共为您搜索到1970条关于“买房贷款”的问答
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买房时有网贷会影响银行审批吗
答:办理网贷对房贷审批是有一定影响的。虽然办理网贷一般都是上第三方征信,但是如果办理网贷的贷款机构需要查征信的话,就会留下记录,一旦银行查到了你办理网贷的记录,就会认为你的目前资金不足,可能没有足够的还款能力,从而影响到对房贷的审批。尽量不要在房贷审批的时候办理网贷。银行参考更多的是整体的记录。如果你过去按时还款,就不会受影响;如果有逾期记录,后期能及时补上问题也不大,银行会认为还是值得信赖的。
2023-09-06 15:37:08
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买房贷款面签是什么?
答:买房贷款面签又被称之为银行面签,指的是购房者在办理商业贷款的时候,需凭有效证件前往贷款银行办理面谈与签字手续,并交纳相关费用,是商业贷款中至关重要的环节。另外,面签必须是本人亲自去办理,不能由他人替代。
2023-09-06 09:08:39
3个回答 -
买房贷款申请被拒怎么办?
答:1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同。
2023-09-06 09:06:54
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认房不认贷有利于买房吗
答:是的。认房不认贷政策有助于促进有效需求联动,促进房地产市场平稳健康发展。新政策显著降低了购房者的置换成本,进一步释放了改善性住房需求,“卖一买一”交易可能随之增加。由此,刚性、改善性住房需求以及一手房、二手房市场将形成更多联动。
2023-09-05 09:01:28
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认房不认贷有哪些城市
答:目前,已经有广州、深圳、北京、上海、厦门、中山、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、江苏省等多地提出实施“认房不认贷”政策。相信后期大多数城市都会执行这一政策。
2023-09-05 09:00:49
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认房不认贷有什么坏处
答:1、房价变高认房不认贷无疑会刺激住房成交量,这样有房之人可能会趁机抬高房价、赚一笔,而无房想买房之人就变得买不起房了,有点违背了“认房不认贷”的初衷,认房不认贷就是为了能让对房子有刚性需求的人更能买得起房,因此这一点对买房之人来说算是弊端。2、贷款风险认房不认贷,会增加很多人申请个人住房贷款,而贷款总有风险,比如逾期要支付罚息、逾期影响个人征信、逾期面临各种催收、逾期还不上房子被处置等,这些弊端虽不会必然发生,但始终有风险,尤其在认房不认贷作用下,贷款人数增多、贷款风险也会加大。3、有人投机认房不认贷推出后,房地产市场回暖,但暖热房地产市场的人不一定都是无房之人,反而可能是一些有房有钱的人投机取巧、抬高了房价,这样无房之人还是买不起房,有房有钱之人可能又从中大赚了一笔,两级分化加剧,也算是一种潜在的弊端。
2023-09-05 08:59:53
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买房贷款流水账怎样才合格?
答:1、具有连续性和稳定性:银行通常要求提供连续的银行流水,一般为最近6个月或更长时间的账户记录,以确保借款人的资金流动稳定且有持续性。如果借款人的流水中有长时间的空白期或不连续的记录,银行会把借款人的流水视为不合规的流水,需要重新做至少6个月的流水。2、收入来源和金额稳定:银行会关注借款人的收入来源以及其稳定性,如果借款人是在职人员,银行通常会要求提供工资卡的流水,以反映其工资收入。对于个体经营户或自由职业者,需要提供企业或个体经营账户的流水,以显示其经营收入,而不管是哪种流水每个月一般是不低于月供的2倍,表示借款人有足够的资金来偿还贷款。3、收入和支出比例要均衡:银行会关注银行流水中的收入和支出金额的比例情况,对银行来说肯定是希望借款人能够确保自己有足够的收入来支付月供,并且有足够的资金来应对其他日常开销、债务偿还和其他贷款还款等消费支出。可如果银行流水中的支出比例过高,借款人会被银行认为还款压力较大,从而拒绝其房贷申请。4、具有真实性和准确性:借款人提供的银行流水一定要是本人真实、准确的银行流水,银行会对流水账户中的交易记录进行核对和验证,确保其真实性。如果借款人提供虚假流水会对房贷申请产生严重的负面影响,轻则被拒贷,重则会被认为骗贷成为黑名单用户。5、大额存入要是合理所得:银行会仔细审查银行流水中的大额存入情况,其中可能包括奖金、报销款项等其他非常规的资金流动,借款人需要提供相关的资料证明,证实是自己合理收入所得。但如果是借贷机构,或者非直系亲属转账,银行会将其视为不合规的流水处理。
2023-09-02 14:50:38
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房贷还款存多了钱会扣掉吗
答:房贷还款存多了是不会被扣掉的,房贷扣款有对应的数额,不管是何种还款方式都有明确数据,只会扣除对应的数据。
2023-09-02 10:58:00
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存量房贷是固定利率吗
答:房贷的利率基本是固定的,就是央行的基准利率!不过有的银行会有一定的优惠。存量房贷利率,可以选择固定的,也可以选择浮动的。
2023-09-02 09:22:29
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认房不认贷房价会涨吗
答:认房不认贷可能会加剧一线城市和热点二线城市的房价上涨。但是,总体来说,认房不认贷的好处还是颇多的。
2023-09-02 09:07:27
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贷款首付比例多少,不再区分限购城市和不限购城市是真的吗
答:9月1日起,将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限,不再区分实施限购城市和不实施限购城市。
2023-09-01 09:32:22
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认房不认贷好处多吗
答:买房认房不认贷降低了购房门槛,减少了首付压力,享受低利率的贷款政策。认房不认贷和认贷不认房的区别在于购房方式和审核重点不同。购房者可以根据自身情况选择适合的方式,以获得更好的购房体验。
2023-09-01 09:27:54
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二手房贷款需要买卖双方去银行吗
答:需要。办理二手房贷款是需要买卖双方都到场才行。而去银行的话,买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明(户口本或暂住证),以及房屋买卖合同、首付款收据。买方还需要准备好自己的收入证明(比如工资单、银行流水等等),额外的资产财力证明(比如大额存单、汽车行驶证等等)也可以多准备一些。卖方则还需准备房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。之后由买方填写贷款申请表提交,等银行审批通过,买方即借款人再去银行签订贷款合同,然后和卖方办理房屋过户手续,以及房屋抵押登记手续。等相关手续办完,银行就会放款。而等卖方收到剩余款项,二手房贷款的流程也算走完了,之后买方即借款人只要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款即可。
2023-08-31 23:45:37
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房贷越早结清越好吗
答:房贷越早结清利息就越少,不过好不好还需要结合自己的资金规划情况来看,有时候暂时先贷着款留有操作资金不是坏事。
2023-08-30 10:58:34
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什么条件下不能贷款买房
答:出现以下的情况,用户将无法贷款买房:用户的征信不良;用户负债率过高;用户没有足够的还款能力;贷款买的是二手房,但是房龄比较老;用户的申请年龄没有在规定的年龄范围之内等。
2023-08-30 09:20:29
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