竣工验收备案表能商业和住宅分开办理吗
日期：2015-09-01 15:15:48
提问者：136****2732
共1个回答
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138****2775
2015-09-01 16:21:07
你好，①验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；
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②验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；
③验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；
④验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；
⑤实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查
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