共为您搜索到223条关于“长沙买房”的问答
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长沙买房摇号流程是什么?
答:1、明确摇号范围:本市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房。2、申请摇号公证:开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。3、发布摇号公告:开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。4、进行购房认筹:开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。5、进行摇号排序:开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序,进行商品房住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。6、按序依次选房:摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。选房结束后,编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,依照候补名单按序替补。
2020-06-11 10:30:07
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在长沙买了商住房可以同时再买一套房吗?
答:在长沙买了商住房之后,还可以再买一套房。
2020-06-05 12:45:02
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外地人在长沙买房后能落户吗?
答:外地人长沙买房可以落户,具体落户办理去房屋所在地公安户籍办公室申请。购房落户资料:迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(问按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据、长沙答市公安局印制的《迁入户口回情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。直系亲属要求随迁的,还需答提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。外地人在长沙购买90㎡以上的住房无限制,若购买90㎡(含)以下的,分两种情况。1、对在长沙市百无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下的度新建商品住房。2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证内的外地家庭:暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
2020-05-14 14:53:20
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外地人在长沙买房,社保要交多久
答:在长沙买房,外地人必须连续缴纳2年社保
2020-05-11 17:21:00
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长沙买房可以用异地公积金贷款吗?
答:可以。长沙住房公积金管理中心下发了《关于规范住房公积金个人贷款部分业务的通知》:对于异地贷款情况,贵阳市住房公积金异地贷款合作,贷款申请人不受户籍限制;武汉、合肥、南昌、广州、深圳等其他城市异地贷款申请人限城市行政区域户籍;而深圳市住房公积金异地贷款,只可用于购买申请人首套普通住宅。
2020-04-22 17:50:01
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在长沙买房可以落户吗?
答:长沙买房是可以落户的。凡在长沙买房,获得房屋所有权并实际居住的居民,均可办理落户,同时还可以将其配偶、未成年子女以及父母户口迁入长沙市。除此之外,还有很多的合法途径可以落户长沙。
2020-04-20 11:47:09
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2020年外地人在长沙买房需要什么条件?
答:(1)本市户籍家庭本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。(2)非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。
2020-04-20 11:45:47
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外地人在长沙买房首付一般是多少?
答:1、商业贷款买房首付比例a. 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;b. 对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;c. 对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。(后两种情况可不做考虑,外地户口在长沙不具备购买二套房的资格)2、公积金贷款首付比例a. 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%(长沙地区为30%,小编暂未见过20%的情况);b. 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;c. 对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。(后两种情况可不做考虑,外地户口在长沙不具备购买二套房的资格)
2020-04-20 11:44:31
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长沙买房首付一般是多少?
答:长沙市使用公积金贷款,额度可提高至60万,首套房首付比例降低至20%,二套房首付比例降至30%,此外,还涉及贷款和单身职工购房贷款政策的放宽,据长沙住房公积金管理委员会公布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,新政于2015年5月25日起正式实施。
2020-01-16 15:28:01
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长沙买房有什么条件
答:1、在长沙买新房,购房人一定要提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,两天内反馈。2、购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、对于非长沙市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的,限购1套商品住房。
2019-11-07 14:18:00
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2019年在长沙买房子首付多少?
答:商业贷款首付比例:长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。 公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 长沙二套房的首付比例: 1、首套房在90㎡(含)以下的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定; 2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭,在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。 但是可以肯定的是,长沙的房地产肯定首付比例第一套房子的话大概都在30%左右,但是长沙这么大的一个地区,所有的开发商开发的楼盘,销售的时候价格也差别的非常大,在长沙市中心长沙郊区买房子的首付肯定是不一样的。
2019-09-05 09:49:05
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2019长沙买房限购条件是什么
答:长沙本地限购条件 对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。 外地人长沙限购条件 1、长沙购房有《通知》规定,市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。 2、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%,长沙还调整了相关政策,增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。 3、此外,长沙购房有在税收端口,长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度,严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策,适当提高存量房交易个人所得税核定征收率,具体内容由税务部门另行通知。
2019-08-29 08:53:25
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外地人在长沙买房后能落户吗
答:可以。1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证的外地家庭:暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。买新房落户买房落户需要准备的资料:1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)2、购房合同3、按揭合同4、购房发票5、契税发票6、人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起,则需要带上2人各自的户口本)流程:1、带齐相关资料,到长沙公安局户口申处申请。工作人员将审核你的资料,如果资料齐全无误,则会下发申请表格一份。2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。3、到所属派出所,把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章,即表示同意当事人落户本所。4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料,至长沙公安局申请处,将资料提交给人审核,审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内,必需完成落户)。5、当事人拿到调入单,即可去原户口所属的派出所去户口调出单,资料无误即去即取。
2019-08-26 09:31:19
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长沙买房落户有什么规定吗?
答: 【买房落户政策】 根据长沙市目前实行的买房落户政策,凡购买新房后(60平方米以上)想落户长沙的群众必须符合相应条件,其中一次性付款的必须提供房产证原件,按揭买房的须提供商品房买卖合同、抵押合同、贷款合同及发票、税票;而二手房、继承房、赠予房(必须有公证书)除税票外,必须等房产证办理6个月后才能办理买房落户手续。房产所有人的配偶、未成年子女(或18-20周岁的在校学生)都可以迁户,如有两个孩子以上的,还必须提供原籍乡(街道)一级以上计生部门的计生证明。 【买房落户流程】 按相关规定,购买的房屋面积已经达到落户长沙的标准,就可以在购买房屋后,按购房落户的政策,将户籍迁移到长沙,具体办法,可以到民政局查询相关政策。首先,去户籍所在地的派出所开《准迁证》,再回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,领取《户口迁移证》,然后再凭《准迁证》、《户口迁移证》、身份证及户口簿到派出所办理入户手续。 所需证明材料 : 1.入户申请理由的书面报告; 2.相关人员户口簿、居民身份证、结婚证; 3.入户一方原籍派出所出具的户籍证明;
2019-07-25 15:53:46
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在长沙读本科的毕业生,可以在长沙买房吗?
答:如果是在长沙本科毕业的本地人,那么是没有限购的条件,可以买房。可如果是外地人,则需要落户满一年后,才有购房资格,或者在当地缴满社保两年才有购房资格。 另外,如果买商住房,是没有限购要求,即可购买。
2019-07-23 15:13:14
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