共为您搜索到28条关于“竣工备案”的问答
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竣工备案和竣工验收哪个在前?
答:竣工验收在前,竣工备案在后。一般而言,房屋建设是先进行工程竣工验收,后进行工程竣工结算,最后进行工程竣工验收备案的。竣工验收,是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准,以及建设工程合同的约定,组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案,则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案,以供查考的行为。
2023-12-20 09:17:09
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装修工程不做竣工备案可以吗
答:装修工程不做竣工备案可以。如果原报建图纸中没有装修要求,就先不装修,等全部验收完全了再进行二次装修,竣工备案是建设质检部门在建设单位提交了备案申请书以及相关材料以后,对建造项目进行审核和备案,从而便于日后大家查考,竣工验收是当建造项目建造完毕以后,建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定,邀请相关部门和单位对建造项目进行验收。
2023-09-11 09:17:10
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收房后才知道没有竣工备案怎么样?
答:房子接收后才发现没有竣工验收报告的,可要求开发商承担相应的违约责任,具体的违约承担责任以购买房屋合同的约定为主。因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的,包括房屋结构、房屋消防、房屋面积测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告,在这种情况下开发商就在向业主交房,已违背了国家的相关法律法规。
2023-08-10 13:54:44
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竣工备案是什么意思
答:所谓的竣工备案其实就是指开发商建造好新楼盘,并且验收完毕以后,把公安、环保等验收部门所出具的相关竣工验收申报和规划书等材料,上交到当地的建设行政主管部门进行审核和备案的一种行为。
2023-07-18 16:01:05
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竣工备案完成后多久交房
答:商品房竣工后,必须通过有关部门的综合验收,才可以交房。房子竣工后,还有室外管网、燃气、水电的接入,小区的道路、绿化,一般需要3~5个月才可以交房。消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2023-07-17 10:06:12
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竣工备案表是交房的必要条件吗
答:不是,除非在合同中有相关约定。根据我国相关规定,只有竣工验收合格开发商才能将商品房交付给业主,并没有强制要求开发商要取得备案表。如果在购房合同中有约定商品房交付时需取得竣工备案表,那么商品房交付时就一定要出具竣工备案表了。
2023-07-15 07:53:42
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收房后才知道没有竣工备案怎么办?
答:竣工备案表为政府签署的《建设工程竣工验收备案表》,是交房法定条件之一。若房地产未提供竣工备案表,业主却已收房,可依法委托律师进行处理、要求开发商赔偿。该表是建设部为规范工程竣工而制定,由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后到建设行政主管部门竣工备案,所以无法出具竣工备案表,业主完全有权拒绝收房。
2023-05-27 11:42:57
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人防验收影响竣工备案吗
答:人防验收影响竣工备案。人防即人民防空工程,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室,未组织验收不得交付使用。
2023-02-15 10:59:38
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竣工备案和竣工验收的区别
答:1、定义不同:施工备案是建设质检部门在建设单位提交了备案申请书以及相关材料以后,对建造项目进行审核和备案,从而便于日后大家查考。竣工验收是当建造项目建造完毕以后,建设单位根据相关制度和施工规范、施工合同约定,邀请相关部门和单位对建造项目进行验收。2、规定不同:房屋被建造完毕以后,必须经过竣工验收,若没有经过竣工验收手续,则无法办理交房手续。而房屋是否需要竣工备案则可以根据购房合同约定来进行执行,若房屋验收合格的话,并且合同中没有明确规定必须竣工备案的话,也是可以不办理竣工备案手续的。
2023-02-10 09:54:08
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竣工备案后多久交房
答:房屋交房需具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能达到交房条件,然后才能验房、结算费用、交钥匙等交接工作。具体交房时间由买卖双方签订的购房合同中的日期为准。
2023-01-12 10:49:43
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竣工备案表在哪能查到
答:竣工验收可以通过以下途径:1 、开发商处交房会有竣工验收报告给到业主,如果没有的话,就是没有通过验收; 2、到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作,竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。"
2022-10-09 09:54:47
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开发商交房必须具备的条件是什么?竣工备案完成后多久交房
答:交房条件:1、规划验收合格证;2、消防验收合格证;3、绿化验收合格证;4、环保验收合格证;5、卫生防疫验收合格证;6、人防工程验收合格证;7、车库及道路验收合格证明;8、安全防范设施验收证明;9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书;10、工程竣工备案证明。商品房在竣工之后后,只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房,通常房屋封顶后,还需要6到8个月才能交房,具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。
2022-07-22 15:11:08
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竣工备案和竣工验收的区别是什么
答:房子竣工验收和竣工备案的区别在于概念不同,房子竣工验收是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准,以及建设工程合同的约定,组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案,以供查考的行为。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《建设工程质量管理条例》第16条明确规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据《建设工程质量管理条例》第46条和第49条的规定,可知竣工验收备案是建设行政主管部门对建设工程质量进行监督管理的制度安排之一。是否予以备案是质监部门依法在自身职权范围内行使的权力,具有行政法律行为的性质。竣工验收备案并未对建设工程质量作任何实体的认定,仅是对建设单位自主组织的竣工验收行为等进行程序性、形式性的审查。
2022-07-22 15:08:50
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竣工备案证的面积和施工许可证面积差很多怎么办
答:1、竣工后的建筑面积比规划许可证面积少,不影响办理规划验收。规划验收一般是查建设工程有没有跨越红线、超建等。2、如果规划硬性要求面积不符,可以将附属用房、配电室、警卫室等建筑计算到规划面积当中。3、规划验收主查:建筑定位、红线退让、是否超出规划的容积率。
2022-07-22 14:34:21
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新房验收竣工备案表还在办理中,可以交契税了,房产证能办下来吗
答:不一定,除了缴纳契税之外,还需要缴纳其他税费,并不是交了契税就可以办理房产证,而是要等到其他所有税费都交完了之后,才能办理房产证。只因为在办理房产证时,必须要出示所有的缴纳单据和材料,才能办理房产证。
2022-06-16 00:02:18
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