
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2017-12-26 18:35:52
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女方要求房产证加名字,可贷款未还清怎么办
暂无回答
2017-10-30 14:31:00
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婚房首付是男友父母付的,我该要求婚后房产证加名字吗
暂无回答
2017-10-27 15:10:36
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