房屋竣工时间是房龄吗

答：不是的，它们二者是没有关系的。对于房子的房龄来说，它是从建筑商在拿到土地后开始算起的，而房屋竣工的时间，是该建筑施工完毕，并经过三方验收通过的时间。

2023-07-22 11:14:27

房屋竣工时间是什么意思

答：房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格，通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付。大家在收房时除了要看项目是否通过竣工验收，还需看项目是否通过了综合验收。

2023-07-22 01:19:21

增值税计算时两年的起点是房屋竣工交付日还是购房合同签定日

答：在中国税法中，房地产销售征收增值税的依据是“房屋”、“新建”和“转让”。根据《财政部、国家税务总局关于房地产开发企业计提预缴增值税有关问题的通知》（财税〔2015〕106号）的规定，房地产开发企业应当按照如下规定计提预缴增值税：（一）自开工之日起，每半年（6个月）分别计提预缴税款，最后清算时进行抵扣；（二）自竣工验收之日起（含竣工验收前投入使用销售的），只能在销售时按照实际销售额进行增值税计算缴纳。因此，对于新建商品房的增值税计算而言，一般情况下，增值税计算的起点是房屋竣工交付日。也就是说，自房屋竣工验收合格之日起，房地产开发企业开始向购房者出售房屋，并按照实际销售额计算缴纳增值税。需要说明的是，对于从房地产开发企业处购买未取得产权证的房屋，在签订购房合同后一段时间内，房地产开发企业需要按照约定收取一定的款项，这部分款项也是应当征收增值税的。具体计算方式可以咨询房地产开发企业或相关税务部门。

2023-04-05 11:34:22

竣工备案和竣工验收的区别

答：1、定义不同：施工备案是建设质检部门在建设单位提交了备案申请书以及相关材料以后，对建造项目进行审核和备案，从而便于日后大家查考。竣工验收是当建造项目建造完毕以后，建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定，邀请相关部门和单位对建造项目进行验收。2、规定不同：房屋被建造完毕以后，必须经过竣工验收，若没有经过竣工验收手续，则无法办理交房手续。而房屋是否需要竣工备案则可以根据购房合同约定来进行执行，若房屋验收合格的话，并且合同中没有明确规定必须竣工备案的话，也是可以不办理竣工备案手续的。

2023-02-10 09:54:08

封顶到竣工一般多久

答：封顶到竣工要4~5个月以上的时间。房屋封顶之后，只不过是整个房子的框架搭设完成，基础结构到位，但离竣工交房还要达到4~5个月以上的时间，有的可能要半年。房屋封顶之后，开发商需要对于小区的内部配套设施进行建设，比如要设计园林或道路绿化，还要在小区布置消防设施等。

2022-11-23 10:31:17

秦基·澜城什么时候可以交房？项目包含哪些业态？

答：秦基·澜城预计竣工时间为2022年10月30日，项目包含多层、高层等多种业态，详情可拨打电话：400-819-2062 转 397咨询

2022-04-29 13:06:07

金茂丝路小镇牡丹花园什么时候竣工？未来升值潜力怎么样？

答：金茂丝路小镇牡丹花园在2021年11月25日已经竣工；位于乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区新医路西延与金桥路交汇处，紧邻高铁新区，高铁新区是乌鲁木齐市“三区六组团”建设的重要组成部分，作为政府区域规划中的智慧型企业创新基地，已升级为乌鲁木齐市的城市副中心，也是自治区确定的打造现代化产业和现代城镇的标志性区域。售楼热线: 400-818-0066 转 072350

2022-03-14 12:10:24

房屋竣工后验收多久能交房

答：商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2021-07-15 08:47:31

房屋竣工验收的材料包括哪些？

答：1、工程竣工验收备案表。2、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。4、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。5、施工单位签署的工程质量保修书。6、法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2021-06-18 17:44:58

大连金石滩鲁能胜地四期完工了吗?

