房贷的年龄限制是多少

答：1、银行贷款是有年龄限制的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁了；2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

2024-01-05 10:15:40

住房公积金贷款的好处

答：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

2024-01-05 09:57:33

信用贷款是什么贷款

答：信用贷就是无抵押贷款，是以借款人的信誉发放的贷款，而且借款人不需要做任何的担保。信用贷的特点就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

2024-01-03 09:58:52

买房贷款需要多久能审批通过？批不下来怎么办

答：买房贷款的审批时间因银行和贷款政策而异，一般在**1个月**左右。 如果买房贷款批不下来，可以考虑以下办法： 1. 重新提交贷款申请：可以更换银行或贷款产品，重新提交贷款申请，确保提供的信息和证明材料符合新贷款机构的审批标准。 2. 增加担保和抵押：增加担保和抵押物可以增加贷款申请的通过率，同时也可以降低贷款额度，方便银行审核。 3. 补充申请资料：重新检查提交的资料，确保没有遗漏和错误。补充一些额外的财力证明，如大额定期存款单、债券等，可以有助于提高贷款申请的通过率。 4. 咨询银行原因：如果审批不通过，可以咨询银行客服，了解未通过审批的具体原因，以便有针对性地解决问题。 5. 寻求其他方案：如果购房计划非常急切，但贷款申请未通过，可以考虑其他购房方案，如全款购房、分期付款、寻求其他融资方式等。 需要注意的是，如果贷款申请被拒绝，银行或者金融机构会给出一些原因，比如信用记录不良、还款能力不足等。在解决问题之前，最好了解这些原因并采取相应的措施，以避免再次出现同样的问题。

2024-01-02 10:27:05

为什么房贷需要共同还款人？

答：房贷需要共同还款人是因为贷款申请人的还款能力比较弱，需要增加共同还款人来提高贷款通过率;共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的，房贷共同贷款人一般是指购房者在买房申请贷款的时候，与其他人一起申请贷款，这样房贷的通过率会更高。

2024-01-02 09:29:48

银行买房贷款提前还款需要什么手续

答：银行买房贷款提前还款需要以下手续： 1. 向银行申请提前还款，并预约还款时间。 2. 银行审批后，向月供卡中存入还款金额，并再预约还款日到银行办理提前还款。 3. 银行进行提前还房贷金额的扣款。 4. 重新计算月供或贷款期限，并按时还月供。如果选择提前一次性还清，需要领取银行出具的结清证明，并办理解押注销。 需要注意的是，只有正常还款满12个月后，才能够申请提前还款，而且不需要支付违约金。否则，银行可能会拒绝还款申请，或者收取高达3-6个月的利息作为违约金。如果选择提前还部分欠款，所申请的提前还款金额必须是1万的整数倍。同时，要注意提前还款的次数，尽量保留一次，供将来可能的房屋销售使用。 以上是银行买房贷款提前还款所需的手续和注意事项。请注意，在办理提前还款之前，建议详细了解银行的规定和政策，以避免不必要的麻烦。

2023-12-29 15:33:52

买房贷款提前还款需要多少利息

答：买房贷款提前还款，能节省多少利息，要根据借款人已还款期限和利率标准来计算。 1. 提前还款的利息是按照实际还款的利息来计算的，即贷款期限越长，已还利息越少。 2. 如果提前还款时贷款年限还未满一年，大多数银行都不会办理提前还款，并且还需要支付一定的违约金。对于已经还款满一年甚至更长时间的用户，想要提前还款是可以考虑缩短贷款期限的，但是并不需要支付违约金，也不会影响征信。 3. 提前一次性将剩余的本金和利息全部还清，利息部分已经赚回，这时候选择提前还款，那么就只会有贷款本金需要偿还。而已经偿还了部分利息之后再去提前一次性还款，那么就需要重新计算贷款期限内的新利息。 总的来说，提前还款可以节省多少利息要根据实际情况来计算，建议咨询银行工作人员，获取最准确的答案。

2023-12-29 14:38:00

买房贷款需要公积金还款吗

答：**买房贷款可以选择公积金还款，也可以选择商业贷款还款**。 使用公积金贷款购房，可以一次性提取个人公积金贷款，也可以逐月提取还款。提取时需要提供本人有效身份证、首付款收据、与银行签订的借款合同等，提取的金额不能超过当年应还本息额。另外，偿还公积金贷款、商业性住房贷款本息的，都可以选择逐月提取还款的方式。提取时应提供本人有效身份证、银行账号及中心要求的其他材料。 总结来说，买房贷款可以用公积金还款或商业贷款还款，具体选择哪种还款方式要取决于个人公积金账户情况和贷款情况。

2023-12-29 16:07:08

买房首付交多少能贷款

答：买房交首付一半只要交到最低首付限额就可以贷款，目前多数城市都是20%了。当然能不能办贷款和贷款人本人以及房子也有一定的关系。

2023-12-28 10:29:35

没有购房资格算违约吗？

答：没有购房资格也算是违约的，买家没有购房资格，没有提前告知的，客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约，比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格，已经签订的合同不能继续履行，这种属于不可抗力，不算违约。

2023-12-28 09:18:08

20年的贷款提前多少年还清比较划算

答：如果用户选择了等额本息还款法，那么提前还款最佳时间在10年内；如果用户选择了等额本金还款法，那么提前还款的最佳时间在7年内，这样可以避免更多的还款利息。

2023-12-27 10:08:30

房贷利息怎么还最划算

答：关于如何还房贷，根据自己的还款能力进行选择最佳。建议如下：1、住房公积金＞住房公积金＋商贷组合＞商业贷款；2、等额本息：利息总额高，但是前期还款压力小；3、等额本金：利息总额低，前期还款压力大；4、还贷年限：还贷年限越久，还贷总额越高，但是考虑到通货膨胀的因素，贷款时间越久越划算。

2023-12-27 09:31:10

房贷利息怎么申请降低

答：1、了解银行政策：首先，你需要了解银行的房贷政策和规定。不同的银行在房贷降息方面有不同的政策和标准，因此你需要针对你所在的银行进行详细了解。2、准备相关资料：为了申请房贷降息，你需要准备相关的资料，包括但不限于收入证明、银行流水、征信报告等。这些资料可以帮助银行评估你的还款能力和信用状况。3、提交申请：准备好相关资料后，你可以向银行提交房贷降息申请。在申请时，需要填写申请表并提交相关资料。4、等待审核：银行会对你的申请进行审核，评估你的房贷降息申请是否符合标准和条件。5、获得降息：如果你的申请被批准，银行会通知你房贷利率已经降低，并按照新的利率进行还款。

2023-12-27 09:30:34

没钱还贷款了怎么办

答：贷款逾期没钱还可以采取找亲友借钱、让家人帮忙、协商还款、变卖资产、抵押资产、做兼职增加收入、节省开支、出租资产、投诉维权等方法解决。具体来看：找亲友借钱，并且还要按时还款，以免影响亲友间的关系。让家人帮忙，提供一定的资金帮助自己偿还逾期贷款，要考虑到家人的生活开支。协商还款，和贷款机构沟通协商延长还款期限，或者减少欠款金额。

2023-12-27 09:26:25

买房贷款没有能力还了，能不能申请只还本金

答：房贷无力偿还时不可以只还本金。房贷无力偿还一般不能够只还本金，银行还会计算客户的贷款利息，如果客户逾期了还会产生罚息，当然了客户也可以尝试与银行联系，看看能不能减免利息或者是罚息，不过在银行的立场来看，基本上是不会答应客户这个申请的。

2023-12-25 09:48:07