期房更名需要什么手续

答：1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签。2、携带网签合同到核税窗口排号。3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证。4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。

2023-02-28 09:12:52

期房需要交什么费用

答：购买期房需要缴纳的费用有：(一)购买房屋的费用：全款或首付款;(二)税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

2023-02-27 17:09:35

为什么期房比现房贵

答：1、现房购房周期短价格比较平稳。大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。2、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险。一般来说，如果购买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

2023-02-27 17:07:58

期房停工了，业主怎么办

答：1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子停工了，一定不能够断供，要不然银行就会直接把你上黑名单。 2、组织其他的业主一起打官司，要积极配合起来，才能够获得法律支持。

2023-02-27 00:07:42

期房没有网签可以退吗

答：如果期房没有进行网签是可以退的，但是要在双方自愿的情况下，还需要根据合同支付一些违约金。比如说跟开发商协商达到一致就可以将合同解除。如果是买方先违约，一般来情况下是不退的，所以在购房前一定要看好合同再签。

2023-02-21 12:05:07

期房有质量问题应该怎么处理

答：期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。 法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-02-20 00:04:08

楼盘盛世锦园一期房价是每平多少？区域房价多少

答：每个楼盘都有优势和劣势的，这个楼盘看你能接受不？交通状况：学校：西关小学，位于甘州区板块，是张掖很有发展潜力的版块，该区域均价4256元/㎡。

2023-02-16 08:13:35

星鼎庭园三期房价是每平多少？物业公司叫什么

答：据悉由 泾川县星鼎物业服务有限公司提供物业服务，服务优质有保障。296，最大限度满足业主需求。

2023-02-16 08:09:24

期房付了首付有房产证吗

答：期房付了首付没有房产证。办理房产证需要开发商在房管部门办理产权初始登记，房管部门对房产进行测绘，给予回执单，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用，开具完税证明领取房产证。

2023-02-14 14:30:12

期房能被法院拍卖吗

答：期房能被法院拍卖，产权明晰即可。法律规定，一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院有权查封房屋。经查封后拒不执行判决义务的，可以拍卖。

2023-02-15 13:54:19

备案过的期房能换房么

答：可以与开发商商量变更合同，要是对方同意就可以。买房者和开发商获得统一意见，即同意换房，前往本地房管局办理取消买房合同备案手续，之后再到地税局窗口处理退契税就行了。

2023-02-14 10:47:03

办理期房产权证有时间限制吗

答：期房的房产证取得有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2023-02-13 10:42:44

房子没到期房东要收回怎么处理

答：房子没到期房东要收回有以下处理方式：1、与房东协商处理。2、起诉要求房东承担违约责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-02-14 00:55:44

为什么现房比期房便宜

答：1、性质不同。期房就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、未能立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，在取得房地产权证（大产权证）之前，客户签订的都是预售合同。准现房是指就是即将封顶的房子，小区楼宇及设施轮廓已初现，没有房产证等大产权证，没办法立即入住。2、入住时间不同。期房之所以价格便宜，跟它的入住时间有很大关系，一般会在购买后的一年或者两年才能入住；准现房的入住时间比期房段，但是也是需要一段时间才能入住的。3、价格优惠程度不同。开发商为了能够及时收回现金，保证现金流，对期房的价格给予优惠，一般为3%~10%。4、承担风险不同。期房购买在签订预售时并没有现实存在，即有关房屋的各种状况只存在于宣传册和图纸上，并且根据预售时的图纸来确定房屋价格。但是实际上由于现场各种因素的干扰，竣工后房屋实际上的建筑面积和图纸规划的建筑面积经常有误差，有些甚至出入较大。

2023-02-13 10:03:52

一期房是什么意思

答：一期房是指开发商拍下地皮之后，这部分区域上盖的楼盘，也被称之为“试水房”或“试验房”。盖完之后便以及出售，其目的主要是在市场上试水，看看消费者对于该楼盘的反应，估计一下有多少人会来购买，还有他们对楼盘的设计、设施、小区的设计、绿化等提出的各种意见。

2023-02-13 10:03:14