共为您搜索到208条关于“二手房过户费”的问答
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武汉二手房过户费是如何计算的
答:你好!你需要交5.55%全额营业税为15773。契税1%为2842元,如果对方是卖二套房还要交1%个税2842元。另外登记费80,手续费3元/米。
2014-03-04 00:00:00
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二手房过户费是多少平度60平米
答:房本满五年的话只交契税,其中首套购房1%。二套3%。未满五年就多出个营业税5.6%和个税2%。以上税率全部用15去乘得。如果是公房有土地出让金。经适房会出现综合地价款。
2014-03-06 00:00:00
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沧州二手房过户费用?着急!!
答:契税:20万*1.5%=0.3万元印花税20万*0.05%=100元加上评估费,手续费权证工本费等约五千元。
2014-03-07 00:00:00
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您好,北京的二手房过户费用?二手房过户注意事项?
答:双方签订二手房自行成交版买卖合同,在合同中将双方责任义务约定详细:买卖双方身份、房屋详细坐落地址、产权证号、交易价格、付款方式、定金数额、首付数额,贷款银行及数额、尾款数额、交房时间、房屋附属设施清单、如卖方户口在所售房屋还需约定户口迁移时间、违约金的数额、过户时间等等。然后按照合同约定时间来进行操作!办理贷款时,买房人需要提供身份证、户口本(、学历证、工作收入证明已婚的话提供夫妻双方的加结婚证)、最近半年银行流水、购房资格证明,向贷款银行申请二手房按揭贷款,约定时间卖方(夫妻双方身份证、户口本、产权证)去贷款行一起签订贷款合同;银行约评估公司联系卖方去房屋实地评估,评估公司出评估报告递交银行;银行收到买卖双方所有资料和评估报告后报上级审批;贷款批贷后通知买卖双方建委过户;过户后将房本及过户契税票交银行办理抵押登记;抵押登记办理完毕银行放款到卖方账户。详细的付款及交房买卖双方按照合同约定执行即可!另外购房者需要注意贷款数额的成数不是成交价格的成数,二是评估公司评估价格的成数,计算好自己所要付的贷款之外的资金数额!税费的收费方法:1、契税,只要发生交易就要缴纳。首套购房90平米以下1个点,90平米-140平米之间为1.5个点,140平米以上为3个点(140平以上为非普通住宅),二套购房契税3%2、营业税,普通住宅满5年不征收,不满五年全额征收。非普通住宅满5年征收差额的5.5%,不满5年征收全额的5.5%。3、个税,满5年且为卖方家庭唯一住房责不征收,不满5年可按过户家的1%征收,也可按差额的20%征收。非普通住宅的鉴定标准:容积率在1.0以下;单套建筑面积140平方米以上;实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍以上。
2014-03-08 00:00:00
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二手房过户费大概多少
答:不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
2014-03-10 00:00:00
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买二手房过户费是多少?
答:房价10%左右
2014-03-11 00:00:00
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请教关于二手房过户费用问题
答:税费1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。过户手续在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----首付及后期费用全部存入银行资金监管----(如需贷款则到银行办理贷款手续)----到房管局过户----15个工作日(贷款需15到20个工作日)卖方拿到全款、买方拿到房本。
2014-03-21 00:00:00
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二手房过户费用
答:卖方,营业税(5.6%各地不一样),满五年非普通住宅差额,普通,无。动迁房三年过户,无营业税。个税:非普通住宅,2%普通,1%家庭唯一一套,可免。动适房,1%卖方:契税,非普通住宅3%普通,1%中介费:上下家各1%
2014-03-21 00:00:00
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二手房过户费是按成交价算还是评估价算。
答:二手房过户都是按照评估价计算税费的《比我们按成交价算过户费多出了一半。》一般情况下评估价应该比你买的总价要低,你那种情况不大明白
2014-03-23 00:00:00
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在武汉买一套60万的二手房过户费得多少
答:买卖房产要缴纳的税费有(成交价60万):1、契税1.5%=9000元2、个税房产证不满5年的交1%=6000,也可以选差额的20%3、公证费0.3%=18004、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。
2014-03-25 00:00:00
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深圳二手房过户费用?
答:土地增值税一般的住宅商品房都没有,只有非普通住房的交易才需要缴纳土地增值税。比如商住两用房、写字楼、车库等这一些非住房性房产。是按合同价的3%收取个人所得税是指房屋最近一次过户时间不足五年的,需要缴纳房屋原价的%5.5作为个人所得费。满了五年的就不需要缴纳了。顺便补充一句,楼上的太不专业了,还自称是做中介的,现在深圳这边即便是按原价过户,不满五年的一样要缴纳个税,上个月政策就改了。不知道别给人乱讲。
2014-03-26 00:00:00
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二手房过户费该怎么算
答:如果是单位的成本价房则二手房过户费用如下:评估费100元,契税1%,土地出让金1%,交易税6元/㎡,核档及工本费110元,单位的房还有一种是限产权的,那种过户就比较麻烦,还需要单位出证明。
2015-05-15 14:43:00
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二手房过户费怎么算?
答:二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
2015-05-16 15:00:00
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