答：大连金石滩鲁能胜地四期已经完工了。

2021-04-19 13:57:49

收房后才知道没有房子竣工备案该怎么办？

答：可以要求开发商承担违约责任。如果开发商有所隐瞒的话，业主可以追究开发商责任。

2020-09-04 17:04:22

富地·凯旋门什么时候竣工

答：预计2020.12竣工

2020-07-07 15:00:40

飘窗渗水质保期五年是从房屋竣工之日起算还是业主收房之日起算

答：飘窗渗水的质保期是从房屋竣工验收后开始计算，一般来说是五年。业主可以向开发商提出保修，如果开发商不履行自己的责任，可以向当地有关部门寻求帮助。 以上信息仅供参考，建议咨询相关专业的技术人员获取准确信息。

2017-08-23 17:59:04

城建费可以在房屋竣工后申报缴纳吗

答：您好！是需要进行缴纳的

2016-11-28 19:03:07

房屋竣工后再修整可以加到在建工程吗

答：您好！ 企业的自营工程，应当按照直接材料、直接工资、直接机械施工费等计量;采用发包 工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。 推荐阅读：企业财务问题 账务处理 在建工程的账务处理 企业的在建工程，包括施工前期准备、正在施工中的建筑工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等。工程项目较多且工程支出较大的企业，应当按照工程项目的性质分项核算。 在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本，并单独核算。 企业的自营工程，应当按照直接材料、直接工资、直接机械施工费等计量;采用发包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。 工程达到预定可使用状态前因进行试运转所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的试运转过程中形成的、能够对外销售的产品，其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按实际销售收入或按预计售价冲减工程成本。 在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计入继续施工的工程成本;如为非常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。 所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本制度关于计提固定资产折旧的规定，计提固定资产的折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。 企业应设置“在建工程”会计科目对在建工程进行核算与账务处理。“在建工程”科目核算企业进行基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等发生的实际支出，包括需要安装设备的价值。 “在建工程”科目应当设置以下明细科目： (1)建筑工程; (2)安装工程; (3)在安装设备; (4)技术改造工程; (5)大修理工程; (6)其他支出。 企业根据项目概算购入不需要安装的固定资产、为生产准备的工具器具、购入的无形资产及发生的不属于工程支出的其他费用等，不在“在建工程”科目核算。 “在建工程”科目的账务处理如下： (1)企业发包的基建工程，应于按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，按实际支付的价款，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“银行存款”科目;以拨付给承包企业的材料抵作预付备料款的，应按工程物资的实际成本，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“工程物资”科目;将需要安装设备交付承包企业进行安装时，应按设备的成本，借记“在建工程”科目(在安装设备)，贷记“工程物资”科目;与承包企业办理工程价款结算时，补付的工程款，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。 (2)企业自营的基建工程，领用工程用材料物资时，应按实际成本，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“工程物资”科目;基建工程领用本企业原材料的，应按原材料的实际成本加上不能抵扣的增值税进项税额，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，按原材料的实际成本或计划成本，贷记“原材料”科目，按不能抵扣的增值税进项税额，贷记“应交税金——应交增值税(进项税额转出)”科目，采用计划成本进行材料日常核算的企业，还应当分摊材料成本差异。 基建工程领用本企业的商品产品时，按商品产品的实际成本(或进价)或计划成本(或售价)加上应交的相关税费，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，按应交的相关税费，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”等科目，按库存商品的实际成本(或进价)或计划成本(或售价)，贷记“库存商品”科目。库存商品采用计划成本或售价的企业，还应当分摊成本差异或商品进销差价。 基建工程应负担的职工工资，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“应付工资”科目。 企业的辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，应按月根据实际成本，借记“在建工程”科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。 (3)基建工程发生的工程管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费等，借记“在建工程”科目(其他支出)，贷记“银行存款”等科目;基建工程应负担的税金，借记“在建工程”科目(其他支出)，贷记“银行存款”等科目望采纳，谢谢

2016-07-09 17:34:16