长沙买房签合同要注意哪些事项 长沙买房 买房签合同

日期:2021-07-09 08:04:24     提问者:139****2466    

5个回答

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    131****1799
    2021-07-17 02:26:07
    第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的有效偏差范畴,目地是避免拿房时在合同书约定范畴内垫内建筑面积出现缩水、公摊面积扩大。
    第二、要约定个人公积金和商贷因金融机构和开发商的缘故办不出来的解决难题,应约定在这类状况下购房者能够选择退房,开发商退回首付和订金,目地是避免开发商应退房而扣减购房者的订金或追责合同违约金。
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    0

  • 答主头像
    137****1966
    2021-07-16 23:47:17
    要约定公积金和商业贷款由于银行和开发商的原因无法解决的问题,应约定在这种情况下购房者可选择退房,开发商应退还首付款和定金,以防止开发商因退房而扣除购房者的定金或追究违约金。首先,要约定套内建筑面积和公摊面积之间的合理误差范围,以防止套内建筑面积在合同约定范围内缩小,公摊面积增加。
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  • 答主头像
    131****1564
    2021-07-16 18:38:48
    第一,要约定夹克内建筑面积和摊位面积的合理误差范围,以防止交房时在合同约定范围内夹克内建筑面积缩小,摊位面积增大为目的。
    第二,承诺公积金和商业贷款由于银行和开发人员的原因无法处理的问题,在这种情况下购买者可以退房,开发人员可以退还最初的支付和预付款,以防止开发人员退房扣除购买者的预付款或追究违约金为目的。
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  • 答主头像
    134****6152
    2021-07-16 15:54:25
    第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
    第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房者可以选取退房,开发商退还首付款和定金,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
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  • 答主头像
    136****4251
    2021-07-09 10:20:51
    1、“不可抗力”的约定条款要有。因不可抗力导致的购房合同无法履行的,可以免除部分或者全部责任。所以在签购房合同时一定要写明确各种不可抗力。
    2、公摊面积多少要约定。在关于公摊面积的问题上,购房者需在合同中与开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积数字,而且要约定公摊的是哪一部分,确定公摊的具体位置。
    3、交房时间要约定。购房者在签订合同时,要明确交房时间,以资金不足延迟交房的情况频频发生,开发商常在预售合同上大做文章,利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。
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