买房贷款流水账怎样才合格?

其他3条回答

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  139****8953

  2023-09-03 05:52:11

  1、具备持续性和安全性：银行一般规定提供连续不断的银行流水，一般为近期6个月或更长的时间账户纪录，以保证借款人的资金运作平稳并有延续性。假如借款人的流水含有长时间空档期或不连贯记录，银行会将借款人的流水视作不合规流水，必须再做一次最少6个月的流水。
  2、固定收入和额度平稳：银行会关心借款人的固定收入及其可靠性，假如借款人是在职员工，银行一般会规定提供银行卡的流水，以体现其薪资收入。针对个体工商户或灵活就业人员，必须提供公司或个体经营者账户流水，以显示其营业收入，而无论是哪种流水每一个月一般是不小于月供着2倍，表明借款人有充足的资金来偿还借款。
  3、收益和支出占比要平衡：银行会关心银行流水里的收益和支出金额的占比状况，对银行而言毫无疑问就是希望借款人可以确保自身有充足的收益来付月供，而且有充足的资金来面对别的日常花销、偿债和其它房贷还款等交易支出。可是如果银行流水里的支出占比太高，借款人能被银行觉得资金压力比较大，进而拒绝其房贷审批。
  4、具备完整性和精确性：借款人提供的银行流水一定要是自己真正、准确的银行流水，银行会让流水账户上的交易明细进行确认和测试，保证信息的真实性。假如借款人提供虚报流水会让房贷审批造成很严重的不良影响，轻者被拒绝贷款，严重能被觉得贷款诈骗变成信用黑名单客户。
  5、超大金额存进如果有效所得的：银行会细心核查银行流水中的高额存进状况，在其中将包括奖励金、费用报销账款等其它非传统的资金运作，借款人必须提供相关资料证实，确认是本人合理收入所得的。但是如果是借贷机构，或是非直系亲属转帐，银行会视之为不合规流水解决。

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  131****9087

  2023-09-02 23:05:52

  连续性和稳定性:银行通常要求提供连续的银行流量，一般为最近6个月或更长时间的账户记录，以保证借款人资金流动的稳定性和可持续性。但如果银行流量中的支出比例过高，借款人会被银行认为还款压力很大，从而拒绝申请抵押贷款。

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  137****8724

  2023-09-02 20:45:50

  1、连续性和稳定性：银行通常需要提供连续的银行流量，通常是最近6个月或更长时间的账户记录，以确保借款人的资本流量稳定和可持续。如果借款人的流量有长时间的空白期或不连续的记录，银行将将借款人的流量视为不合规的流量，需要至少6个月的流量。
  2、收入来源和金额稳定：银行将关注借款人的收入来源及其稳定性。如果借款人是在职人员，银行通常需要提供工资卡的流量来反映其工资收入。对于个体经营者或自由职业者，需要提供企业或个体经营账户的流量来显示其经营收入，无论哪种流量一般不低于每月供应的两倍，这意味着借款人有足够的资金偿还贷款。
  3、收支比例要均衡:银行会关注银行流水中收支比例。对于银行来说，他们必须希望借款人能够确保他们有足够的收入来支付每月的供应，并有足够的资金来处理其他日常开支、债务偿还和其他贷款还款。但如果银行流水中的支出比例过高，借款人会被银行视为还款压力大，从而拒绝其抵押申请。
  4、真实性和准确性：借款人提供的银行流量必须是真实、准确的银行流量，银行将检查和验证流量账户中的交易记录，以确保其真实性。如果借款人提供虚假流量，将对抵押贷款申请产生严重的负面影响，从拒绝贷款到欺诈贷款成为黑名单用户。
  5、如果大额存款是合理的收入：银行将仔细审查银行流量中的大额存款，可能包括奖金、报销和其他非常规资本流动。借款人需要提供相关信息证明，以确认这是他们的合理收入收入。但是，如果是贷款机构或非直系亲属转账，银行将将其视为不合规流量。

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