共为您搜索到367条关于“房屋契税”的问答
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房屋契税什么时候交,要带什么资料
答:房屋契税的缴纳时间一般为**签订房屋预购合同时的备注栏**或者**房屋竣工验收、取得房产证后**缴纳。 缴纳房屋契税需要准备以下材料: 1. 购房合同:房屋交易双方在贷款过程中签订的商品房购房合同。 2. 申请表:贷款银行的房屋交易合同登记备案证明和个人信用评估证明等。 3. 身份证明:夫妻双方身份证、户口本、结婚证等。 4. 收入证明:工资收入证明(银行指定格式)等。 另外,不同地区的要求和政策略有不同,建议在缴纳契税前向当地房地产相关部门咨询清楚,确保按时、按政策规定缴纳契税。
2017-12-08 12:08:58
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有人知道关于房屋契税缴纳的问题吗
答:房屋契税的缴纳问题因地区和具体情况而异。一般来说,房屋契税是指当购置房屋时需要缴纳的一种税费。缴纳房屋契税的好处包括但不限于: 1. 保障产权:缴纳契税可以保障自己的产权,确保房屋所有权归自己所有,同时也可以为以后办理房产证等手续提供必要的前提条件。 2. 避免纠纷:缴纳契税可以避免因产权纠纷而引起的法律问题,保护自己的合法权益。 3. 享受优惠:根据不同地区的政策,缴纳房屋契税可以享受一定的优惠政策。 在缴纳房屋契税时,需要注意以下几点: 1. 了解政策:要了解当地的房屋契税政策,包括缴纳标准、缴纳时间、缴纳方式等。 2. 准备资料:需要准备好相关证件材料,如购房合同、身份证等,以便税务机关审核。 3. 及时缴纳:根据政策规定,需要在规定时间内缴纳房屋契税,逾期可能需要缴纳滞纳金。 4. 咨询专业人士:如果对房屋契税缴纳存在疑问或需要帮助,可以咨询相关专业机构或律师,以便更好地了解相关政策和规定,顺利完成缴纳手续。 总之,缴纳房屋契税是购房者取得房屋所有权必须办理的一个重要手续之一,也是保障自身权益的重要步骤之一。
2017-12-05 19:08:05
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办公积金贷款时,必须要交房屋契税吗
答:根据我所了解的信息,可以为您提供以下信息: 公积金贷款买房后需要交房屋契税。 房屋契税是在购房合同去房管局备案之后,开发商退还给购房者。契税缴纳的时间:房屋交付后90日内。 如果开发商和购房者没有签订房屋买卖合同,那么契税需要在签订合同后缴纳。 按照国家规定,房屋买卖合同备案后,就视同已经缴纳契税。
2017-11-22 15:34:08
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首付和房屋契税,维修基金,可以退房吗
答:首付和房屋契税,维修基金,在一般情况下,是可以退房的。 退房流程通常需要经过购房者与开发商协商并取得其同意,然后按照合同约定进行赔偿或者解除合同。一般情况下,如果开发商同意退房,开发商将退还购房者缴纳的首付和房屋契税以及维修基金等费用,并解除购房者和开发商之间的购房合同。但是,如果有任何附加条款或特殊情况,具体操作需咨询专业人士意见。 以上内容仅供参考,建议您咨询相关人士以获得专业的帮助。
2017-11-21 10:24:17
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房屋契税发票上的价格和房屋购买合同上的价格是一致的吗
答:**房屋契税发票上的价格和房屋购买合同上的价格大部分情况下是一致的,但不一定完全一致**。 契税发票是契税完税的凭证,上面标注的主要内容为:税务机关名称、纳税人名称、纳税人识别号、申报日期、交易房屋价款、契税金额、填票日期等。契税发票上的价格有的可能会按照网签价来填,这个时候和购房合同上的价格就一致。但是还有很多情况下是按照成交房价来计税的,成交房价可能包含了各种税费,此时就不再单独开具房屋契税发票。 购房合同上的价格一般是备案价格,而契税发票和维修基金发票都是按照网签价来算,所以可能会存在一定的差异。但是具体是否一致还要看当地的政策是如何规定的。 以上内容仅供参考,建议咨询专业房产人士,获取准确信息。
2017-10-17 15:40:50
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天津房屋契税征收标准有哪些?
