共为您搜索到305条关于“卖房准备”的问答
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卖房子有时间限制吗
答:卖房子是有时间限制的,也就是限售,虽然限购政策不是所有城市都有的,但是几乎所有城市都有限售政策。
2021-10-26 10:55:27
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卖房子要交契税吗
答:卖房子是不用交契税的,房产契税是由土地和不动产的接受方交纳的,也就是购房的一方交纳。
2021-10-25 10:58:39
3个回答 -
抵押了的房子可以卖吗
答:抵押了的房子是不可以卖的,抵押了的房子产权交易受到了限制,除非抵押权方同意或是解除抵押,否则是不可以卖的。
2021-10-23 10:45:23
3个回答 -
房子没交房可以卖吗?
答:可以,未交房卖掉新房要满足以下几个条件:1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。
2021-10-22 11:08:14
4个回答 -
卖房子需要交税费吗
答:卖房子是需要交税的,其中大头是增值税和个人所得税,不过两者是可以减免的,只要是购房满两年和五年且所卖房屋是家庭唯一一套住房的话就可以减免。
2021-10-20 10:49:48
3个回答 -
只有购房合同的房子怎么卖?
答:目前市面上只有购房合同的房屋大体有两种,一种是从开发商哪里按揭买的商品房,只是暂时没有领取不动产证,另一种是所谓的小产权房,只有购房合同没法办理不动产证。像按揭买的商品房,在开发商未统一办理或者没还完贷款之前是拿不到不动产证的,所以出售的时候没法过户,一般的做法是和客户谈好出售价格后,先收取部分已还完贷款的金额,剩余的贷款由买房者接着续贷,等贷款还完了领取不动产证后在过户(注意此时不动产证还是卖房人的名下),一般情况还会在总售价里面先扣一部分金额(俗称押证金)保证买方还完贷款后卖方能履约过户。如果是小产权只有合同没法办理房产证的话,应有买卖双方签订买卖协议,到当地公证处,公证协议的有效性。
2021-10-20 10:12:16
3个回答 -
找中介卖房还是自己卖房子
答:找中介卖房子的话会比较省事,但是会产生一笔交易费用,房子越贵抽成越多。自己卖的话会很麻烦,可能要耗费很多的精力还卖不掉,但是可以省下中介费。可以根据自己的需求来。
2021-10-18 10:30:54
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公寓产权40年的可以自己出售吗?
答:公寓产权40年的可以自己出售,只是公寓房出售需要缴纳的契税更高,并且,一般公寓房比商品房住宅更难出售。
2021-08-18 11:17:44
3个回答 -
委托中介卖房,卖方可以委托多家吗?
答:可以多家委托,独家优质推广会更快出售出去
2021-07-28 18:34:20
5个回答 -
委托中介卖房,卖主要注意什么?
答:1、选择正规中介:选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。2、查询房屋均价:房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给房屋定价之前,你一定要对房屋均价做好事先调查,做到心中有数。3、切勿全权委托:一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。4、委托的时间不宜过长:委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。5、明确中介费的支付细节:中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。
2021-07-28 18:33:34
4个回答 -
在慈溪卖二手房有限制吗?
答:在慈溪卖二手房是没有限制的,据楼盘网小编所知,许多的城市对于二手房出售,都是有一定的限制的。
2021-06-29 10:08:38
3个回答 -
慈溪卖房需要准备什么证件?
答:据楼盘网小编所知,慈溪卖房需要准备的证件有:1.房主/房主夫妻双方身份证/军官证/护照。2.房主/房主夫妻双方户口本。3.婚姻证明1)单身:单身证明(做单身公证)。2)已婚:结婚证。3)离异:未再婚证明.离婚证/离婚协议/法院判决书。4)丧偶:未再婚证明.死亡证明。4.房产证。5.银行卡/存折。
2021-06-25 14:39:46
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卖房过户要准备什么资料?
答:卖房过户时,卖方需要准备四个材料,分别是:身份证明(外地户口需暂住证);房产证;网签的房屋买卖协议;税费缴纳证明。买方需要准备身份证明(外地户口需暂住证);网签的房屋买卖协议;税费缴纳证明。
2021-06-02 09:27:02
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贷款没还清的房子可以卖吗?
答:贷款没还清的房子可以卖的,具体可以通过以下三种方法?1、将未还完的贷款转给买家。卖家可以通过和买家一起到银行,将卖家未还完的贷款转到买家账户。但有的银行不支持转贷款,买卖家双方要事先了解好当地银行的政策。2、用买家的首付款还银行的贷款。当买家的首付款付了之后,卖家将这笔钱拿到银行申请提前还款,还清贷款。3、再次贷款还清房贷。卖家可以通过向银行抵押其他的东西来获得新的贷款,然后还清房贷即可。
2021-04-28 15:56:12
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卖房子需要提前准备好哪些证件?
答:需要的证件有:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
2021-03-01 15:41:43
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