房贷4.9实际利率多少

答：贷款基准年利率：比如0-6个月(含6个月)，那么它的年利率就是按照4.35%来收取;6个月-1年(含1年)那么它的年利率就是按照4.35%;1-3年(含3年)，年利率相对来说就会高一些，就是按照4.75%来收取;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;如果是5-30年(含30年)，年利率就是按照4.90%收好。"

2022-05-24 14:25:16

房贷利息会随着利率变化而变化吗

答：是的。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

2022-05-21 09:21:46

商贷利率下调了可以改房贷吗

答：商贷利率下调了可以改房贷，首先银行不支持重新办理按揭，即使你全款房，也不能直接转为按揭。这时候可以选择先还清剩下的房贷，然后再做房屋抵押贷款。如果还清房贷，再把房子抵押给银行贷款，可以选择的还款方式多了，利率也低了，还可以加长还款年限，确实是很划算的。而且现在的方差抵押贷款的年化利率最低可以做到3.4的年化，很难让人不心动啊。但是这个操作并不是使用所有人，如果确认要办理按揭砖帝亚，看看你是否有营业执照和经营实体，因为低息的抵押贷款都是经营性抵押。

2022-05-19 09:18:52

商贷利率下调公积金利率也会下调么

答：商贷利率下调，公积金贷款利率并不会下调。因为商贷利率是根据Lpr利率走势而定的，而公积金利率是根据基准利率而定的，所以两者没有关联。

2022-05-19 09:16:23

利率降了,房贷的利率会跟着降吗

答：央行发布的房贷利率下调指的是首套房的下限。所谓下限指的是银行可以给出的最低利率，不是银行必须给大家的最低利率。原本首套房商业贷款的最低利率为4.6%，现在可以最低做到4.4%了。但这并不表示各个地方的商业银行一定会给那么低的利率。事实上大部分地区的商贷利率在5%左右，离着4.6%都有不小的差距，新政是否会传导至这些地区的银行还未可知。

2022-05-19 08:19:49

商贷利率怎么能低一点

答：商贷利率想要低一点，要看利率有没有调整计划，另外看贷款银行有没有优惠活动，很多购房者买房刚好遇上银行的优惠，这种情况下利率会比较低。

2022-05-19 09:04:22

商贷利率下调了,我19年买的房是不是要申请调一下利率

答：商贷利率下调，并不意味着所有的贷款利率利率或月供都能下降。因为只有选择了lpr利率的购房者来年的月供额才会有变化。而在房贷利率下调后再去申请房贷的，利率会比原来低。对于19年买的房是无法申请调一下利率的，只能说月供可能会有所减少。

2022-05-18 09:15:26

商贷利率下调是什么意思？商贷利率下调了吗

答：商贷利率下调就是指基准利率下调了，如果能保持不动到明年，那么明年就可以执行这个利率的标准。目前已经是下调了的。

2022-05-18 09:56:38

商贷利率下限下调如何影响你的月供

答：以个人按揭贷款50万元、等额本息、30年月供偿还的方式进行计算，调降后个人每月可少还62.16元，30年则可少还超2.2万元。对于一线购房者来讲，若贷款扩大至500万元，30年则可少还超22万元。

2022-05-18 11:02:02

商贷利率降低了，月供会下调吗

答：贷款利息是按照浮动利率来计算的，所以利息是随着利率的调整而调整，一般银行的利率调整以后，利息有三种形式计算。第一种，像工商银行、农业银行的房贷贷款利率是在次年的年初执行新调整的利率。第二种，像中国银行的房贷贷款利率是满年度调整，就是每还款满一年调整执行新的利率。第三种是借贷人和银行约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率。所以，贷款利率下调以后，月供是会减少的。值得注意的是，贷款利率的浮动对于已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。

2022-05-17 09:34:19

商贷利率下调,银行会减少利息吗

答：商贷利率下调，银行会减少利息。据测算，按照贷款金额100万元、期限30年、等额本息的计算方式，平均每月的月供将减少近120元，30年利息总额将减少近4.3万元。

2022-05-17 08:10:49

商贷利率下调原有的购房利率会下调吗

答：商贷利率下调原有的购房利率是否会下调要具体分析：首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。如果房贷利率统一下调，那么以前的房贷利率也是有下调的机会的。不过，即便是能下调，也不会马上就下调。因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调的了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。比如上一年的贷款报价利率如果下调了三次，从4.9%降到了4.6%，那么原来的房贷利率下一年就能下调0.3%。而如果房贷利率下调并非是因为贷款报价利率的下调引起的，而只是某些地区或某些银行自行下调的，那就跟原有的房贷没什么关系了，房贷利率不会下调。其次，就是看个人的房贷是什么房贷。即便是贷款市场报价利率引起的房贷利率下调，对于原有的房贷来说，也不是所有的利率都会跟着下调。能跟随房贷利率下调的存量房贷，只能是商业贷款，公积金贷款是不能有这个待遇的。因为公积金贷款的利率并不是以贷款市场报价利率加点的方式形成的，所以贷款市场报价利率的下调也就跟它没什么关系了。另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。

2022-05-17 09:30:27

买房贷款利息现在有调整吗？买房利率多少划算

答：买房贷款利息有调整，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%)，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。

2022-05-16 07:47:44

利率3.85一万元一年利息多少

答：贷款利率3.85表示的是年利率，借款一万元，一年的利息为10000*3.85%=385。

2022-05-13 09:45:11

利率下调之前的房贷利息会跟着降吗

答：房贷一般都是在客户签订完合同，办完相关手续之后才会放款。如果是在签完合同、放款前这段时间，市场利率发生下降的话，那因为客户已经签好了合同，约定好了房贷利率，所以房贷利率就不会再跟随市场情况而下降了。但如果客户还未签到贷款合同的话，那之后去签合同，约定房贷利率的时候，就可以按照下降后的新利率来定房贷利率。当然，上述第一种情况虽说房贷利率不会因为在放款前市场利率变了就随之发生变化，但也并不表示房贷利率在约定好了之后就一直会保持不变。毕竟房贷利率普遍有重定价周期，等重定价日一到，最新LPR较签订合同时的LPR有变化的话，那重新计算的房贷利率也会有一定的变化。

2022-05-13 09:42:12