答:天津市房管局获悉,自今日(2016年2月22日)起,营业税和契税全面已经全面执行新政,营业税以过户为准,契税以打协议为准。新政执行前,对于天津首套房来说,90平米(含)以下的住宅契税为1%,90平米-144(含)平米住宅契税为1.5%,144平米以上住宅契税为3%。新政执行后取消了144平米的界限划 从分,90平米以下——144(含)平米住宅契税保持不变,144平米以上住宅契税降至1.5%,下降1.5个百分点。以总房款300万,200平米的房子来计算,首套房契税可省4万五千元。对于天津二套住房,新政执行前统一按照3%的契税来收取,新政执行后90平米(含)以下住宅契税为1%,下降2个百分点,90平米以上住宅契税为2%,下降1个百分点。三套及以上住宅税费仍保持不变。以总房款200万,80平米的房子来计算,契税可省4万元,以总房款300万,120平米的房子来计算,契税可省3万元。除此之外,营业税也进一步解禁。新政执行前天津2年以上(含)非普通住房差额征收营业税,新政后2年以上(含)非普通住房免征营业税,对于未满两年的住房和2年以上(含)普通住房营业税仍保持不变。这里链家小编为大家解释一下非普通住宅的含义,针对以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套住房建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍,凡是符合其中任意一点即为非普通住宅。我们常说的非普通住宅有别墅、写字楼,商住两用房等。以总房款150万来计算,如若所购房源为已满两年(含)的非普通住宅,则可节省营业税84750元。此次契税和营业税政策的调整,哪些购房者是直接受益者呢?新政之下,改善型购房人群,二孩家庭,特别是二套改善购房客户迎来了极大地福利。另一方面,对于一些购房初期资金相对紧缺而购置商住两用房的购房者来说,营业税新政的出台会让房子更好出手,对于入手非住宅的投资置业人群来说,也是一大利好信号。说的简单一些,此次新政对于购买二手别墅且为家庭二套住房的购买人群来说获利最大。现状看客激增卖方预谋涨价昨日记者走访发现,契税、营业税新政出台后,天津新房二手房市场咨询量明显上升。南开区二纬路附近某中介门店刘经理透露,上周末以来很多之前观望的客户都开始进店咨询,大多前来了解税费调整后可节省多少交易费用。与此同时,南开区、河西区多家在售楼盘的到访客流量也出现明显增长。值得关注的是,随着楼市热度的上涨,“涨声”再度开始出现,河西区小海地板块部分项目“放风”下月起单价将上涨1000至2000元;还有的楼盘在上周末取消了电商优惠。房天下商圈经理刘燕表示:“我们组接触的二手房房主有半数以上上调了价格,比如一处天江格调小区124平方米的三室房源在2月14日登记价格为360万,经过新政出台,房主甚至将价格上涨到400万。”提醒购房者对价格很敏感对于新房二手房的涨价风声,购房者张先生不以为然,“房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行后,对于购房者来说确实是一大利好,因为按照惯例房产交易环节税费大多由买方担负,买方可节省税费数万元,可是卖方上调价格后,这个利好就被卖方抢走了,因此还是再观望一段时间再说”。业内专家分析,本次契税、营业税调整,以及在实施不限购城市下调房贷首付款比例等,都是有助于房地产去库存的政策。对于卖方来说,价格仍然是当前购房者考虑出手的关键因素,建议卖方充分考量市场状况、房源适销性等方面问题,为房源合理定价,以免定价过高影响最佳出售时机。
2017-08-07 16:55:05
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买房不知道房屋契税怎么计算?
