共为您搜索到28条关于“竣工备案”的问答
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房子全部盖好七层公寓楼竣工验收到拿到竣工备案要多久
答:大楼竣工取得竣工备案证明要十天左右。竣工验收指建设工程项目竣工后,由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后,取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收,是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目工程及时投产,发挥投资效果,总结建设经验有重要作用。
2022-04-12 01:51:39
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合同写明有竣工备案就可交房但是没有综合验收证违法吗
答:以合同约定为准。竣工验收表是房屋全部验收完后的一个凭证,没有房屋竣工验收表,就不能办理初始产权登记。竣工验收备案书是建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为形成的文书。
2022-04-12 01:46:02
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房产证上竣工时间有什么用
答:通常是从房子竣工之日开始算房龄的,房子的房龄多少对申请贷款是有一定影响的,一般房龄过大的房子,其贷款额度会更少甚至无法获得审批。
2021-12-16 13:39:40
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没有竣工备案表收房了怎么办
答:房屋没有竣工备案表就说明没有进行竣工验收,如果房地产开发的楼盘没有竣工验收就不能交付给业主,如果这时候收房了可以赶紧找个理由去退还给房开。理由就是他们没有进行竣工验收,没有竣工验收备案表,房子达不到交付标准,住进去以后担心有质量隐患影响安全问题,因此不能接房。如果房开不接受退房,那么可以找当地的住建局进行投诉,投诉该楼盘没有竣工验收就交付给业主,质量监管程序不符合法定要求,请求住建局出面协调。如果房开不接受退房,还可以找当地比较有影响力的媒体进行曝光,这样来给房开施加压力,它为了声誉肯定会接受要求。
2021-10-28 09:20:41
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收房后才知道没有竣工备案
答:这种情况要跟开发商协商
2020-09-27 11:47:24
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收房后才知道没有房子竣工备案该怎么办?
答:可以要求开发商承担违约责任。如果开发商有所隐瞒的话,业主可以追究开发商责任。
2020-09-04 17:04:22
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请问没有竣工备案表可以交房吗?如果交了契税,是不是依靠开发商办理房产证。
答:没有竣工备案表是不具备交房条件,虽然当时不知道已经办理交接手续,但只要没有签署“不追究开发商没有竣工备案表的责任”,都是可以通过起诉的途径获取利益。开发商需要首先办理测绘、初始登记、大房产证,然后提供一部分资料,拿着这些资料去办理分户的房产证,一次性付款客户可以让开发商代办也可以自己办理,按揭贷款客户最好让开发商代办,省事。
2019-05-06 15:09:06
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没有取得竣工备案的房子交房后装修的问题
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2017-10-06 10:00:21
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房屋建筑工程竣工备案中规划部门准许许可是指
答:您好,建议咨询当地的相关部门,望采纳
2016-12-01 18:34:52
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开发商有预售许可证,没有竣工备案表能退定金吗?
答:您好!您这个首先可以跟他们沟通下,实在不行的话,可以找警察帮忙望采纳,谢谢
2016-06-09 08:26:56
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符合国家和地方法规商品房验收合格是已竣工备案表吗
答:你好,按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。望采纳,谢谢。
2015-12-08 14:41:31
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商品房交房时开发商不能出具竣工备案登记表怎样办?
答:开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认,如果属于开发商私自变更的,你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的,如果你已经缴纳的款项,签定的合同与现状不同,你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
2014-03-18 00:00:00
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红墅湾楼盘是否交付竣工备案手续
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2014-08-27 15:49:49
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