共为您搜索到391条关于“贷款流程”的问答
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新房与二手房的贷款流程是一样的吗?
答:新房与二手房的贷款流程不一样的,二手房办理按揭贷款时,还需要对二手房进行评估。
2020-10-09 15:19:17
3个回答 -
按揭贷款买房的办理流程是什么?
答:1、贷款申请:购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。3、签订楼宇按揭合同:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。4、办理抵押登记、保险:购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5、开立专门还款账户:购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
2020-09-20 14:20:24
1个回答 -
房屋抵押贷款的办理流程是什么?
答:1、签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请:款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。3、评估房产:提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。4、签订借款合同:房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。5、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。6、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
2020-09-15 10:53:16
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贷款人年龄大了,还可以贷款吗?
答:商贷:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过65岁,女性(年龄加贷款年限)不能超过60岁。公积金:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过60岁,女性(年龄加贷款年限)年龄不能超过55岁。
2020-09-06 13:21:05
1个回答 -
办理交易贷款对于过户时间有要求吗?
答:有,办理二手房交易贷款必须是交易在三个月之内的房产,这样才可以正常办理交易贷款。
2020-09-06 13:19:26
1个回答 -
办理交易贷款需要哪些要件?
答:借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明,产证,收入证明(银行固定格式),买卖合同一份。
2020-09-06 13:17:52
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单身证明要怎么开?
答:夫妻买房需要提供结婚证,未婚购房也需要提供单身证明。所以,如果你是在婚前买房贷款,那么要就带上自己的身份证和户口本到当地民政局去办理单身证明;如果你是按揭房贷最好打印3份。有些地方民政局可能已经不再出具婚姻记录证明,那就不需要向开发商提供此证明。不过,你最好在办理前向开发商和民政局咨询一下。
2020-09-06 13:11:22
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如借款人证件号码,姓名不一致怎么办?
答:以身份证为主,到户口所在地派出所或民政局更正。
2020-08-30 20:34:21
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买房是先交首付,还是先贷款?
答:一般是缴纳了首付之后,才进行贷款的。
2020-08-19 11:56:30
1个回答 -
第一次买房贷款流程是怎样的?
答:1、一般购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、那接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
2020-06-24 16:32:39
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夫妻买房使用公积金贷款流程是什么?
答:1、准备相关材料到贷款经办部门办理初审及相关评估,按规定需对借款申请人进行个人信用评估,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。2、开具《抵押物评估通知单》,到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。复审。3、申请通过,贷款人持所需材料到贷款经办部门办理签字手续,需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。等待银行放款,到银行领取相关合同单据。要注意:夫妻各自用公积金贷款买房大部分流程需要双方到场。
2020-06-12 09:54:34
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组合贷款的贷款流程是怎样的?
答:1、到贷款银行提出借款申请:组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。2、银行审核贷款:贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同:然后,贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、到产权部门办理贷款担保手续:办理组合贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险手续:组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款:组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的,到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。7、银行划款:组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
2020-05-09 18:34:18
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房产证抵押贷款怎么办理?流程是什么?
答:1.借款人 填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2020-04-22 09:32:50
2个回答 -
公积金贷款流程?
答:公积金贷款所需:1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证)zd4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明) 5、支付一定的律师费贷款流程:签定公积金贷款合同,填写一份住房公积金贷款申请审批表(要回单位盖章加意见),银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心,一专般审批的时间会很长(1个月左属右),审批过后,银行就会发放你的住房公积金贷款,由于原先的贷款余额减少,你可以要求银行重新打印还款计划,下月就开始还款啦^_^
2020-04-21 09:53:25
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同一借款人指的是谁?
答:同一借款人系指借款人本人及其配偶。
2020-04-17 11:09:49
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