房屋买卖委托书合法吗

答：房屋买卖委托公证是合法有效的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、（房地产证）或者房产买卖合同书；3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

2022-10-10 09:33:33

房屋没有土地证能买吗

答：可以买但最好不要买。因为7月1日不动产登记实施后，要求有房产证和土地使用证才能办理过户，之前没有办理土地证的，需要补办，或者要先进行土地面积分割测绘，到不动产登记局进行确认与备案，条件满足后才能发证。

2022-10-09 17:40:45

房屋买卖以网签合同还是纸质合同为准

答：房屋买卖以纸质合同为准。纸质合同即房屋买卖合同，网签是和销售对象签订合同后到房地产相关部门进行备案、公布在网上给予网签号、通过网签号在网上进行查询的过程。

2022-10-08 07:31:44

房屋买卖居间合同就是购房合同吗

答：房屋买卖居间合同不是购房合同。房屋买卖居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务、委托人支付报酬的合同，购房合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同。

2022-10-08 09:11:50

房屋买卖以网签合同为准还是纸质合同为准呢

答：房屋买卖以纸质合同为准。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。网签是为房地产交易更加透明化，应按示范文本的房屋买卖合同约定办理。

2022-10-08 14:27:51

房屋买卖以网签合同为准还是纸质合同为准呢

答：房屋买卖以纸质合同为准。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。网签是为房地产交易更加透明化，应按示范文本的房屋买卖合同约定办理。

2022-10-08 16:19:17

房屋买卖居间合同就是购房合同吗?

答：房屋买卖居间合同不是购房合同。房屋买卖居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人，仅表示有购房的意向，购房合同是买卖双方当事人，直接就房屋买卖达成一致。

2022-10-08 07:35:55

房屋买卖中介服务协议的法律问题有哪些

答：房屋买卖中介服务协议的法律问题有：中介机构及其从业人员的资质对于中介合同的效力影响问题；中介机构的审查义务问题；中介人的报酬请求权问题；中介行为中的跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题；法律规定的其他问题等。

2022-10-08 17:23:30

房屋买卖可以对抗抵押权吗

答：房屋买卖不可以对抗抵押权。对于有抵押权的房屋，抵押期间抵押人可以进行转让，但是应当通知抵押权人，抵押权人证明该转让行为影响其抵押权的可以要求对转让所得的价款提前清偿其债务。

2022-10-08 12:27:31

房屋买卖中应怎样认定交付行为

答：房屋买卖中交付行为的认定是：以书面通知交房、递交钥匙为准。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2022-10-08 14:55:13

房屋买卖能否对抗抵押权

答：房屋买卖不能对抗抵押权。由于抵押权人尚未完全收回贷款及贷款利息，有抵押的房屋变更产权人势必影响抵押权人实现债权，一般要求抵押人结清全部贷款注销抵押权后办理房产交易过户手续。

2022-10-08 17:23:44

房屋买卖租赁合同的自行终止

答：房屋买卖租赁合同不会自行终止，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。房东欲出卖作为租赁标的物的房屋时租户在同等条件下可以优先购买，并应当于房东履行通知义务后的十五日内作出明确表示。

2022-10-07 23:15:05

房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有哪些呢

答：房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有：阴阳合同对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃税罪，面临刑事责任风险。

2022-10-08 18:16:30

房屋买卖租赁合同自行终止

答：房屋买卖租赁合同不会自行终止。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

2022-10-08 12:41:34

房屋买卖网签合同具有法律效力吗

答：房屋买卖网签合同具有法律效力。当事人双方订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。房屋买卖网签合同能够具体表现记载的内容、同时可以随时调取查用的，自依法成立时生效。房屋买卖进行网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。

2022-10-07 20:27:43