共为您搜索到227条关于“买房流程”的问答
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首套房买房流程是怎样的首套房是怎么买的呢
答:买首套房子的流程1、确定房源,首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息,可以通过中介公司的网站,房介所等等相关媒体,因为是全款买房,根据自己的综合情况及要求对房子进行全方位的评估,考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定,这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。2、提交订金,定下房源并通过审核之后,去售楼处签订购房合同及提交订金,在签订之前最好向律师咨询下合同中应该注意的问题,如有条件聘请一位房地产方面的律师代为办理,这样可以保证自己的最大利益。3、按照合同约定的方式缴纳购房款项办理登记,在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理中心办理登记手续并交税。4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了,准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等,以所购房产为抵押,办理贷款。5、缴纳购房余额,去开发商处领悟相关材料如住宅使用说明书等之后,业主可以验房验房之后可以交接,房产证上就是业主姓名。6、按规定缴纳物业管理费等,办理入住手续。买房付全款要注意以下四点:1、核实产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解,房屋建筑状况,房屋小区状况,房屋权利情况,这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序,二手房交易可分为看房,签约,按合同约定明确时间给首付款,过户交房给余款几大步骤,这几个步骤需要注意,保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户,在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费,水电煤气费。4、明确违约责任,和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障,实践中,小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失,缺少实际效果,当房价波动,资金不足,税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
2018-06-04 10:44:28
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异地公积金贷款买房流程是怎样的
答:异地公积金贷款买房流程如下: 1. 申请:申请人向市公积金中心或受委托银行提交相关申请材料。 2. 初审:审核内容主要包括申请人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款利率等。 3. 评估:中心委托的第三方评估机构对房屋进行评估。 4. 交易审核:对房屋评估结果进行审核。 5. 办理贷款:借款人签订借款合同,办理抵押登记手续。 6. 签订合同:借款人到受委托银行办理相关手续。 7. 抵押登记:借款人到房管部门办理房屋抵押登记手续。 8. 放款:借款人的贷款由受委托银行直接转入借款人的个人账户。
2018-03-22 12:50:47
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军官公积金贷款买房流程是怎样的
答:军官公积金贷款买房流程如下: 1. 军官需要携带有效身份证件、军官证、军官证领用证、购房合同、契税票等材料原件及复印件,前往单位财务报销差旅费,填写《军人住房公积金贷款申请表》和《军人住房公积金贷款保证金缴纳承诺书》。 2. 单位财务将贷款申请资料进行核实后,报给住房公积金管理机构。 3. 住房公积金管理机构会进行复审,并出具贷款承诺书。 4. 审核通过后,住房公积金管理机构按照还款能力、贷款限额和政策规定进行贷款审批,审批通过后,银行与借款人签订借款合同和担保合同。 5. 住房公积金管理机构在贷款承诺书约定的额度内,将贷款资金划转到借款人提供的账户内。 6. 借款人按照借款合同约定的还款计划偿还贷款。
2018-01-13 09:59:41
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上美国买房有哪些流程?及优上的买房流程完整吗?
暂无回答
2018-01-09 19:28:56
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商业贷款买房流程
答:咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
2017-09-01 16:26:06
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镇江贷款买房流程有哪些
答:银行贷款买房条件:<br/>1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;<br/>2、有稳定的职业和收入;<br/>3、有按期偿还贷款本息的能力;<br/>4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。<br/>5、有购买住房的合同或协议;<br/>6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;<br/>7、贷款行规定的其他条件。
2017-08-31 17:10:30
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用公积金买房流程有哪些
答:用公积金买房的流程包括以下步骤: 1. 准备资料:本人身份证、户口本、收入证明、购房资格证明等。 2. 填写申请表:准备好资料后,需要到当地的房管部门去提交申请,填写公积金买房贷款申请表。 3. 审核贷款:填写完申请表之后,需要等待房管部门对申请进行审核,一般情况下需要等待7~15个工作日左右。 4. 办理手续:如果贷款审核通过,就需要办理相关的贷款手续,并签订贷款合同。 5. 支付首付款:办理完相关手续之后,需要支付首付款,一般情况下,首付款不能低于总房价的30%。 6. 按期还款:使用公积金买房,需要按时偿还房贷,一般情况下,可以选择等额本息的方式进行还款。 7. 领取房产证:在所有手续都办理完成并符合要求后,可以领取房产证。 以上就是用公积金买房的基本流程,具体步骤可能因地区和政策而异,建议咨询当地住房公积金管理中心以获取更准确的信息。
2017-08-27 18:48:14
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现有现金30w,公积金25w。买多少w的房子 还贷压力不会太大?买房流程是怎样的?
答:楼主,你好现在国家的政策是第一套房正在还贷,如果你的贷款额度没有达到你所在地区的贷款额度上限,可以再上限范围之内再申请一笔住房贷款。但是具体执行还是看各地的政策,我们中心的公积金管理系统直接就限制了第二笔贷款,所以根本没办法执行。建议你去所在地的公积金中心具体咨询
2017-07-29 11:55:20
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哈尔滨买房流程哪位朋友熟悉?需要哪些条件?
答:外地人在哈尔滨购房贷款买房需要条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下: 1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 2、贷款审批; 3、贷款发放; 4、贷款回收; 5、贷后管理。
2017-02-15 11:27:42
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哈尔滨买房流程哪位朋友熟悉?需要哪些条件?
答:外地人在哈尔滨购房贷款买房需要条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下: 1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 2、贷款审批; 3、贷款发放; 4、贷款回收; 5、贷后管理。
2017-02-15 11:27:42
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长沙贷款买房流程
暂无回答
2017-06-15 11:47:30
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开盘买房流程是怎样的?
答:您好,具体流程如下:1、选房:选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型,这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解,比如买房网、房产网。2、看房:实地看房要看楼盘的硬件条件,主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整,有无裂缝、水电安装是否合理;实地看房还要看小区配套设施怎么样,比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全(周边是否有商场、菜市场、小学、医院等,交通是否便利)。3、签订认购书:选好房源,实地看房,谈好价格后,接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金(要认清定金和订金的区别)。认购书主要内容包括:认购物业、房价(户型,面积,单位价格(币种),总价)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等)。4、签订购房合同需要注意几点:1.合同能由开发商代笔;2.开发商的口头承诺要写进合同;3.合同里约定交房条件;4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除,最好也约定“当确因市政原因延误交房时,应提交有关部门的证明文件”;5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。5、付款:一般由三种付款方式,一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款,银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势,若想了解那种付款方式最合算,去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。6、验房:主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。7、交房:在交房时也要注意查看相关的资料,主要包括:a、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);b、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);c、《竣工验收备案表》(盖章原件);d、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章);e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走);f、《建筑工程质量认定书》;g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;h、签字时注明“楼房状况未明”;i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。希望我的回答对你有所帮助,望采纳
2017-06-14 13:40:51
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全款买房流程是怎样的?
答:签约后,客户资质审核(10个工作日),房屋核验(15个工作日),两者可以同时进行,都通过后就可以出网签,网签一般就可以,网签后就可以缴税、资金、过户。 房屋核验、预约缴税和过户时间每个区域都是不同的,这个您还需要在具体和您房子所在区域咨询一下。
2017-05-16 16:52:05
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2017农村户口进城买房流程
答:2017年农村户口买房流程1、 与开发商签购房合同签订合同签前,购买人注意开发商是否五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》4、银行审查按揭贷款申请签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、开立账户7、支用贷款8、按约还款9、偿还完毕贷款
2017-04-07 14:10:17
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不是深圳户籍怎么才能进行购买房流程
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2016-05-22 23:50:58
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