共为您搜索到223条关于“长沙买房”的问答
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长沙生二胎放宽一套房限购吗?
答:据了解,近日,长沙市住建局提出《关于给生育二胎的家庭放宽一套房屋限购的建议》。该提议人大代表代表民意发声后,该局高度重视,但目前仍然保持房地产市场相关政策的延续性和稳定性。另外,还有相关人员提出,长沙市房屋限购政策的前提下,允许申请再生育并养育二胎的家庭在符合当前房屋限购政策的条件下对其放开限购数量,允许多购入一套房屋,借此号召长沙市居民积极响应国家开放二胎的政策。
2021-08-24 16:43:09
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长沙买房后可以落户吗
答:长沙买房是可以落户的。凡在长沙买房,获得房屋所有权并实际居住的居民,均可办理落户,同时还可以将其配偶、未成年子女以及父母户口迁入长沙市。除此之外,还有很多的合法途径可以落户长沙。
2021-08-02 08:19:09
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长沙买房后怎么落户
答:由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。一、迁入长沙市区的,由迁入地公安派出所或迁入地分区县市局或长沙市局受理,受理后由派出所登记。二、迁入四区县市的,由迁入地公安派出所或迁入地分区县市局受理,受理后由派出所登记。
2021-08-02 09:41:00
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长沙买房合同主要看哪些内容
答:1、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。4、写明违约责任和合理利用补充条款。5、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。6、购买二手房,房子的现状须在合同上加以注明。
2021-07-30 08:17:06
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长沙买房需要注意哪些方面
答:1.明确买房目标。如果你是用来自己住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;楼下有没有便利店,附近有没有超市、商场,公交线路有多少条,距离地铁远近等,孩子上学是否方便,医疗配置是否完善等,这些都是要考虑的。2.如何选择楼盘。在自己的资金范围内,要选择实力相对更强的开发商。通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障(但不绝对,需时时留意虚假销售或忽悠)。3.交通。“要想富先修路”,交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言,出行方便是第一要务,小区有几路公交直达,未来地铁是否经过项目?居住区内是人车分流还是人车混行,路线如何设计的?4.环境。现代人生存压力大,城市资源少有,环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。环境可略分为自然环境和人工环境,一定得事先身临其境,仔细考察,综合考虑,以防虚假宣传。5.户型、楼层。户型不仅是选购房屋的重要因素,也直接影响着日后的居住舒适度。房子朝向如何?是否南北通透?采光如何等具体情况也要自己"身临其境"进行感受才敢得出结论。6.价格。买房子当然绝不是越便宜越好,关键是要看"性价比"。打听清楚实价,分清开盘价、均价、较高限价,对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能果断"割爱",冷静分析。
2021-07-14 07:50:24
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在长沙买房需要看哪些方面
答:首先要看购房资格,长沙是有限购政策的,没有购房之就不要忙活了。其次要确认购房的区位,长沙发展并不平衡,购房者要根据自己的需求选择合适的区位。其他方面就是一般购房所需要注意的,没有特殊要点。
2021-07-14 07:30:43
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外地人在长沙买房签合同要注意哪些细节
答:据楼盘网小编的了解,外地人在长沙买房签合同要注意的细节如下:1、使用规范的合同文本。2、相关证明文件有效。3、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。
2021-07-14 08:32:51
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长沙买房签合同需要注意什么问题
答:1、看开发商是否具备“五证”建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证,简称叫“五证”。2、注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚。3、注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。4、明确时间和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。办理产权证的时间也要明确在合同里,避免开发商拖延办理。5、注意约定违约责任这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。6、注意签合同补充协议事项:在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。7、明确装修标准如果开发商广告的是带装修,或者样板间是品牌的,那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌,或请注明装修公司,一定要明确使用什么品牌,什么装修公司来装。8、明确划分责任明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。
2021-07-14 07:52:04
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长沙买房签合同的时候应该注意哪些细节
答:1、明确交房日期。在购房合同里面,买卖双方应该对交房的时间有一个明确的约定,特别是新房,出现开发商延期交房的情况很常见,有些开发商在预售合同上往往大做文章。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、注意贷款不成的约定。现如今支付全款来买房的购房者很少了,大多数人都是选择贷款买房的,因此购房者应该要注意贷款不成时怎么办,在购房合同中,关于贷款不成的约定需要注意,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。3、注意空白条款。大多数购房合同都存在空白条款,很多购房者以为这是正常的就不管它了,其实这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者千万要注意,对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。4、明确双方违约责任。在房屋交易的过程中,不只是开发商可能会违约,购房者也存在违约的可能性,无论买卖双方谁违约,对方都要承担巨大的损失,特别是买方。因此购房者在签订采购合同时,必须注意双方当事人违约的责任,不要让合同削弱他们对违约的责任。5、合同细节一定要清晰。购房合同的内容有很多,有些购房者并没有完全看清楚就签了字,其实合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同,房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确,避免用含糊不清的用语,日后产生纠纷。
2021-07-09 07:18:41
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长沙买房签合同要注意哪些事项
答:1、“不可抗力”的约定条款要有。因不可抗力导致的购房合同无法履行的,可以免除部分或者全部责任。所以在签购房合同时一定要写明确各种不可抗力。2、公摊面积多少要约定。在关于公摊面积的问题上,购房者需在合同中与开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积数字,而且要约定公摊的是哪一部分,确定公摊的具体位置。3、交房时间要约定。购房者在签订合同时,要明确交房时间,以资金不足延迟交房的情况频频发生,开发商常在预售合同上大做文章,利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。
2021-07-09 08:04:24
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一般外地人在长沙买房限购吗
答:一般外地人在长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定,对于非本市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2021-07-03 07:30:58
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长沙买房申请公积金贷款额度最高多少?
答:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
2021-03-03 18:10:52
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长沙2021年买房最新政策是什么?
答:新落户人员就业及社保要求:户籍迁入长沙市未满24个月的购房人,应在长沙市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可在长沙市新购买商品住房或二手住房。
2021-02-06 13:12:15
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外地人在长沙买房后可以办理落户吗?
答:外地人在长沙买房后可以办理落户。长沙买房落户办理流程如下:由迁入人本人或法定监护人提出申请(可以委托户主或直系亲属代办)。1、迁入长沙市区的,由迁入地公安派出所或迁入地分区县市局或长沙市局受理,受理后由派出所登记。2、迁入四区县市的,由迁入地公安派出所或迁入地分区县市局受理,受理后由派出所登记。
2021-01-31 18:38:44
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长沙房价均价多少钱一平方?
答:目前,湖南长沙9月份的新房房价是10112元每平方,长沙的房价一直以来都不算太贵,但是当地的经济发展又比较好,所以在这边购买房子是一个很不错的选择,另外长沙的房价也是在下跌的,这个月的房价要比上个月下跌0.04%,所以现在在长沙购买房子是一个很不错的选择,可以趁着现在房价下跌的时候购买。
2020-10-21 13:39:19
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