2017农村户口进城买房流程

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  132****5484

  2017-04-07 14:19:21

  2017农村户口买房流程：
  
  1、选房
  
  买房的第一步，就是选房子，农民朋友在购买期房的时候，一定要注意看好位置与周围环境，不要完全听信售楼小姐对着沙盘说的一面之词。
  
  2、签购房合同
  
  签合同时候一定仔细看每一个条款，尤其在签合同前，要确定开发商是否五证俱全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)，对于没有预售许可证的开发商，可要三思而后行。
  
  3、首付款
  
  首付一旦交出去，钱可就不再是自己的了，对于首付款的收据，更要保存好，这可是交钱的凭证，另外首付款不要用现金，一定要刷卡消费，这样一旦发生纠纷，就可以有据可查。
  
  4、按揭贷款申请
  
  大多数农民都会选择按揭贷款，在填写《个人房屋贷款申请表》时，一定要仔细核对，在签订按揭贷款和同时，合同期限一般为30年，这样还款压力会小很多。
  
  5、房屋他项权利证
  
  由于是按揭贷款买房，就会用房屋所有权作为贷款抵押，因此就需要到房管局办理《房屋他项权利证》，证明银行设立的抵押权，再到最近的公证处办理产权抵押公证，再到保险公司办理房屋保险。
  
  6、开立按揭账户，支用贷款
  
  开立账户的目的，既是证明这笔钱给了开发商，同时以后每月的还款，也有了固定的收款账户。
  
  7、履行还款义务
  
  到这里，你已经有属于自己的房子了，也意味着，从此将踏上慢慢的还贷路程，还贷，真是一场持久战。
  

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  136****2627

  2017-04-07 14:15:17

  2017年值得一提的是农村户口进城买房子有补贴了，部分农民进城买房最高可以拿5万元补贴，这也是国家为了促进城乡发展必然的结果。农村户口进城买房需要提供的材料
  
  一、身份证明，这个不用多说，就是有效身份证，本地户口本，部分地区的会有额外的规定，对于外地户口需要提供暂住证明。
  
  二、农民城市居住证明，农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题，那就要现在城市居住，有打算在本市购买房子的打算才可以申请。这个城市居住证明种类是比较多的，比如房租租赁合同，小区物业费等，准备越齐全越好。
  
  三、城市工资收入证明，这个并不难，只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了，让银行部门给盖上章，收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入，有按揭还贷的。
  
  四、房屋买卖合证明，这个证明很简单，买房子都有这个合同。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的，国家这样做是为了某些人滥用职权来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。
  
  五、缴纳首付的证明，这个证明其实很简单，毕竟很多人都是按揭来买房的，肯定都有房屋首付证明的，如果能全款买房的话就不用申请购房补贴了。
  

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