答:按面积算的。90平米以下的以家庭为单位如果是首套房的话是按照总房款百分之一算的。二套房按照百分之三 90平米到144平米以家庭为单位如果是首套房的话是按照总房款百分之1.5。二套房按照百分之三如果超过144平米的话无论是不是首套房都按照百分之4算的。契税都是属于地方性的财政收入。所以有些地方不太一样。你最好打电话咨询一下地税局。
2017-07-06 16:25:47
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问下广州房屋契税什么时候交
答:广州二手房屋交易的契税是递件过户当天交的,一手房屋交易的契税根据每个发展商的要求不一样,有些是交首付当天交,有的是等到要办房产证的时候才通知你去交的!希望可以帮你
2017-04-07 04:32:34
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房屋契税何时交?
答:银行按揭的办理是先签合同付首付,然后根据银行要求提交你本身和购房的相关资料给银行进行审查。银行审完通过后,通知开发商进行合同备案,最后就静等银行放款了。所以根本不需要提前交契税等产权相关的费用,那太早了。交契税,其实也就是产权办理的相关费用,包含契税、维修资金、登记费等等,这些费用一般来说是开发商先预收业主的该部分费用。在以后办理产权时再由开发商代交给房管局。交契税这些产权费用是在房屋正式交房时交予开发商的。我再来说说为什么要在交房时才交这笔费用,而不是一早就交。什么“开发商想早收一天,就多收一天利息”,这些话我就不再多聊了。重点说的是你这是期房。所以最终房屋面积还得在房屋修完后才能出实测报告进行最后确定。那就有可能存在面积误差。进而影响到总房款以及契税和维修金。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事:1、与业主进行面积补差,开不动产发票(也就是正式的房款发票)。2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用(含契税、维修金、手续费、登记费等)。作为楼主所说的开发商不是很地道。他当然想早点收尽可能多的资金了。楼主你自己算一下:从现在购房到交房要多长时间?交房以后开发商并不能马上办理产权,还得先最少花几个月来办理前期手续、实测和大产权,大产权(也就是初始登记)后才能办理分户产权。有的开发商半年都不一定办的下大产权。楼主的又是商铺,那么光是契税就不是一两万办的下来。所以交这些费用与银行办理按揭是两个不同时期、完全不同的事。所以不交契税并不能影响银行的按揭。我最后按楼主的问题来依次回答:1、没竣工,银行可以办按揭,与房产证办理完全无关;2、按揭前不用先交契税;3、可以。但一般来说契税等产权相关费用在交房时就得交给开发商了。楼主的后面一个问题:你只需签了合同、交了首付、合同备了案,然后按银行的要求提交资料就行了,银行只要一审查完就可以放款了。PS:如果楼主已经与开发商在合同或补充协议里约定好了交这些费用的时间,那么就是另外一回事了。只得按合同来办。
2017-06-20 16:27:41
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房屋契税怎么计算?契税计算公式什么?
答:房子契税的计算:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
2017-06-20 16:18:36
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2017郑州房屋契税怎么算?
答:房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2017-05-18 16:50:00
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房屋契税怎么算
答:房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
2017-03-02 13:44:42
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2017年房屋契税征收标准新政策
答:契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”通知中称。在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。
2017-01-06 15:03:01
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南宁市房屋契税的交纳流程是什么样的
答:南宁市怎么交契税的
2016-12-20 12:58:19
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交契税需要什么资料 房屋契税什么时候交
答:交房屋契税需要准备以下材料和证件: 1. 购房合同。 2. 购房发票。 3. 身份证或户口本。 4. 如果是代理人,需要提交委托书。 房屋契税通常是在当地房管部门进行缴纳的,具体流程如下: 1. 准备相关材料。 2. 到房管部门缴税窗口工作人员核验资料。 3. 确认信息无误,窗口工作人员打印税收缴款书。 4. 纳税人持税收缴款书到指定银行缴纳税款,或者用现金直接交给土地管理部门。 至于房屋契税的缴纳时间,通常是在办理房屋备案登记时就需要缴纳,或者是从开发商通知收房之日起,就需要缴纳房屋契税。但是也有相关政策规定房屋交付后的一段时间内缴纳房屋契税,具体时间以当地的政策文件为准。 以上内容仅供参考,建议咨询当地房管部门或相关部门,了解具体要求和流程。
2016-12-12 19:12:34
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