共为您搜索到172条关于“房产证加名字”的问答
-
房产证加名字
答:您好!房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。望采纳,谢谢
2016-05-18 09:16:23
1个回答 -
拿房产证加名字
答:你好,可以的,房产证可以添加两个人名字。办理房产证需要准备的材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。望采纳,谢谢。
2016-03-11 16:10:30
1个回答 -
房产证加名字的问题
暂无回答
2015-12-23 16:14:45
0个回答 -
关于房产证加名字等一系列问题
答:你好,,这个的话建议你咨询下专业的律师,谢谢
2015-12-23 14:31:28
1个回答 -
未满16岁房产证加名字会影响孩子以后买房吗
答:你好,根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式: 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 3.已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。望采纳!
2015-11-20 13:57:23
1个回答 -
婚前房产证上加名字和婚后房产证加名字有何不同
答:您好,没啥区别, 只要你名字在房产证上了,你就是住房共有人,没有约定份额前提,你有一半! 办理加名字,只要是婚前办理,需要房产证登记人把一部分或是一半产权,买卖过户给你,需要交纳税费,才可以办理 婚后加名字,只要200元左右手续费,凭结婚证就可以办理。 加名字前提,住房贷款还清,无抵押。望采纳谢谢
2015-11-16 13:40:18
1个回答 -
没有结婚证办房产证加名字可以吗
答:你好,当然可以了,就算没有夫妻关系的人也可以加到房产证上的,比如子女或者亲戚、朋友,或者其他关系的人,只要按照房管部门要求的相关程序办理好各种手续就可以的。您可以通过转让部分产权的形式将女方的名字加到房产证上的。望采纳,谢谢。
2015-11-13 16:07:58
1个回答 -
盘城新居的房子没到五年没有房产证加名字可以吗?有风险吗?
答:你好,如果说你的房产证都已经在办理中了,只能等房产证办理下来了再做一个二手买卖,把二手业主上的名字改为你想要的名字。不过现在做二手买卖的税费都瞒多的哦。如果没什么很必要的情况下还是不要加的好!
2015-10-23 19:25:44
1个回答 -
盘城新居的房子没到五年没有房产证加名字可以吗?有风险吗?
答:房产证没有过户到自己名字下,这是有风险的。从法律上讲,你自己不是房子的主人,房产证的主人可以将房子转让、出租、赠与、继承等,你不是房子的主人,当然就没有这些权利了望采纳,谢谢
2015-10-23 19:08:11
1个回答 -
房产证加名字就算是共同财产了吗
答:你好,是的,而且如果在加名字的时候没有特别约定,该房产为五五平分的,如果做了产权比例的约定,那么就按照该约定为准!望采纳!
2015-10-19 18:19:44
1个回答 -
房产证加名字是先去公证还是先加名字
答:你好,加了女方的名字就是共同财产了,房产证加名字要先去公证然后去房管局加名字。如果我的回答对你有帮助,请点采纳,谢谢
2015-10-09 15:20:36
1个回答 -
房产证加名字
答:如果他们同意可以加,如果不同意就没办法,因为是对方父母付的款。望采纳
2015-08-25 14:25:58
1个回答 -
房产证加名字需要本人去吗
答:加名,不管是夫妻还是子女,需要的证件就是结婚证或单身证明,身份证,户口簿,只是费用不同。本人一定要到场。
2014-03-16 00:00:00
11个回答 -
拆迁房的房产证加名字
答:小产证出来了才能加名字的
2014-03-19 00:00:00
11个回答 -
深圳婚后房产证加名字
答:如果自己有钱的话可以自己去银行把房产证赎出来,然后带上户口本等相关证件直接到国土局加上名字就行了,如果自己不能赎出来,那就要委托担保公司把房产证赎出来,然后到国土局加上名字然后再把红本送去银行抵押,这中间就要处一定的担保费!
2014-03-28 00:00:00
4个回答