共为您搜索到166条关于“竣工验收”的问答
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竣工验收不合格的房子买主怎么办
答:你好,在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理: 1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。望采纳!
2015-11-04 15:06:29
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私营企业房产需要竣工验收合格证吗?
答:您好,没有竣工验收合格证是不可以办房产证的。没有房产证也就办不了营业持照。万一以后要查,是会有麻烦的。
2015-10-30 18:43:16
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未取得《竣工验收备案表》的商品房能交付吗
答:您好,这是不可以的。输入非法销售,会受到惩罚。希望能帮到您,望采纳!
2015-10-30 13:53:30
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装饰单位工程质量竣工验收为什么要勘察单位的盖章?
答:你好,对重要的大型项目,一般勘察和设计单位是同一家单位,通常勘察单位也需签字,当然这个一般是各个项目部规定的,没有法规和规范上的规定。望采纳!
2015-10-29 16:36:15
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装饰单位工程质量竣工验收为什么要勘察单位的盖章?
答:你好,对重要的大型项目,一般勘察和设计单位是同一家单位,通常勘察单位也需签字,当然这个一般是各个项目部规定的,没有法规和规范上的规定。望采纳!
2015-10-29 16:33:41
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提前领钥匙装修砸墙影响房子全部竣工验收吗
答:不会,和装修没关系,望采纳
2015-09-15 15:49:36
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未取得《竣工验收备案表》的商品房能交付吗
答:你好,按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。望采纳,谢谢。
2015-09-14 15:56:19
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房地产楼盘没竣工验收就装修可以吗
答:应该不可以。不需要整个楼盘全部验收,但单栋房必须办理竣工验收才能交房装修,不然的话,一是质量没有保证,二是改变了现状验收时有影响。望采纳
2015-09-10 16:19:53
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商品房没有竣工验收业主就搬进去是否违规
答:你好,是的,商品房必须验收之后才能住进去,望采纳
2015-09-08 10:55:44
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开发商延期交房,过期两个月后出具了上份竣工验收
答:建议你把具体情况咨询一下律师,反正你准备起诉他们了,何不先找个律师咨询清楚呢。发帖不易,望采纳!
2015-09-08 10:22:24
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竣工验收备案表能商业和住宅分开办理吗
答:你好,①验收主体不同:分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司,竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体;②验收对象不同:分户验收适用于住宅工程,而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收;③验收阶段不同:分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成,分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件,竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收,竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件;④验收内容不同:分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收,而竣工验收是工程质量综合验收(包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等)并对分户验收进行复核;⑤实体检查数量不同,分户验收逐户全数检查,竣工验收对实体工程抽样检查
2015-09-01 15:15:48
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水电的钱在验收时候已经给装修公司了,但是在竣工验收时候发现水电存在很大设计缺陷,能要回这钱吗
答:在施工前是会现场交底,定下的施工方案,验收后才提出,是不合适的。
2014-08-01 00:00:00
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楼盘拖欠农民工工资工程可以竣工验收吗
答:可以通过申请劳动仲裁,也可以通过申请法律援助等等; 一、拖欠农民工工资,应当积极的向政府部门进行反映,做到早知道,早预防; 二、积极协调各个部门,通过不同的部门相互协调,对于拖欠农民工工资的行为要进行严厉的打击,国家也应当制定更多保护农民工利益的法律;
2015-07-16 17:14:19
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工程竣工验收的准备工作谁负责啊
答:项目的建筑类型不同可能也会有不同的流程,在这里我就简单说一些一般建筑工程竣工验收的整体流程。
2014-03-01 00:00:00
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业主看到竣工验收备案表就可以收房吗?
答:没有验收合格证书房子交得不明不白提醒一:各种收房资料要看齐一些市民反映,由于对收房程序不太了解,收房时常碰到这样的情况:开发商通知业主正式宣布房子已经完工,并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中约定的有出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。催促业主尽快收房出了问题再也不管提醒二:和开发商共同验收新房不少市民在合同上约定了收房期限,不按期限收房要交违约金,部分开发商利用这一条款催促业主收房,然后对房屋存在的问题就不管不问了。这个时候,业主出现问题就很难找到开发商。提醒:一定和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋是不是您所购买的房屋,房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。要求交齐配套费用否则不让进房查看一表应付所有项目所购房屋并未备案提醒四:仔细查看《备案表》不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》,但却不知道,自己买的那一栋是否已经备案了。按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。提醒:业主在收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。收房附带苛刻条件要求交一年物业费提醒五:未收房不应提前缴费一些小区的物业公司在业主收房时,会要求业主先交一年的物业管理费,才能收房。提醒:业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。特别策划:毛坯房验收要点及注意事项大盘点
2014-03-06 00:00:00
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