共为您搜索到1966条关于“买房贷款”的问答
-
房贷商转公银行会同意吗
答:商业贷款转成公积金贷款的过程中,银行确实有可能同意,也有可能拒绝。以下是可能导致银行不同意的几个情况:借款人不满足条件:如果借款人存在逾期还款、征信不良、未还清商贷本金等情况,银行可能不会同意转贷。1严重失信行为:包括征信止付、失信被执行人名单上的记录,或者当前贷款存在逾期或代偿的情况,这些都会影响银行对借款人信用的评估。商转公贷款额度的考量:如果商转公申请的额度超过了原商业银行房贷剩余本金余额,银行可能会因额度不足而拒绝贷款。房产类型限制:如果是用纯商业贷款购买的第三套房,银行同样会拒绝商转公的申请。担保人的限制:如果借款人曾为他人做过公积金贷款担保人,且对方尚未还清公积金贷款,那么借款人本人也不能办理商转公。
2024-01-20 10:20:58
4个回答 -
房子被地震摧毁房贷还用还吗?
答:地震了房子贷款也必须归还。贷款的房子在地震中损毁,但是房贷合同仍然是存在的,只有还清房贷,房贷合同才会解除,因此在房贷未还清之前,用户都必须按时归还房贷。不过房产在地震中损坏,如果后续有相关的补偿措施,那么或许可以让用户的损失降到最低。
2024-01-20 09:49:42
4个回答 -
接力贷房本可以写一个人名字吗?
答:接力贷的房本可以写一个人的名字。接力贷的本质是通过多个人的联合借款来满足购房需求,在房产证上可能会出现多个人的名字。如果其中有一位借款人无法履行借款责任,其他人就要共同承担其债务,这也是接力贷风险所在。
2024-01-19 10:06:27
4个回答 -
买房贷款可不可以首付两成
答:若办的是公积金贷款,房屋面积又在九十平以下,那首付可以只付两成。因为一般建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付不低于20%即可。
2024-01-19 09:31:37
4个回答 -
贷款买房时房产证名字不一样可以吗?
答:房产证不是自己的名字不可以贷款。因为房产证不是自己的名字就说明房产并不是自己的财产,既然不是自己的财产就不能拿去进行抵押贷款,贷款只能抵押自己所有的财产,而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。
2024-01-18 16:26:19
4个回答 -
接力贷是共同还贷吗?
答:接力贷并不是共同还贷的概念。接力贷是指贷款人在还款过程中通过转债权的方式将还款责任转移给其他人。这种方式在购房贷款中并不常见,一般来说,购房贷款的还款责任是由购房人自己承担的,不会进行接力贷款的操作。
2024-01-18 10:40:09
4个回答 -
lpr利率的4倍利息怎么计算
答:百分之15.4。PR的4倍就是指LPR利率乘以4,而LPR的4倍是几多取决于当前LPR的报价。LPR有1年期以及5年期以上两个刻日品种,每一个品种每个月20日城市有新的报价。比方最高法修改平易近间假贷利率上限为合同成立时1年期贷款市场报价利率4倍,最新颁布的1年期LPR为百分之3.85,那末LPR的4倍等于百分之3.85乘以4等于百分之15.4。若是按利钱分厘来计较,年利率百分之15.4就是月息约1.28分。
2024-01-18 10:28:02
4个回答 -
买房首付款付了贷款下不来怎么办
答:补救贷款:联系银行业务员了解贷款未能批准的详细原因。根据问题所在调整贷款申请,如增加首付款额或减少贷款金额,确保所有必要文件齐全后再提交申请。更换银行:如果第一家银行的贷款申请未获批准,考虑选择另一家银行进行贷款申请,因为不同银行可能有不同的贷款政策和审核标准。寻求担保公司帮助:对于那些自身资质不佳但有意愿购买的购房者,可以寻找担保公司协助贷款。这通常会涉及更高的费用,包括手续费、担保费和利息。协商退房:如果上述方法均无效,您可以尝试与开发商协商退房事宜。根据具体情况(如开发商的责任或购房者自身的错误),可能需要承担相应的责任,如退还首付和定金以及可能的利息损失。
2024-01-18 10:11:09
4个回答 -
买房贷款可以写两个人名字吗
答:可以,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。
2024-01-16 11:33:19
3个回答 -
买房贷款的年龄限制多少岁
答:房贷年龄限制具体如下:申请贷款年龄下限为18周岁,同时还需具有完全民事行为能力,贷款上限为(男性)60周岁及(女性)55周岁。住房抵押贷款或按揭贷款时,贷款期限加上当前申请的年龄不可以超过银行贷款年龄限制。
