共为您搜索到1064条关于“回迁房”的问答
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回迁房公摊面积变大,是否需要补差价?
答:第一、无论安置房屋的公摊面积发生何种变化,其最终都会反映在安置房屋建筑面积当中。第二、就实际安置房屋的面积,当实际安置房屋面积大于协议安置房屋面积时,原则上,安置协议有约定的,按照安置协议来处理。若安置协议没有约定的,应当参考最高人民法院关于商品房买卖司法解释的规定,即建筑面积误差值净值面积在百分之三以内的,由相应安置价款补充价款,建筑面积误差值净值超过百分之三的 ,超过部分房屋所有权归被安置人,被安置人无需支付任何费用。
2020-10-16 13:27:39
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回迁房拿到房产证以后限不限售?
答:回迁房不受政策影响,房产证出来就可以和正常的二手房一样的交易了。
2020-10-16 13:26:51
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回迁房为什么价格偏低?
答:1、不能立即再变现。2、人们的认知偏差,大多数人因为不相信而导致这些正在回迁的房缺乏市场的绝对良好预期。3、无法在公开市场买卖,绝对优质的机会稍纵即逝,缺乏固定市场慢慢发育的基础。
2020-10-16 13:25:50
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回迁房是否限制名额?是否限购?
答:不限购,不限制名额。
2020-10-16 13:24:22
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回迁房投资周期大概多久?
答:周期在3-5年左右,根据拆迁进展不同地方周期不同。
2020-10-16 13:21:58
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回迁房质量会不会很差?
答:实地考察多个已经建好的回迁房项目,和商品房完全一样,只会比同小区的更好。
2020-10-16 13:21:22
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回迁房价格会不会很高?
答:市场商品房价格的50%,甚至有的比商品房还贵,看村落内回迁房投资的热度、市场关注程度以及投资周期。
2020-10-16 13:20:47
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投资回迁房有什么风险?
答:开发商倒闭、开发商烂尾导致变现周期加长。如果有新的开发商接盘,周期也会变长。
2020-10-09 11:19:36
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回迁房可以办理贷款吗?
答:可以办理,回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的,也可以办理贷款。
2020-09-30 16:11:37
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回迁房有房产证吗?
答:回迁房有房产证是可以购买的。
2020-09-28 18:02:02
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回迁房可以加钱买平方吗?
答:这个需要根据房子实际情况来定,如果是属于国有土地房屋,就可以加钱买平方的,如果不属于国有土地房屋,就不可以加钱买平方的。还有看一下有没有房产证,如果没有,这种房子存在风险,不建议买的。
2020-09-25 10:25:42
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回迁房可以加钱买平方吗
答:这个需要根据房子实际情况来定,如果是属于国有土地房屋,就可以加钱买平方的,如果不属于国有土地房屋,就不可以加钱买平方的。还有看一下有没有房产证,如果没有,这种房子存在风险,不建议买的。
2020-09-22 12:28:19
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买回迁房没有房产证怎么办?
答:买回迁房没有房产证可以与开发商签订相关的协议,并进行公证。
2020-09-14 16:44:34
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回迁房可以办房产证吗?
答:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
2020-08-31 16:39:47
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买回迁房如何判断好坏?要注意什么?
答:购买回迁房,首先要判断开发商是否属于真正有实力的品牌开发商,大品牌开发商在选择项目阶段即用严苛专业的标准规避了很多政策、规划、项目本身的缺陷等风险。同时判断拆迁主体是否有实力,因为旧改的特殊性,上市公司在做旧改项目前期一般会委托本地具有实力与影响力的拆迁主体,进行旧改的前期工作,包含拆迁、规划报批等,而拆迁主体的实力直接决定了其能否妥善处理本地政府、村企关系,快速平衡各方利益,快速推进项目拆迁。判断物业、原权利人的真实性。借助专业人士过滤市场噪音、找到真正的“卖家” 并和诚信的卖家签约,然后快速取得拆迁主体的《拆迁补偿安置协议》为核心依据。对项目的进度、规划要有一定的基本了解。避免采坑。做好自己的资金筹划。因旧改项目商品房建成周期普遍相对一般商品房要长,因此一旦决定投资,该部分资金需要沉淀一段时间,耐心等待回迁物业建成交付,取得投资回报。在交楼办出房产证前,变现比较困难,所以需要做好资金筹划。因回迁房投资属于私人间买卖,交易一经达成,便无法撤销。所以需要考虑成熟后,再决定投资。
2020-08-30 20:17:49
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