共为您搜索到172条关于“房产证加名字”的问答
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房产证加名字要交钱吗?
答:房产证上加名字需要交钱的,一般有以下两种:1、有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。楼盘网2、有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
2021-06-04 09:47:21
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房产证上加名字是不是就是共同财产了?
答:房产证上加名字是共有财产,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。法律依据《中华人民共和国物权法》:第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。楼盘网第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2021-06-04 09:46:15
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房产证加名字手续怎么办理?
答:1、办理加名手续要去不动产登记中心办理不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了,也就是说如果现在需要办理加名手续的话,就要去不动产登记中心办理了。2、双方都要到场申请并递交材料办理加名手续时,原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场,并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所递交信息材料无误后会第一时间进行办理。3、确定产权是否已抵押或正在交房贷如果想在房产证上加名字,首先要确定该房产是否已经抵押贷款或当前正在交房贷。如果有抵押的话,就不能对该产权进行任何操作,加名字也不能进行。
2021-06-04 09:43:50
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房产证上可以加朋友名字吗?
答:只要产权拥有者同意,房产证可以加朋友的名字。目前可以通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。
2021-06-04 09:42:34
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房产证加名字要注意什么?
答:1、婚前房产加上配偶名字等于双方共有财产不管是男方还是女方,凡是在婚前自己买房,且登记在自己名下的话,都属于婚前财产,这个房子在分割时,伴侣是无法分到的。如果在婚后加上配偶的名字,则视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同所有。房产属于婚后取得,无论是否加名都属于夫妻共同财产。2、男方婚前全款购买房产证在女方一人名下如果婚前男方全款购房,但房产证只写了女方一人名字的话,就算是赠予行为,后期只属于女方财产,男方是无权分割的。楼盘网3、婚前贷款买房登记在一方的名下如果贷款买房按贷款出资比例来分割,但房产证只登记其中一个,分割时产房权也仅属于房产证上登记的这个人。但如果是共同还清贷款的话,拥有这个房子的人就需要向另一方支付一定的补偿款。
2021-06-04 09:40:13
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房产证上加名字需要什么资料
答:房产加名需要的资料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2021-05-22 09:09:19
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房产加名字需要具备什么样的条件?
答:房产加名字主要有三种情况:1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作
2021-05-22 09:05:52
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贷款房产证上加名字需要什么手续办理?
答:还处于贷款阶段的房产证上加名字需要先去银行办理抵押变更手续,才能够办理房产证上加名字的相关事宜。正常情况之下,除了加名字的所需费用之外,还需要支付110元的手续费,如果办理的贷款是住房公积金贷款,则需要支付100元的手续费组合类型。则需要额外支付200元的手续费。此类加名的情况仅限于夫妻之间,如果没有血源,要在房产证上加名字视作房屋买卖。 夫妻之间加名字需要准备好夫妻双方的结婚证、身份证和房产证,去当地的房屋交易中心办理,增加配偶姓名,工作人员会对所提交的相关信息和材料进行审核。针对于有房无贷的情况之下,需要缴纳110元的手续费,包括80元的工本费和其他的相关费用资料审核完毕之后,会在20个工作日内拿到新的房产证。
2021-05-14 14:53:58
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期房房产证还没下来可以加名字吗
答:房产证还没下来不能办理房产证的加名手续,房产证加名手续的必备材料就是房产证原件,所以只能等房产证办理下来之后才能进行办理。
2021-05-11 20:57:28
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期房的房产证如何加名字?
答:据楼盘网所知期房的房产证加名字,如果是贷款买的房,这个要跟贷款银行申请,看银行同不同意,有些银行很好办,有的银行可能会不同意。如果银行不同意,可以通过别的办法比如贷一笔款先把房贷全结清,结清了是可以加名的,然后你们俩再一起供另外那笔贷款。
2021-04-19 14:14:05
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房产证上加名字需要哪些手续
答:1、在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2、接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
2021-04-08 10:11:43
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买房合同写的一个人名字,办房产证可以加名字吗?
答:能。房产证上的名字是没有个数限制的。通常在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
2021-02-20 14:53:59
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买房合同上是一个人名字,房产证上能有两个人名字吗?
答:房产证可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字,办理房产证的时候需要再加一个的名字,需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
2021-01-21 17:46:50
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房产证加父母名字利弊是什么?
答:1、如果在房产证上加上父母的名字,那么将来是需要儿女和父母共同生活的,因为这个房子属于父母和儿女共同的财产,这样就算和配偶之间感情不和,也不会因为房子身的事情而产生太多的阻力。2、在房产证上加上父母的名字,父母是可以提取子女的公积金的,但是也可以作为共同的还贷人,这样子可以缓解子女的一些经济压力。3、如果将来子女之间要离婚的话,那么配偶可以分割的房产额度会小一些,可以降低自己的经济损失。
2021-01-11 14:58:29
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婚后房产证多加一个名字怎么办理?
答:夫妻办理共有产权分两种情况:一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。房子有按揭存在的,需要将按揭还清。
2020-12-19 18:00:02
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