住宅用地由谁批准?住宅用地和商业用地的区别

答：住宅用地由国土局批准。住宅用地和商业用地的区别：1、土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。4、生活费用：就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。5、落户问题：根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。

2021-11-17 09:48:09

城镇住宅用地跟商品房区别

答：城镇住宅用地主要是看土地划拨的使用权，如果是归属于住宅使用则是商品房，住宅用地可以用来改善人民群众的居住环境，而且在住宅用地上所搭建的房屋也成为了目前市场当中流通最多的商品房。此外为了保障一些低收入人群的住房需求。也推出了相应的住房保障政策。住宅用地如果供房地产方面的发展。不仅建立了许多新型的楼盘，促进了城市当中房地产行业的发展，同时也带动了建筑、水泥、能源等多个领域的提升。并且针对于商品房来说，对比于其他的建筑物，不属于自建的范围，是由开发商进行开发并销售，国家给予相关的产权证明。而且在进行商品房交易的过程当中，也要确定好所登记的面积和使用期限，并且也要检查土地出让金是否交清，有无存在需要分摊的部分。

2021-09-13 19:28:17

住宅用地的土地性质是什么

答：传统的意义上的住宅用地，有两层意义：第一层意义是住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。第二层意义是供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)，其中包括：城镇单一住宅用地；城镇居民的普通住宅、别墅用地；城镇混合住宅用地；城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地;农村宅基地。农村村民居住的宅基地；空闲宅基地；村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

2021-08-05 07:55:30

商住用地和住宅用地有什么区别？

答：对于很多的人来说，购房都是一件大事情，所以在选择自己心仪住房时，对于各项事宜都比较关注。因为土地性质的不同，所以导致房屋的种类有很多。商住用地和住宅用地的区别主要有以下三点区别：出让使用年限商住用地因为产权时间比较短，只有40年到50年，所以所建造的房屋使用年限也会比较短，住宅用地的年限是70年。土地利用价值商业用地的主要用途就是商业，所以商业用地的价值会更高一些，能够产生更多的经济效益，还能够带动于其他周边的地价都处于稳定上升。商业用地对交通的便利性、城市规划、人流量、未来经济收益等都有较高的要求。附属设施商业用地因为自己的特性所在，还需要周边拥有较为完善的附属设施，才能够满足人们的多方需求。

2021-07-20 09:22:46

请问，西北区还有一万左右的房子吗？

答：你好，现在房价高的不可想象，在徐州西北区，也只有鱼先生的城、港利上城国际、中海淮海世家和都会星宸了。其中鱼先生的城最便宜。

2021-03-23 10:58:32

大厂碧桂园云樾东方是公寓还是住宅？

答：大厂碧桂园云樾东方是70年住宅。大厂碧桂园云樾东方优惠热线：400-819-6635 转 02

2020-12-30 10:04:51

住宅用地使用权到期后房子会被收回吗？

答：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交一定费用。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

2020-12-13 22:53:02

工业用地是否能更改为居住地或商业用地?

答：根据国家有关规定，目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径：一是必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准;二是如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;三是通常的做法，可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储

2020-12-02 17:39:22

什么是人均住宅用地面积？

答：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。

2020-01-05 21:01:58

工业用地可以改建成住宅用地吗？

答：工业用地一般只能用于工业开发，改变用途需要经过有关部门审批。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2019-06-12 15:48:45

住宅用地赠与后办理土地证需要什么材料?流程是什么?

答：2.指定承办人并且提交初审的意见;3.经过科长审核;4.用地科还有法规科协办审核;5.分管领导审签;6.领导审签。如果赠予人没有死亡的话，那么就可以叫上赠予人跟被赠与人一起去办理过户登记，之后在去办理土地证。假如赠与人已经死亡的话，那么财产就可能会涉及到继承的问题了。若在还没查清双方的赠予合同的效力之前，机关是不会帮你办理过户的，因为万一到时候被继承人的子女起诉到法院去要求分割遗产，并且要确认你们之间的赠予合同无效的，那机关就会犯错误了。所以在这样的情况下，你可以跟被继承人的子女先商量一下，然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下，然后一齐起草写个协议书说明，当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄，之后再拿这个调解书去机关去办理过户就行。审批的时限为30个工作日，遇到特殊情况的办理时限延长。收费的项目有：工本费、权属调查费用、地籍的测绘费用、土地出让金。以上就是有关住宅用地赠与后办理土地证需要的材料以及办理的流程的内容了，有关于办理的具体事项好在之前就去询问一下，还有需要注意的就是如果赠与人不在的，办理之前一定要跟赠与人家属联系协商。

2019-04-25 16:54:30

住宅用地和居住用地是一个意思吗？

答：住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接，没有道路或其他界限，住宅前后以日照距离的一半计算，住宅的两侧按3～6米计算;与公共建筑相邻并无明显界限时，以公共建筑实际所占用地的界限为准。包括：①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。　　居住用地：住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。城市居住用地按照所具有的住宅质量、用地标准、各项关联设施的设置水平和完善程度，以及所处的环境条件等，可以分成若干用地类型，以便在城市中能各得其所地进行规划布置。我国《城市用地分类与规划建设用地标准》，将居住用地分为四类，其中一类最好，四类较差。　　所以居住用地面积更大，它比住宅用地多了公共服务设施用地。

2018-05-25 15:13:29

土地住宅用地回建用地，可以办房产证吗

答：土地住宅用地回建用地，可以办房产证。 根据《城市房地产管理》第十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除因社会公共利益需要，无偿收回该土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 所以，土地住宅用地回建用地是可以办房产证的。

2018-03-25 21:03:24

城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅（含纯车库、车位）用途的用地。出自哪个文件？谢谢

暂无回答

2018-01-12 08:19:31

住宅用地的房子能否注册公司？

暂无回答

2017-12-15 13:34:24