共为您搜索到24条关于“房屋竣工”的问答
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某一商品房已办理了预购商品房贷款抵押,现购房人已死亡,房屋竣工后,其继承人如何办理权属登记?
答:商品房预购人死亡,是一项法律事实,这一法律事实引起了原来的民事法律关系的变更。办理预购商品房贷款抵押的前提,是购房人已与开发企业订有商品房预售合同。因这一合同而产生了债权,债权也是财产权,是可以继承的权利;被继承人死亡,继承即已开始,被继承人的这一财产权由其继承人继承。如果这一购房人有配偶,商品房预售合同是在夫妻关系存续期间签订的,而且没有该权利归夫或妻一方的约定或者遗嘱,则配偶除了应有的(一般为一半)权利外,还可以和其他继承人共同继承其余的权利。。继承人在继承该项权利时,应当同时承担设定在该权利上的义务。因此,在房屋竣工后,继承人在办理所有权登记时,应配合抵押权人(债权人)办理房地产抵押登记。具体办理的程序为:1.当事人与债权人重新签订房地产抵押合同;2.当事人会同债权人凭相关的继承关系公证、购房合同等材料向登记机关申请房屋所有权登记及抵押权登记。
2015-09-26 21:52:12
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房屋竣工证明怎么写
答:您好!备案—13 建设工程竣工验收证明书 工程名称 工程地点 建筑面积(m2 ) 结构、层数 高度、跨度 开工时间 竣工时间 施工图审查文号 施工许可证号 工程质量评定等级及验收结论: 参加验收单位 建设单位: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 勘察单位: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 设计单位: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 施工单位: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 监理单位: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 此表一式六份,质监站及参加验收单位各一份。 备案—13续 建设工程竣工验收证明书 工程名称 工程地点 建筑面积(m2 ) 结构、层数 高度、跨度 开工时间 竣工时间 施工图审查文号 施工许可证号 综合防灾验收情况: 参加验收单位 地震部门: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 水利部门: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 气象部门: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 国土部门: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 安监部门: 项目负责人: 法定代表人: (公章) 年 月 日 此表一式六份,建设单位及参加验收单位各一份。望采纳,谢谢
2016-04-28 11:53:42
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房屋竣工图需要那些竣工图章和那些人签字
答:您好,如果签章作为证据则还需其他的有力旁证来证明意思表示的真实有效性。而竣工图章内容包括:××××工程竣工图、施工单位名称、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位名称、总监(总监理工程师)、现场监理(现场监理工程师)等。图章规格尺寸为50×80毫米。竣工图章应使用不易褪色的红色印泥盖印,加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方,技术负责人、总监必须在审核后签字 希望能帮到您,望采纳!
2015-11-24 15:59:57
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房屋竣工后杀鸡请神的程序及咒语
答:您好,不可杀。杀鸡是害命,是造杀业。不由分说的以杀害生命换取利益不行的。为此还要背这个杀生的果报。这样请神也不好的,神是修五戒十善修出来的。神比我们凡人更明理,更加遵守道德,尊重生命。你这么做是违道而行的。人家护生放生还来不及,怎么可以一个人目的去杀生呢?竣工后念咒语可念《大悲咒》、《大明咒》均可。还有安土地真言(地神真言)南无三满哆,母驮喃,唵,度噜度噜,地尾萨婆诃ná mó sān mān duō mú tuó nán ōng dù lu dù lu dì weǐ suō pó hē安土地真言,这个是在诵经前念此咒,以召请四方土地神来守护诵经,以防不利。据说,如果有众生受鬼神干扰,如果勤诵此咒,鬼神自然退散,反而会得到鬼神的敬重。但一切都有前提:日常要心存正念,善念。做人要正直、诚实守信,孝敬父母,尊老爱幼。爱护一切生命!望采纳谢谢
2015-11-16 19:26:08
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购买英国房产的购房合同是否可以在房屋竣工前转让(炒楼花)?是否有风险?
答:有时候一些大的开发商会规定买家不能对《购房合同》做任何修改。特别是一些受欢迎的楼盘项目,开发商会明确合同为“标准合同”,买家必须全盘接受所有条款规定。当然,这也与项目受欢迎的程度有直接关系。加入开发商或个人卖家急于销售手中的项目,那么他们会更有可能接受买家提出的要求。这样的合同协商会通过买卖双方的律师沟通达成,并非由买家直接提出。望采纳谢谢
2015-10-21 18:59:13
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昆山市商品房屋竣工移交单可以在哪里可以拿到
答:商品房竣工验收涉及很多部门的水电煤气电话网络有线电视等 基本上施工单位和验收单位一家亲 不用你操心房屋主体 由建设局下属的质量监督站负责消防 当然消防大队工程测绘院负责验收是否超出土地范围 其结果影响到规划局的验收通常房管局还有测绘队 负责测绘每户面积 并给予面积计算书 这个关系到产权证的问题国土资源局也需要验收 关系到土地证的问题不知道你说的是什么验收当然了 现在还流行购房者对自己购买的商品房进行验收 检查房屋墙壁空鼓 开裂 以及水电等等 非专业人士不懂,如果找所谓的专业房屋验收公司,不排除和开发商蛇鼠一窝的可能性,最理想就是去找个搞建筑的第三方专业人士,这类人的意见是最客观,合理的。回答完毕
2015-09-30 11:00:30
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消防需要房屋竣工时间我没有怎么办 < 国土 建委都找过了>
答:再去找找房管局 看那边怎么说
2015-08-25 15:30:15
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房屋竣工交付后的维修费用 可否计入土地增值税清算成本
答:你好,这个是可以计入的,望采纳!
2015-08-25 10:09:05
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请问交了首付款后就可以用您们的副本作抵押交付按揭款吗?房屋竣工就可以搬进去住吗?
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2013-11-26 10:44:42
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