2021年11月办的房贷农商银行说固定利率不应都是浮动吗

答：2021年买房，房贷利率默认为LPR+基点浮动利率模式，不支持用户选择固定利率。即使用户的房贷利率为浮动利率，未来的房贷利率是否会调整，这个还是要看对应贷款年限的LPR是否会调整。如果LPR一直不调整，那么用户的房贷利率也一直不会发生变化。另外，买房浮动利率的好处是一旦LPR下调，那么用户的房贷利率也会下调，那么未来的房贷利息就会减少。

2023-01-28 14:57:15

房价69万贷款47万，按揭二十年，利率%4，4月供多少钱

答：贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。1、等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】。2、等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

2023-01-01 11:16:47

房贷月供会随着利率不断变化吗

答：是会不断变化的，因为房贷大部分签订的都是浮动利率，也就是说会根据基准利率调整而产生变化，在还款时间内出现利率上浮，月供就会增加，利率下调的话，月供自然就会降低，而且月供并不是固定的，还会根据还款方式改变，等额本金还贷的月供是逐渐减少的。

2022-12-27 19:57:29

LPR利率和基准利率的区别是什么？

答：1、性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；2、作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；3、特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。

2022-11-23 09:59:38

房子利率下降了么

答：房子利率下降了，目前房贷的基准利率为4.9%，如果首套房子利率打9.5折的话，房贷降低至4.655%，也就是说目前贷款利率的折扣力度变大了，从原来的9.5折降低至9折。"

2022-10-12 06:53:41

之前买的房子，现在利率调整了，我们享受这个改变吗？

答：这个要看你自谦贷款选择的时候什么模式的利率，如果是固定利率的话，即使现在降了利率也享受不了这个优惠。

2022-10-10 10:14:40

公积金封存提取以后，利息利率会不会提高

答：公积金封存提取以后，利息利率不会提高。公积金封存之后会产生利息的，一般这个利息也是由国家规定的利率来进行计算的，不过住房公积金的利息是不会产生利息税的。现在一般单位都是需要帮员工正常缴纳住房公积金的，而单位不缴纳住房公积金，那个人也可以直接跟当地的住房公积金的管理中心进行投诉，投诉之后单位也是需要缴纳相应的罚款的，具体罚款多少也是要结合实际情况来看的，正常情况下都是需要罚款1万元到5万元的。

2022-09-23 02:46:45

公积金提取以后再买房子利息利率是不是会提高

答：公积金提取以后再买房子利息利率不会提高，公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.25%;个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%。

2022-09-23 02:46:03

多家国有大行下调个人存款利率，对楼市会有影响吗

答：银行降低存款利率充分体现了当前进一步对货币政策环境进行宽松的导向，对于房地产等产业具有积极的意义。银行降低存款利率的过程本身也是促使银行资金充裕的过程，对于一些特殊业务也可以有更好地应对能力，尤其是涉及到对月供的暂缓、一些有风险企业的贷款融资需求等层面。“换而言之，有助于促进房贷市场中的平稳和风险的化解。 银行降低存款利率将在化解房地产企业流动性风险、释放居民刚需及改善型按揭贷款需求和增加市场信心等多层面，为已历凛冬的房地产市场带来利好预期。

2022-09-15 11:10:58

为什么利率降低月供会增加呢

答：利率调整前，最后一期的分期还款额较大，利率调整后，会自动重新调整分期还款额，最后一期的金额分摊到每一期，导致利率调整后月供不减反升。但总的还款金额会随着利率下降而下降，而且，这个月多，下个月就会降下来。

2022-09-12 20:10:23

58万利率4.15每月还多少

答：具体需要根据贷款的年限、和总金额以及利率、选择的还款方式来计算。

2022-08-29 09:16:22

贷款100万利率4.3贷30年月供多少

答：1、商业贷款，年利率4.9%，换算成月利率约为0.40833%，等额本金还款方式下：每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元；第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元；第二个月月供+利息=2777.78+（1000000-第一个月已还本金2777.78）*0.40833%=6849.77元；按此计算依次类推，总还款额=1737041.67元，其中贷款本金100万，利息总共有737041.67元。等额本息还款方式下：每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27元，总还款额=1910616.19元，利息共有910616.19元。2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，同样的计算方式，只是利率不同，等额本金还款方式下：总还款额=1488854.17万，其中贷款本金100万，利息总共有488854.17元。等额本息还款方式下：每月月供4352.06元，总还款额=1566742.75元，利息共有566742.75元。

2022-08-23 09:08:57

房贷4.25利率高不高？中介为什么建议你贷款30年

答：房贷4.25利率不高。之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷，是因为贷款期限长的话，分摊到每月的应还本息就会少一些，对客户而言还款负担也能轻一些。像还款能力一般的客户，若选择的贷款期限长一些，每月月供与收入也更相适宜，也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷，毕竟客户贷的久，能收取的利息就更多。

2022-08-19 10:50:36

买房商业贷款怎么贷？商业贷款的利率是多少

答：买房商业贷款办理手续：1、借款人与银行指定开发商签订购房协议;2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等);3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定贷款额度;4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。商业贷款的利率：1、商业按揭贷款利率可以参考人民银行公布的贷款基准利率，各项贷款一年以内（含一年）贷款利率为4.35%，一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。2、如果申请的是个人住房抵押贷款，那么首套房利率会上浮10%-20%，二套房利率会上浮20%-25%。

2022-08-15 09:32:26

商业贷款的利率是多少钱？商业贷款利息怎么算

答：商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。商业贷款利息计算方法：1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数一1)×贷款本金。2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金一一累计已偿还本金)×月利率。

2022-08-15 09:57:59