

请教关于二手房过户费用问题

日期：2014-03-21 00:00:00 提问者：138****1827

共10个回答

132****1144
2014-03-24 00:00:00
税费1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%），2、个人所得税（1%）3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）3、土地出让金（1%）4、转让手续费（每平米6元）5、登记费（80）6、抵押登记费（80）7、工本费（20）公司收费：买卖双方各1%，如果业主净价则需支付中介费2%，如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。过户手续在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----首付及后期费用全部存入银行资金监管----（如需贷款则到银行办理贷款手续）----到房管局过户----15个工作日（贷款需15到20个工作日）卖方拿到全款、买方拿到房本。
 0

其他9条回答

138****5885
2014-03-21 00:00:00
你的情况属于房产证满5年的唯一住房，这样你这次交易只需要需要交纳以下的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米营业税和个税都不需要缴纳超级经纪人网为你解答
查看全文  0
138****8383
2014-03-23 00:00:00
的8.05%左右。
查看全文  0
139****6823
2014-03-23 00:00:00
一般就是一个契税，总房价的百分之1.5.其他的杂七杂八不过2千块千。
查看全文  0
133****9202
2014-03-23 00:00:00
二手房交税是要根据评估价来的,如果你的房子评估价为10万,过户费大概是8000多点!
查看全文  0
136****2627
2014-03-23 00:00:00
要明确他是成交价还是他的一个净到手价，如果是买家净到手，所有税费由您来承担，他如果是动迁房的话，只需交个税1%，中介费1%，契税您是首套的话1%，二套3%，交易手续费2.5元/平米。商品房，产证不满五年，全额的营业税5.55%，个税1%,满五年唯一，营业税个税都免征，只需交中介费1%，满五不唯一个税1%.如果是成交价，您只需交您自己的契税首套1%，二套3%，中介费1%就可以了。
查看全文  0
139****8278
2014-03-24 00:00:00
买方缴纳合同价1%契税，免印花税。
查看全文  0
133****4195
2014-03-24 00:00:00
一、普通住房（144平方以下（含144平方）1、不满2年：全额的2%差额的5.55%2、2年——5年：全额的2%3、满5年：不是唯一住房：全额的2%是唯一住房：全额的1%二、非普通住房144平方以上1、不满2年：全额的8.55%2、2年——5年：全额的3%差额的5.55%3、满5年：不是唯一住房：全额的3%差额的5.55%是唯一住房：全额的2%差额的5.55%
查看全文  0
139****7531
2014-03-24 00:00:00
您好，希望可以帮到您！营业税5.65%个税1%契税1%登记105元手续费2.5元每平方
查看全文  0
139****3471
2014-03-24 00:00:00
国家文件还没下来，。如果你买了一套二手房，你该看看这几年会不会升值，现在买房子都是等升值的。加税是国家说了算，谣言不可听，
查看全文  0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房191群（180）

牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

223人申请入群

立即加入

请教关于二手房过户费用问题 二手房 费用 过户费用 二手房过户费

请教关于二手房过户费用问题