回迁房没房产证怎么办?

答：没有产权证明的回迁房要与开发商协商办理。所谓“回迁房”，是指在开发商征收土地后，补偿给被拆迁人的房屋，而商品房则是开发商自己销售的房屋。每个小区都会有一套回迁房，而回迁房的价格普遍比普通的商品房要低。

2024-04-18 13:45:31

商品房和回迁房房产证有什么区别

答：不同价格：拆迁房屋按国家规定出售，拆迁时可享受优惠，而商品房是市场上稳定价格之一，价格随机变化。不同权利：商品房能随时上市，也能向银行借款。而搬迁合同不能满足上市和贷款标准。不同销售：商品房是买受人与开发商签约商品房合同，拆迁房屋是与被拆迁单位和被拆迁人签约拆迁补偿协议。

2024-01-01 07:19:10

回迁房房产证办理流程是什么

答：申请人先填写产权登记的申请书，提交资料。房管局的工作人员会经过一个详细的审核过程，资料没有问题，符合了办理房产证的条件，就会要求你去缴纳相应的费用。缴纳了契税，会验证房证屋的所有权证，输入到电脑，再凭借缴纳的税费单，就可以领取房产证了。

2023-06-16 15:45:36

回迁房房本下来可以买吗？

答：回迁房有房本可以买。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

2023-05-25 09:25:43

回迁房怎么确定房主

答：回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。

2023-01-31 13:31:45

商品房和回迁房房产证一样吗

答：商品房和回迁房房产证的首页会有所区别。比如说回迁房的立项有分很多种，若立项为经济适用房、安居房或者康居房，那么房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明：经济适用房，安居房，康居房。回迁房其他项目跟商品房的房产证一样。

2022-12-07 13:57:23

办理回迁房房产证注意事项有哪些

答：回迁房办理房产证需要注意按照约定时间领取房产证；注意仔细核对证书的数量；约定取得两证的注意核验是否齐全；注意约定办理回迁房房产证的期限与逾期办证的违约责任。

2022-08-26 06:02:43

回迁房房产证办理需要哪些材料？

答：办理回迁房房产证的材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等。

2022-08-20 17:16:28

回迁房房产证加名字的流程怎么走

答：回迁房房产证加名手续是：签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。

2022-07-15 08:34:19

回迁房房产证下来之后几年可以更改

答：回迁房房产证下来之后随时可以更改。回迁房的房产证下来之后想要做变更手续并没有时间限制，直接拿房产证去不动产登记机构申请办理变更登记就可以了。

2022-06-26 23:21:38

回迁房房产证几年下来

答：回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。这种类型的房子有的有房产证，有的没有。国家规定回迁房在五年之间是不能上市交易的，只有过了五年才可以，所以房产证也是过了五年之后才可以办理。至于办理的房产证几年能下来，这就得看开发商和房管局的办事效率了。回迁房的房产证都是由开发商来代办的，具体时间得问开发商。

2022-05-11 06:02:07

回迁房办理房产证需要交税吗

答：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2022-02-10 11:36:26

回迁房能办房产证吗?回迁房房产证办理注意事项有哪些?

答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房办理房产证应交那些费用和手续：1、必须提交的证件：A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》E、身份证2、应交纳费用A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

2021-09-14 18:36:56

回迁房可以办房产证吗？

答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。

2020-08-31 16:39:47

回迁房房产证一般是几年下来？

答：回迁房也有房产证，它的房产证也是平常的房产证，跟商品房的一样。回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证，具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度。现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一，所以可能办理时间玩比较久。此外，回迁房要两年后才能过户。一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间需要问开发商，正常情况是在一年半左右。

2020-06-16 09:22:29