2024-01-16 10:58:42
4个回答 -
没办房产证的房子能够贷款吗
答:没办房产证的房子也是有可能能够贷款的,但是具体能否贷款取决于不同的情况。一般来说,房屋抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料,房产证没下来的房子存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记。但是,如果购买的是预售的商品房,可以在拿到房产证前办理按揭贷款;此外,信用贷、消费贷等其他的贷款形式,不强制要求房产证,可以根据收入、学历、征信等进行贷款审批。
2024-01-12 09:29:14
4个回答 -
这个月还完银行贷款,下个月买房贷款银行会批准吗
答:银行贷款的审批通常需要考虑多种因素,包括借款人的信用记录、收入、负债、资产等。如果您在一个月内还清银行贷款,这并不会直接影响您下个月买房贷款的批准。然而,如果您希望在下个月申请买房贷款,您需要满足银行贷款的申请条件,并提交所有必要的申请材料。这可能包括收入证明、个人征信报告、资产证明、购房合同等。此外,您还需要符合银行对买房贷款的审批标准,这可能包括一定的首付比例和贷款额度限制。在申请买房贷款时,银行会综合考虑您的整体财务状况、信用记录和还款能力等因素,以决定是否批准您的贷款申请。因此,即使您在一个月内还清了之前的银行贷款,也不能保证您一定能获得买房贷款的批准。如果您有任何疑问或担忧,建议您咨询您所申请的银行的工作人员,他们将能够为您提供更具体和详细的信息。
2024-01-12 02:43:41
1个回答 -
买房贷款有年龄限制吗?买房贷款需要具备什么条件
答:买房贷款有年龄限制,一般来说,贷款人年龄需满足以下条件: 1. 借款人年龄一般在18-60周岁,并且具备完全民事行为能力。 2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。部分银行对于借款人的年龄要求比较宽松,在计算年龄时将借款人的生日推迟到贷款还清之日。 同时,要具备以下条件: 1. 贷款人有良好的信用记录,有助于贷款通过审核。 2. 有稳定的经济收入和足够偿还贷款本息的储蓄。 3. 有购买住房的合同或协议,且借款人的支付能力和还款能力符合银行的要求。 4. 贷款的用途必须用于购房,不得挪作他用。 5. 贷款人在贷款机构所在地有固定住所、有有效身份证明、有当地城镇常住户口等。 不同的贷款机构对于贷款条件可能有所不同,具体情况可能会因贷款机构、贷款金额、贷款期限等因素而异。因此,建议您在申请前详细了解相关贷款机构的政策和服务,以及考虑您的具体情况和需求,选择最适合您的贷款机构。
2024-01-08 09:57:08
1个回答 -
买房贷款选择等额本息还是等额本金
答:在买房贷款时,选择等额本息还是等额本金需综合考虑。等额本息的优点:1. 每月还款金额一样,便于记忆;2. 适合还款能力稳定的人群。等额本息的缺点:1. 利息负担重,尤其是在还款的前几年,要多支付很多利息;2. 提前还款时间较晚,因为一开始就还的是本金,所以本金还的少,利息相对就少。等额本金的主要优点:1. 总的利息负担较轻;2. 提前还款时间较早;3. 对于资金使用效率较高。另外,等额本金的主要缺点在于:每月还款金额不定数,刚开始压力较大。考虑因素除了贷款人的收入还款能力外,还有房贷期限和贷款人的年龄。一般年龄越大,还款能力越弱,建议选择等额本息;贷款期限越长,利息负担越重,因此需根据实际情况来决定。总结:等额本息适合于还款能力和收入稳定的人,而等额本金则适用于对资金使用效率要求高、还款能力较强的人。在综合考虑自己的实际情况后,才能做出最佳选择。
2024-01-08 10:03:50
1个回答 -
买房贷款需要什么材料和手续
答:办理买房贷款需要准备以下材料和手续:1、借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料,这些是必须提交给银行的基本资料。2、购房合同,需要一式三份,签完之后需要开发商和房管局盖章签合同。3、办理申请房贷的申请表、里面包含首付款收据、借款合同、协议或凭证等。手续方面,需要先向贷款行提出借款申请,并提交相关资料,待银行审批同意后,双方签订相关合同并办理抵押、保险等手续。具体流程和要求可能因地区而异,建议咨询当地的贷款银行。请注意,以上信息仅供参考,购房贷款的具体流程可能会因地区和银行而有所不同。在申请贷款前,最好能直接联系当地的贷款银行,了解详细的要求和流程。
2024-01-08 09:31:54
1个回答